होम लोन पात्रता में सुधार के लिए 5 युक्तियाँ

सौरभ सक्सेना जमशेदपुर के एक प्रसिद्ध स्टील प्लांट में डिप्टी मैनेजर के रूप में काम करते हैं। उसका एक घर खरीदने का सपना है और उस सपने को पूरा करने के लिए, उसने एक निजी बैंक में गृह ऋण के लिए आवेदन किया; दुर्भाग्यवश, अनुरोधित ऋण राशि गृह ऋण के लिए उसकी पात्रता से अधिक हो गई।

आश्चर्य है कि ऐसा क्यों हुआ? उसने जाँच की www.CIBIL.com और उसके कम CIBIL स्कोर को ट्रैक किया। हैरान होकर, उन्होंने यह जानने के लिए ईज़ीन लेख और विभिन्न ब्लॉग पढ़ना शुरू किया कि क्या गलत हुआ और इसे कैसे हल किया जा सकता है। सौरभ की तरह, ऐसे कई कामकाजी और गैर-कामकाजी पेशेवर हैं, जिनके गृह ऋण अनुरोध अस्वीकार कर दिए जाते हैं। आइये समझते हैं कि ऐसा क्यों है? और ये लोग इस संकट की स्थिति से उबरने के लिए क्या कर सकते हैं.

यहां 5 युक्तियां दी गई हैं जो किसी व्यक्ति को उसकी संभावना को बेहतर बनाने में मदद करेंगी गृह ऋण के लिए पात्रता-

1. स्थिर एवं नियमित प्रीpayबयान -

किसी को ऋणदाता को यह दिखाना होगा कि वह payसमय पर बकाया है. नियमित प्रीpayइससे क्रेडिट स्कोर में सुधार हो सकता है और ऋणदाता को उधारकर्ताओं के पोर्टफोलियो में विश्वास विकसित होगा। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि किसी का पुनःpayमानसिक क्षमता उसके पिछले वित्तीय रिकॉर्ड और वर्तमान कार्यों दोनों के आधार पर निर्धारित की जाती है।

2. Payबकाया राशि - 

बकाया बिलों का तुरंत भुगतान किया जाए। अवैतनिक बकाया, payनियत तिथियों के बाद किए गए कार्यों से किसी का सिबिल स्कोर कम हो जाता है। यदि संभव हो, तो उसे सभी अनावश्यक बकाया राशि को समाप्त कर देना चाहिए। होम लोन की पात्रता में सुधार के लिए बकाया राशि का भुगतान क्रेडिट कार्ड बिल सहित तुरंत किया जाना चाहिए। किसी को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि वह पुनः कर सकता हैpay दी गई समयसीमा के भीतर उधार ली गई राशि।

3. सह-आवेदक आधार - 

खराब क्रेडिट इतिहास के मामले में, ऐसी संभावना हो सकती है कि किसी का होम लोन आवेदन अस्वीकार कर दिया जाए। क्रेडिट इतिहास को बेहतर बनाने के लिए ऐसे सह-आवेदक को चुनना बुद्धिमानी है, जिसका क्रेडिट स्कोर अच्छा हो। कोई भी व्यक्ति गृह ऋण के लिए संयुक्त आधार पर आवेदन कर सकता है। ऋणदाता दोनों आवेदकों के बीच जोखिम को अलग करेगा और परिणामस्वरूप, गृह ऋण के लिए पात्रता की संभावना होगी स्वीकृति बढ़ेगी.

4. अपने लेन-देन की दोबारा जांच करें - 

हम इस तथ्य से इनकार नहीं कर सकते - गलतियाँ होती हैं और त्रुटियाँ हमारी कार्य प्रक्रिया का हिस्सा हैं। यह डेटा एंट्री या कोई अन्य मानवीय त्रुटि हो सकती है। यदि कोई अपने ऋणदाता द्वारा पिछले किसी लेनदेन में की गई किसी गलती का पता लगाता है, तो उसे तुरंत ठीक करना अपरिहार्य है। पाठकों को यह जानकर खुशी होगी कि वित्तीय संस्थानों को शिकायत दर्ज होने के 1 महीने के भीतर विसंगतियों पर कार्रवाई करनी होती है। और यदि शिकायतकर्ता की त्रुटि दूर हो जाती है तो उसकी क्रेडिट स्कोर साथ ही सुधार भी होता है। किसी भी नए क्रेडिट के लिए जाने से पहले किसी भी विसंगति या पुराने मुद्दे को सुलझा लेना बुद्धिमानी है।

5. अच्छे वित्तीय रिकॉर्ड सुरक्षित रखने चाहिए -

आम तौर पर, अधिकांश उपयोगकर्ता अपने पिछले क्रेडिट कार्ड को बंद कर देते हैं, यदि वे उसका उपयोग नहीं कर रहे हों। लेकिन अगर उनके पास कुछ अच्छा क्रेडिट इतिहास है, अगर उन्होंने वादा किए गए समयसीमा के भीतर बिलों का भुगतान किया है, तो यह उनके सिबिल स्कोर और रिपोर्ट को अधिक सकारात्मक तरीके से प्रभावित करेगा। इसलिए, यदि किसी ने बिना किसी चूक के क्रेडिट कार्ड का प्रबंधन किया है, तो यह अद्भुत काम कर सकता है।