होम लोन के बारे में 5 आम गलतफहमियां

होम लोन उन लोगों के लिए वरदान बनकर आता है जो अपने सपनों का घर खरीदना चाहते हैं लेकिन पर्याप्त धन की कमी है। होम लोन लेना एक ऐसा निर्णय है जिसका दीर्घकालिक प्रभाव होता है, और इसलिए प्रासंगिक जानकारी एकत्र करने के बाद ही इसे लिया जाना चाहिए। होम लोन के बारे में पर्याप्त जानकारी का अभाव विभिन्न भ्रांतियों को जन्म देता है। 

यहां होम लोन के बारे में 5 सबसे आम गलतफहमियां और उनके बारे में सच्चाई दी गई है: 

1. छोटा कार्यकाल बेहतर है:

यह आम तौर पर सच है कि ऋण अवधि जितनी कम होगी, उधारकर्ता के लिए उतना ही बेहतर होगा। हालाँकि, इस अवधारणा को इस हद तक नहीं बढ़ाया जाना चाहिए कि आप खुद पर अधिक ईएमआई का बोझ डाल दें। लोन की अवधि आपके हिसाब से तय होनी चाहिएpayमानसिक क्षमता. इससे ईएमआई अधिक आरामदायक और सुविधाजनक हो जाती है। इससे आपको भविष्य के लिए निवेश करने का विकल्प भी मिलता है।

2. फोकस करें payऋण चुकाना: 

बहुत से गृह ऋण उधारकर्ताओं को यह ग़लतफ़हमी है payउनका ऋण चुकाया जा रहा है। कई उधारकर्ताओं का मानना ​​है कि अन्य वित्तीय लक्ष्यों को दरकिनार करना और पहले ऋण से छुटकारा पाना सही बात है। ख़ैर, यह हमेशा सर्वोत्तम रणनीति नहीं होती है. जीवन के बाद के चरणों में आराम से रहने के लिए एक मजबूत वित्तीय प्रोफ़ाइल बनाना बहुत महत्वपूर्ण है। निवेश एक सतत प्रक्रिया है जिसे दरकिनार नहीं किया जाना चाहिए। इसलिए, ऐसी ईएमआई राशि चुनें जो आपको नियमित निवेश करने की भी अनुमति दे।

3. निश्चित ब्याज दरें बेहतर हैं: 

उधारकर्ताओं को उधारदाताओं द्वारा फ्लोटिंग और निश्चित ब्याज दरों के बीच चयन करने का विकल्प दिया जाता है। एक गलत धारणा है कि ब्याज की निश्चित दर बेहतर है। हालाँकि, होम लोन के लिए ब्याज दर का प्रकार उस समय की आर्थिक स्थितियों के आधार पर तय किया जाना चाहिए। ब्याज की फ्लोटिंग दर एसएलआर, रेपो रेट आदि जैसे कारकों पर निर्भर होती है, जबकि निश्चित ब्याज दर इनसे अप्रभावित रहती है। यदि ब्याज दरें कम होती हैं, तो फ्लोटिंग रेट वाले उधारकर्ताओं को ऐसा करना होगा pay कम ब्याज जबकि निश्चित दरों वाले लोगों को देना होगा pay मूल राशि. ठीक इसके विपरीत भी यही सत्य है।

4. आपको कभी भी गृह ऋण पुनर्वित्त नहीं करना चाहिए: 

होम लोन पुनर्वित्त एक ऐसी चीज है जिसके साथ कई गलतफहमियां जुड़ी हुई हैं। लेकिन होम लोन पुनर्वित्त की वास्तविकता यह है कि यह बाजार के गहन शोध के बाद ही किया जाना चाहिए। अपने ऋणदाता को बदलना एक महत्वपूर्ण निर्णय है और इसे उचित योजना के साथ लिया जाना चाहिए। आप कम ब्याज दरों या बढ़ती ऋण अवधि का लाभ उठाने के लिए गृह ऋण को पुनर्वित्त कर सकते हैं। पुनर्वित्त द्वारा बचाए गए धन और पुनर्वित्त पर खर्च किए गए धन के बीच का अंतर हमेशा सकारात्मक होना चाहिए - अन्यथा ऋण को पुनर्वित्त करने का कोई मतलब नहीं होगा।   

5. फौजदारी या पूर्वpayमेंट पर भारी जुर्माना लगता है: 

फौजदारी या पूर्वpayहोम लोन के बारे में सबसे आम गलतफहमियों में से एक है। यह अतीत में सच हुआ करता था जब बैंक 2-5% फौजदारी जुर्माना लगाते थे। हालाँकि, RBI द्वारा जारी हालिया दिशानिर्देशों के अनुसार, बैंक पूर्व के लिए जुर्माना नहीं लगा सकते हैंpayफ्लोटिंग ब्याज दर गृह ऋण का विवरण। इसलिए, यदि आपके पास अतिरिक्त पैसा है, तो यह समझ में आता है pay ईएमआई का बोझ कम करने के लिए अपने होम लोन का एक हिस्सा माफ करें।

होम लोन के बारे में गलत धारणाएं बाद के चरणों में काफी परेशानी पैदा कर सकती हैं। होम लोन के लिए आवेदन करते समय सभी नियमों और नीतियों को समझना सुनिश्चित करें। पहली बार घर खरीदने वालों के लिए मन में उठने वाली किसी भी गलतफहमी से दूर रहना जरूरी है। यहां, हमने होम लोन के बारे में सबसे आम गलतफहमियों और उनके बारे में सच्चाई का उल्लेख किया है।