एलएपी - संपत्ति के खिलाफ ऋण विस्तार से समझाया गया - आईआईएफएल वित्त ब्लॉग

यह सब नाम में है: संपत्ति के विरुद्ध ऋण (एलएपी)

रियल एस्टेट और हाउसिंग फाइनेंस मार्केट में आज हम अक्सर "होम लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी" शब्द सुनते हैं। प्रॉपर्टी के बदले लोन कुछ और नहीं बल्कि एक ऐसा लोन है जिसे आप अपनी कमर्शियल/रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी को गिरवी रखकर प्राप्त करते हैं। प्रॉपर्टी के बदले लोन का दूसरा नाम सिक्योर्ड लोन है। इस तरह के लोन में सिक्यूरिटी लोन के लिए आवेदन करने वाले व्यक्ति की प्रॉपर्टी होती है। आपकी प्रॉपर्टी का मूल्य तय करता है कि आपको कितना संभावित लोन मिलेगा।

संपत्ति के प्रकार जिनके विरुद्ध एलएपी का लाभ उठाया जा सकता है:

• स्वयं के स्वामित्व वाली आवासीय संपत्ति
• स्व-स्वामित्व वाली और स्व-कब्जे वाली आवासीय संपत्ति
• स्व-स्वामित्व वाली लेकिन किराए की आवासीय संपत्ति
• स्वयं के स्वामित्व वाली भूमि का टुकड़ा
• स्व-स्वामित्व वाली व्यावसायिक संपत्ति
• स्व-स्वामित्व वाली लेकिन किराए पर ली गई व्यावसायिक संपत्ति

ग्राहक आज कई कारणों से संपत्ति के बदले ऋण लेते हैं। यह विदेश यात्रा, बड़ी शादी, आपके बच्चों की शिक्षा, या बस अपने व्यवसाय का विस्तार करने से लेकर कुछ भी हो सकता है। एक नई संपत्ति खरीदना, मौजूदा संपत्ति का नवीनीकरण, ऋण समेकन, मौजूदा एचई/एलएपी का शेष हस्तांतरण और व्यवसाय या कार्यशील पूंजी की आवश्यकता भी एलएपी की आवश्यकता के आधार से होती है।

आपकी संपत्ति का मूल्य बैंकों के लिए यह तय करने का एकमात्र मानदंड नहीं है कि आप ऋण के लिए पात्र हैं या नहीं। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि एक मानक अभ्यास के रूप में, ऋण देने वाले संस्थान आम तौर पर आपकी संपत्ति के मूल्य का लगभग 65% ऋण स्वीकृत करते हैं। एलएपी में प्रस्तावित कार्यकाल आयु मानदंडों के अधीन 15 वर्ष है जबकि ब्याज दर 12% से 16% के बीच भिन्न होती है।

वे अक्सर संवितरण पर आने से पहले आपके आय विवरण, बचत, रोजगार ट्रैक और अन्य पहलुओं पर गौर करेंगे। आपकी संपत्ति या संपार्श्विक का मूल्यांकन मौजूदा बाजार मूल्य पर किया जाएगा और तदनुसार ऋण राशि की गणना की जाएगी। यदि आपके पास सभी बुनियादी दस्तावेज़ मौजूद हैं तो एलएपी प्राप्त करना अधिक सुव्यवस्थित और तेज़ हो जाता है। ए quick एलएपी के लिए दस्तावेजों की जांच।

• केवाईसी यानी उम्र और एड्रेस प्रूफ.
• आय दस्तावेज
• संपत्ति के स्वामित्व दस्तावेज.
• पिछले छह महीनों के बैंक विवरण।
• प्रोसेसिंग शुल्क के लिए एक चेक.
• अन्य दस्तावेज़ जो प्रत्येक FI के लिए भिन्न हो सकते हैं।

निचली पंक्ति: वह क्या है जो उपभोक्ताओं को इसकी ओर आकर्षित करता है संपत्ति के खिलाफ ऋण जब उनके पास अन्य विकल्प उपलब्ध हों? इसका उत्तर सूक्ष्म लेकिन प्रभावी है। पर्सनल लोन की तुलना में ब्याज दर कम है, जो इसे होम लोन के बाद सबसे सस्ते और जेब-अनुकूल ऋणों में से एक बनाती है। 15 साल की लोन अवधि ईएमआई को अधिक आरामदायक बनाती है और किसी बड़े खर्च की स्थिति में आपके पैसे को खत्म करने का विकल्प भी होता है। एलएपी के साथ एकमात्र दोष यह है कि यदि आप भुगतान करने में विफल रहते हैं तो बैंक आपकी संपत्ति पर कब्ज़ा कर सकता हैpay हालाँकि, ऋण राशि को एक सावधानीपूर्वक और योजनाबद्ध दृष्टिकोण के साथ आपको काफी आसानी से देखना चाहिए।