संपत्ति खरीदने के लिए 11 युक्तियाँ
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रियल्टी सेक्टर पिछले कुछ सालों से उतार-चढ़ाव से गुजर रहा है। सही। बिल्डर्स के यहां कई प्रोजेक्ट अटके हुए हैं। इस उतार-चढ़ाव में, आप चाहते हैं कि आपकी संपत्ति का निवेश बहीखाते के दूसरी तरफ उचित हो। कैसे?
आपकी रियल एस्टेट सलाह के लिए कोई मैनुअल बाइबिल नहीं है। तो, आपको बहुत कुछ सोचने की ज़रूरत है। किसी भी संपत्ति को खरीदते समय आपका दृष्टिकोण और रणनीति सही और उचित होनी चाहिए। जैसे ही आप किसी संपत्ति में निवेश कर रहे हैं, आप एक संपत्ति निवेशक बन जाते हैं। हालाँकि "संपत्ति निवेशक" शब्द आपको केवल वित्तीय दिग्गजों के लिए उपयुक्त लग सकता है, लेकिन जब आप किसी संपत्ति पर निवेश करते हैं, तो आप रियल एस्टेट की दुनिया में निवेशक बन जाते हैं। खूब शोध करें ताकि आप अपने खर्चों को उचित ठहरा सकें। आइए संपत्ति खरीदने के 11 महत्वपूर्ण सुझावों पर एक नजर डालें -
- सबसे पहले आपको यह सत्यापित करना होगा कि संपत्ति का कानूनी मालिकाना हक बिल्डर के नाम पर है या नहीं। इससे उस प्रॉपर्टी पर बिल्डर का मालिकाना हक साबित हो जाएगा।
- अगला कदम आपके संबंधित बिल्डर के विकास अधिकार/लाइसेंस/अनुमोदन की जांच करना है। आपकी ओर से थोड़ी सी सावधानी आपके पैसे को सुरक्षित हाथों में डाल देगी।
- भवन परियोजना के विपणन योग्य शीर्षक की जाँच करना अपरिहार्य है। इससे आपको यह आश्वासन मिलेगा कि संपत्ति बिक्री योग्य है और आप उसे पूरी निश्चिंतता के साथ खरीद सकते हैं।
- बनाने के बाद payबिल्डर के साथ बिक्री समझौतों और आवंटन पत्र के उचित निष्पादन के बारे में सुनिश्चित करें
- ऐसी परियोजना के लिए जाना हमेशा बुद्धिमानी है जो किसी भी बैंक, गैर बैंकिंग वित्तीय निगम (एनबीएफसी) द्वारा वित्तीय रूप से अनुमोदित हो। इससे आपको लाभ उठाने में मदद मिलेगी घर के लिए ऋण आकर्षक ब्याज दर पर आसानी से.
- होम लोन लेने से पहले अपना हिसाब कर लें गृह ऋण पात्रता. इससे आप आसानी से पता लगा सकते हैं कि संपत्ति की कुल कीमत का कितना हिस्सा फाइनेंस किया जा सकता है? आपको कितनी जरूरत है pay एक नीचे के रूप में payजाहिर है।
- चाहे आप कोई आवासीय या वाणिज्यिक संपत्ति खरीदने की सोच रहे हों - यह हमेशा अनुशंसा की जाती है कि आप अपनी बिल्डिंग योजना के लेआउट पर नज़र डालें।
- एक और उल्लेखनीय बात इमारत का प्लिंथ क्षेत्र है। अब प्रश्न उठता है - यह प्लिंथ क्षेत्र क्या है?
प्लिंथ एरिया = कारपेट एरिया + आपके अपार्टमेंट की बाहरी दीवारों की मोटाई
- क्या आप जानते हैं कि आपके फ्लैट का कारपेट एरिया कितना है? कारपेट एरिया को एक कमरे की चार दीवारों के अंदर उपयोग करने योग्य क्षेत्र के रूप में परिभाषित किया जा सकता है।
- एक बार जब आप कालीन और कुर्सी क्षेत्र के बारे में स्पष्ट हो जाएं, तो जांच लें कि दोनों के बीच उचित अंतर है या नहीं।
- अपने सपनों के घर में जाने से पहले अधिभोग प्रमाणपत्र मांगना न भूलें। पूर्णता/अधिभोग प्रमाणपत्र प्रमाणित करता है कि इमारत बिल्डिंग कोड सहित लागू कानूनों के अनुसार बनाई गई है।
अस्वीकरण : इस ब्लॉग में दी गई जानकारी केवल सामान्य उद्देश्यों के लिए है और बिना किसी पूर्व सूचना के बदली जा सकती है। यह कानूनी, कर या वित्तीय सलाह नहीं है। पाठकों को पेशेवर मार्गदर्शन लेना चाहिए और अपने विवेक से निर्णय लेना चाहिए। IIFL फाइनेंस इस सामग्री पर किसी भी तरह की निर्भरता के लिए उत्तरदायी नहीं है। अधिक पढ़ें
