वाणिज्यिक संपत्ति के लिए गोल्ड लोन प्राप्त करें

19 दिसंबर, 2022 17:06 भारतीय समयानुसार 1958 दृश्य
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वाणिज्यिक संपत्तियां उच्च रिटर्न उत्पन्न करती हैं। उदाहरण के लिए, वे आवासीय संपत्तियों की तुलना में अधिक किराया देते हैं। इस प्रकार आवासीय संपत्तियों की तुलना में इनकी मांग अधिक है।

व्यावसायिक संपत्ति खरीदने के लिए ऋण ऋण देने वाले संस्थानों की एक विस्तृत श्रृंखला से भी आसानी से उपलब्ध हैं, जिससे निवेश का वित्तपोषण आसान हो जाता है। वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए वित्तपोषण विकल्पों पर चर्चा करने से पहले, आइए देखें कि कोई व्यक्ति इसमें सफलतापूर्वक कैसे निवेश कर सकता है और अधिकतम रिटर्न अर्जित कर सकता है।

एक वाणिज्यिक संपत्ति का उपयोग

पूंजी वृद्धि के लिए वाणिज्यिक संपत्तियों में निवेश करने के इच्छुक व्यक्तियों के लिए, अधिकतम रिटर्न के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं। इस प्रकार के कुछ अवसर निम्नलिखित हैं।

• किराये की संपत्ति के रूप में

एक संपत्ति के मालिक के लिए, वाणिज्यिक स्थानों को किराए पर देना लाभदायक है, चाहे उनका आकार कुछ भी हो। दुकानों से लेकर कार्यालयों तक वाणिज्यिक भूखंडों को किराए पर लेने से उच्च रिटर्न मिल सकता है, खासकर यदि संपत्ति किसी पसंदीदा क्षेत्र में स्थित हो।

• एक छोटा व्यवसाय शुरू करना

ऐसी सेवाओं की बढ़ती मांग के कारण, संपत्ति के लिए वाणिज्यिक ऋण तेजी से लोकप्रिय हो रहे हैं। यह ब्यूटी सैलून, बुटीक आदि जैसे छोटे व्यवसाय स्थापित करने के लिए मूल्यवान है।

इन क्षेत्रों में संपत्तियों का बाजार अविश्वसनीय रूप से प्रतिस्पर्धी है, लेकिन अगर कोई व्यक्ति किसी प्रमुख स्थान पर संपत्ति खरीद सकता है तो रिटर्न पर्याप्त हो सकता है।

• एक कार्यालय स्थान स्थापित करना

ऐसे युग में जब स्टार्ट-अप हर जगह उभर रहे हैं, उद्यमी अपने व्यवसाय को लॉन्च करने के लिए व्यावसायिक स्थान का लाभ उठा सकते हैं। किसी भी व्यवसाय का एक कार्यात्मक कार्यालय होना चाहिए। एक व्यावसायिक संपत्ति ख़रीदना, भले ही छोटी हो, व्यक्तियों को उस लक्ष्य को प्राप्त करने में मदद कर सकती है।

• किराने की दुकान खोलना

उभरते उद्यमियों के लिए किराना दुकानें, किराना दुकानें या यहां तक ​​कि सुपरमार्केट भी लाभदायक व्यवसाय हो सकते हैं। उन्हें अपने उत्पादों और पेशकशों को स्थापित करने के लिए व्यावसायिक स्थानों की आवश्यकता होती है। एक सदाबहार व्यावसायिक विचार होने के नाते, यह आवर्ती राजस्व उत्पन्न करने के लिए वाणिज्यिक संपत्ति का लाभ उठाने का एक और शानदार तरीका है।

आप व्यावसायिक संपत्तियों का उपयोग विभिन्न व्यवसाय-संबंधी गतिविधियों के लिए कर सकते हैं, जैसे मॉल, होटल, सामुदायिक केंद्र, गोदाम और बहुत कुछ स्थापित करना।

उनकी आकर्षक क्षमता के बावजूद, इन संपत्तियों में निवेश करने पर भारी कीमत चुकानी पड़ती है। इसके अलावा, संपत्ति खरीदने से अतिरिक्त लागत जुड़ी हो सकती है, जिसके लिए महत्वपूर्ण धन की आवश्यकता हो सकती है।

स्वर्ण वाणिज्यिक ऋण अपेक्षित खर्चों को पूरा करने में सहायता कर सकता है।

वाणिज्यिक संपत्ति के लिए गोल्ड लोन प्राप्त करने के लाभ

पिछले कुछ वर्षों में डिजिटल ऋण देने वाली कंपनियों के उद्भव के बाद से, भारतीय ऋण देने और उधार लेने के माध्यम के रूप में सोने की पूरी क्षमता का दोहन करने में सफल रहे हैं। कई कारकों के कारण वाणिज्यिक संपत्ति के वित्तपोषण के लिए गोल्ड लोन सबसे सुविधाजनक विकल्प है। सोने के उपयोग के कुछ लाभ नीचे सूचीबद्ध हैं व्यावसायिक भवनों के लिए ऋण.

• नाममात्र ब्याज दरें

अन्य असुरक्षित ऋण विकल्पों की तुलना में, गोल्ड लोन उनकी सुरक्षित प्रकृति के कारण वे काफी अधिक लागत प्रभावी हो सकते हैं। संपार्श्विक की भागीदारी के कारण, व्यक्ति प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों का लाभ उठा सकते हैं।
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• अप्रतिबंधित अंतिम उपयोग

व्यापक वित्तीय सहायता के बिना, व्यावसायिक संपत्ति खरीदना मुश्किल हो सकता है। गोल्ड लोन संपत्ति खरीदने और इंटीरियर फिट-आउट, पंजीकरण शुल्क, स्टांप ड्यूटी और अधिभार जैसे अन्य खर्चों में मदद करता है। चूंकि ऋण गिरवी रखे गए सोने से सुरक्षित होता है, इसलिए उधारकर्ता सोने की मूल्य सीमा के भीतर जितना चाहें उतना निकाल सकते हैं pay ऐसे खर्चों के लिए.

• परेशानी मुक्त दस्तावेज़ीकरण

इस ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए व्यक्तियों को व्यापक दस्तावेज़ जमा करने की आवश्यकता नहीं है। चूँकि ऋणदाता गिरवी रखे गए सोने के मूल्य के आधार पर ही गोल्ड लोन स्वीकृत करते हैं, इसलिए उन्हें उधारकर्ताओं को अपनी आय का प्रमाण या आयकर रिटर्न जमा करने की आवश्यकता नहीं होती है।

• कोई क्रेडिट स्कोर नहीं

अधिकांश ऋणों में, ऋणदाता ऋण राशि का निर्धारण उधारकर्ता के आधार पर करते हैंpayमानसिक क्षमता और क्रेडिट इतिहास। हालाँकि, गोल्ड लोन अलग हैं। संपार्श्विक के रूप में सोने के साथ, ऋणदाताओं को पता होता है कि मूलधन का भुगतान किया जाएगा और ऋण देते समय उधारकर्ता के क्रेडिट इतिहास पर विचार नहीं करते हैं।

• भौतिक सोने की सुरक्षा

सोने को सुरक्षित रखना ऋणदाता की जिम्मेदारी है। वे आमतौर पर इसे बैंक की तिजोरी में संग्रहीत करते हैं, इसलिए उधारकर्ताओं को इसके बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। पुनः परpayऋण चुकाने पर बैंक सोना लौटा देता है।

• आसान आवेदन प्रक्रिया

संभावित उधारकर्ता ऋणदाता की वेबसाइट, उनके आधिकारिक ऐप या ऋणदाता को कॉल करके आसानी से ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं। ऐप के माध्यम से आवेदन करना बेहद आसान हो सकता है क्योंकि कोई भी अपने स्मार्टफोन के माध्यम से कभी भी, कहीं भी आवेदन प्रक्रिया शुरू कर सकता है।

• मूल्य के हिसाब से उच्चतम ऋण

एलटीवी वह अधिकतम राशि है जो एक उधारकर्ता गिरवी रखी गई संपत्ति से उधार ले सकता है। आईआईएफएल फाइनेंस जैसी एनबीएफसी व्यक्तियों को सोने के बदले अधिकतम वाणिज्यिक ऋण प्रदान करती है, जिससे उन्हें अपना मुनाफा अधिकतम करने की अनुमति मिलती है।

आईआईएफएल फाइनेंस बेहतरीन गोल्ड लोन प्रदान करता है

By गोल्ड लोन के लिए आवेदन करना आईआईएफएल फाइनेंस से, आप उद्योग में सर्वोत्तम सुविधाओं से लाभान्वित होते हैं, जिसमें आपके आवेदन जमा करने के 30 मिनट के भीतर आपके सोने के मूल्य के आधार पर तुरंत धन प्राप्त करने की क्षमता भी शामिल है। आईआईएफएल फाइनेंस गोल्ड लोन के साथ, आपको सबसे कम ब्याज दरें और सबसे कम शुल्क मिलेगा। आईआईएफएल फाइनेंस की शुल्क संरचना पारदर्शी है, इसलिए आपको कोई छिपा हुआ खर्च नहीं उठाना पड़ेगा।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

Q1. गोल्ड लोन के लिए कौन पात्र है?
उत्तर. गोल्ड लोन 21 से 70 वर्ष की आयु के किसी भी व्यक्ति के लिए उपलब्ध है जिसके पास संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखने के लिए सोना है। अन्य ऋणों के विपरीत, इस ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आवेदकों को कठोर पात्रता आवश्यकताओं को पूरा करने की आवश्यकता नहीं है।

Q2. क्या आप गोल्ड लोन का उपयोग करके वाणिज्यिक संपत्ति खरीद सकते हैं?
उत्तर. पर्सनल लोन की तरह, गोल्ड लोन का कोई पूर्व निर्धारित उद्देश्य नहीं होता है। इसलिए, आप व्यावसायिक संपत्ति खरीदने सहित विभिन्न वित्तीय जरूरतों के लिए उनका उपयोग कर सकते हैं।

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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

Q1।
वाणिज्यिक अचल संपत्ति खरीदने के लिए सोने के बदले अधिकतम कितना ऋण लिया जा सकता है?
उत्तर:

ऋणदाताओं गोल्ड लोन फंड के उपयोग को सीमित न करेंयह जरूरी नहीं कि अचल संपत्ति के लिए ही हो। ऋण राशि स्वीकृत होने का आधार यह है कि... आपके गिरवी रखे गए सोने का मूल्यांकित मूल्यआरबीआई के एलटीवी दिशानिर्देशों का पालन करते हुए। अधिकतम एलटीवी 75% तक है। सोने के बाज़ार मूल्य या मूल्यांकन के समय निर्धारित मूल्य के आधार पर। आरबीआई के स्तरीय नियमों के तहत छोटे ऋणों में उच्च एलटीवी की अनुमति हो सकती है, लेकिन ऋण हमेशा सीमित होता है। उद्देश्य से नहीं, सोने के मूल्य से जुड़ा हुआ है।। यह सुनिश्चित करते है quickगिरवी रखकर दिए जाने वाले ऋण में ऋणदाता और उधारकर्ता दोनों की सुरक्षा करना।

Q2।
वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए गोल्ड लोन पर आरबीआई के नए एलटीवी अनुपात का क्या प्रभाव पड़ता है?
उत्तर:

आरबीआई के एलटीवी नियमों के अनुसार, सोने के बदले मिलने वाले ऋण की राशि सीमित होती है। हालांकि उच्च सीमा से तरलता में सुधार हो सकता है, लेकिन वास्तविक शर्तें ऋणदाता की नीतियों और जोखिम मूल्यांकन पर निर्भर करती हैं।

Q3।
क्या व्यापारिक उद्देश्यों के लिए गोल्ड लोन फंड का उपयोग करने पर कोई प्रतिबंध है?
उत्तर:

सोने के ऋण से प्राप्त धनराशि का उपयोग किसी भी वैध व्यावसायिक उद्देश्य के लिए किया जा सकता है, जैसे वाणिज्यिक संपत्ति खरीदना, परिचालन का विस्तार करना या कार्यशील पूंजी का प्रबंधन करना। ऋणदाता धनराशि के विशिष्ट उपयोग के बजाय गिरवी रखे गए सोने के मूल्य पर ध्यान केंद्रित करते हैं। हालांकि, इस धनराशि का उपयोग अवैध, सट्टेबाजी या निषिद्ध गतिविधियों के लिए नहीं किया जा सकता है। पारदर्शिता और सुचारू प्रक्रिया के लिए ऋणदाता को अपने इच्छित उपयोग की जानकारी देना अनुशंसित है।

Q4।
कैसे quick क्या वाणिज्यिक निवेशों के लिए गोल्ड लोन की अनुमोदन प्रक्रिया है?
उत्तर:

गोल्ड लोन इनमें से एक हैं quickसर्वोत्तम क्रेडिट विकल्प क्योंकि ये भौतिक सोने द्वारा सुरक्षित हैं। आपके दस्तावेज़ जमा करने और आपके सोने का मूल्यांकन होने के बाद, कई ऋणदाता अनुमोदन और ऋण वितरण की प्रक्रिया पूरी कर सकते हैं। प्रक्रिया सुचारू रूप से और quickly. के लिए बड़ी व्यावसायिक मात्राएँऋणदाता दस्तावेज़ीकरण या पुन: जांच पर अतिरिक्त जांच कर सकते हैं।payमानसिक क्षमता, जो ले सकती है थोड़ी देरलेकिन यह प्रक्रिया आम तौर पर असुरक्षित व्यावसायिक ऋणों की तुलना में सरल होती है।

Q5।
यदि व्यावसायिक संपत्ति के लिए ऋण लेने के दौरान सोने की कीमतें गिर जाएं तो क्या होगा?
उत्तर:

यदि आपके ऋण की अवधि के दौरान सोने की कीमतों में काफी गिरावट आती है, तो आपके गिरवी रखे गए सोने का मूल्य अपेक्षित ऋण-मूल्य (LTV) स्तर पर बकाया ऋण राशि को कवर करने में सक्षम नहीं हो सकता है। ऐसी स्थिति में, आपका ऋणदाता एक अनुबंध जारी कर सकता है। मार्जिन कॉलआपसे या तो यह करने के लिए कहा जा रहा है repay ऋण का हिस्सा or और अधिक सोने का वादा करें आवश्यक एलटीवी अनुपात को बहाल करने के लिए। यदि आप नोटिस अवधि के भीतर जवाब नहीं देते हैं, तो ऋणदाता को यह अधिकार है कि वह... गिरवी रखे गए सोने की नीलामी करें ऋण की वसूली के लिए। इस जोखिम से बचने के लिए, कई वित्तीय विशेषज्ञ एक निश्चित ब्याज दर पर उधार लेकर सुरक्षा बफर बनाए रखने की सलाह देते हैं। निम्न एलटीवी अधिकतम अनुमत सीमा से अधिक।

Q6।
पुनर्विक्रय मूल्य के लिहाज से सोने के आभूषण, सोने के सिक्कों की तुलना में बेहतर निवेश हैं क्या?
उत्तर:

सोने के सिक्के आमतौर पर प्रदान करते हैं बेहतर पुनर्विक्रय मूल्य आभूषणों की तुलना में क्योंकि उनके पास न्यूनतम अतिरिक्त शुल्कआभूषणों में निर्माण और डिजाइन की लागत शामिल होती है, जो पुनर्विक्रय के दौरान पूरी तरह से वसूल नहीं हो पाती। 24 कैरेट के सिक्के आसानी से बिक जाते हैं और उनका मूल्य बाजार मूल्य के करीब होता है, जिससे वे निवेश के लिए अधिक लाभदायक साबित होते हैं।

Q7।
सोने के आभूषण खरीदने और सोने के सिक्के खरीदने पर क्या शुल्क लागू होते हैं?
उत्तर:

सोने के आभूषणों में उत्पादन और अपव्यय शुल्कसाथ ही, जीएसटी भी लगता है, जिससे कुल लागत बढ़ जाती है। सोने के सिक्कों में कम प्रीमियम और केवल जीएसटीजिससे वे निवेश के लिए अधिक लागत प्रभावी बन जाते हैं, जबकि आभूषण संतुलन बनाए रखते हैं। पर्सनल उपयोग और निवेश.

Q8।
सोने के आभूषणों और सिक्कों के निवेश मूल्य पर शुद्धता का स्तर किस प्रकार प्रभाव डालता है?
उत्तर:

24 कैरेट जैसे उच्च शुद्धता वाले सोने को बाजार मूल्य पर बेचना आसान होता है। आभूषणों की शुद्धता उनकी टिकाऊपन के लिए थोड़ी कम हो सकती है, जिससे उनके पुनर्विक्रय मूल्य पर असर पड़ता है। गिरवी रखे गए सोने की शुद्धता सीधे तौर पर गोल्ड लोन की पात्रता और शर्तों को प्रभावित करती है।

Q9।
भारत में सोने के आभूषणों में निवेश करने और सोने के सिक्कों में निवेश करने पर कर संबंधी क्या प्रभाव पड़ते हैं?
उत्तर:

आभूषण और सिक्के दोनों ही आकर्षित करते हैं। खरीद पर जीएसटीतीन साल बाद बेचे गए सोने से प्राप्त पूंजीगत लाभ को इस प्रकार माना जाता है। दीर्घकालीन लाभ और भारतीय आयकर कानून के अनुसार कर लगाया जाता है। तीन साल से पहले की बिक्री से प्राप्त लाभ को आय में जोड़ा जाता है और आय वर्ग के अनुसार कर लगाया जाता है।

Q10।
क्या सोने के सिक्के लंबी अवधि में आभूषणों की तुलना में बेहतर प्रतिफल दे सकते हैं?
उत्तर:

निवेश के लिहाज से, सोने के सिक्के अपने सोने के मूल्य का अधिक हिस्सा बरकरार रख सकते हैं क्योंकि उन पर कोई निर्माण शुल्क नहीं लगता। आभूषणों में पर्सनल और वित्तीय दोनों मूल्य होते हैं, इसलिए पुनर्विक्रय से प्राप्त होने वाला लाभ इस बात पर निर्भर करता है कि... सोना विषयवस्तु और शुद्धता।

Q11।
आभूषणों और सोने के सिक्कों पर लिए जाने वाले गोल्ड लोन की ब्याज दर क्या है?
उत्तर:

गोल्ड लोन की ब्याज दरें हैं ऋणदाता द्वारा निर्धारितआभूषण और पात्र सिक्के दोनों को गिरवी रखा जा सकता है। उच्च शुद्धता वाले सोने से बेहतर सुरक्षा मिल सकती है। बेहतर ऋण शर्तें और कम ब्याज दरेंलेकिन विशिष्ट प्रतिशत हैं बाजार निर्धारित, विनियमित नहीं।

अस्वीकरण : इस ब्लॉग में दी गई जानकारी केवल सामान्य उद्देश्यों के लिए है और बिना किसी पूर्व सूचना के बदली जा सकती है। यह कानूनी, कर या वित्तीय सलाह नहीं है। पाठकों को पेशेवर मार्गदर्शन लेना चाहिए और अपने विवेक से निर्णय लेना चाहिए। IIFL फाइनेंस इस सामग्री पर किसी भी तरह की निर्भरता के लिए उत्तरदायी नहीं है। अधिक पढ़ें

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