रियल एस्टेट में निवेश के लिए भारत के सर्वश्रेष्ठ शहर
भारत में रियल एस्टेट तेजी पर है और इस क्षेत्र के सर्वश्रेष्ठ शहरों में निवेश करने से भविष्य में शानदार रिटर्न मिलने की संभावना है।
भारतीय रियल एस्टेट बाजार में पिछले 5 वर्षों में नियमों, नीति, निवेश परिप्रेक्ष्य और निर्णय लेने को प्रभावित करने वाले कारकों के मामले में बड़ा बदलाव आया है। रियल एस्टेट बाजार की धारणा 2014 से नरम है। जो बाजार कभी काफी हद तक अनियमित था, वह अब विभिन्न राज्यों के रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरणों (आरईआरए) द्वारा अधिक सुव्यवस्थित और नियंत्रित है। पूर्णता पर ध्यान केंद्रित करने के लिए किसी भी संबंधित परियोजना से धन का विचलन काफी हद तक प्रतिबंधित कर दिया गया है। इसके अलावा, बाजार निवेशक संचालित से अंतिम उपयोगकर्ता संचालित में बदल गया है। वे दिन गए, जब किसी बुनियादी ढांचे या नीतिगत पहल के संबंध में एक घोषणा या सकारात्मक अफवाह से भी बाजार में शेयर की कीमतों की तरह उछाल आ जाता था।
मौजूदा बाजार में, RERA और अन्य नियमों के कारण, निवेशक या अंतिम उपयोगकर्ता सोच-समझकर निर्णय ले रहे हैं। रियल एस्टेट की इस बदलती दुनिया में, जिस संपत्ति में बेहतर रिटर्न की संभावना होती है, वह बेहतर प्रदर्शन करती है। पूरे शहर के बजाय, ऐसे स्थान जहां संभावित रूप से बेहतर सामाजिक महत्व, भौतिक बुनियादी ढांचा, आर्थिक केंद्रों से निकटता और परिवहन गलियारों या केंद्रों से कनेक्टिविटी की बेहतर कनेक्टिविटी है, अच्छे रिटर्न लाएंगे।
उपर्युक्त बुनियादी सिद्धांतों के आधार पर, निम्नलिखित क्षेत्र निवेश पर रिटर्न के मामले में आशाजनक हो सकते हैं:
1. मध मार्वे, उल्वे और माजीवाड़ा - मुंबई में कासारवडवली
2. पनाथुर - बैंगलोर में वर्थुर और थानिसंड्रा
3. न्यू एयरपोर्ट रोड - पुणे में विमान नगर और विश्रांतवाड़ी
4. न्यू गुड़गांव (सेक्टर 81 - 95) और गुड़गांव में गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड
5. चेन्नई में गिंडी-अलंदूर क्लस्टर
6. पुप्पलगुडा - हैदराबाद में नरसिंगी
अगली बार जब आप रियल एस्टेट में निवेश करने के बारे में सोचें, तो सुनिश्चित करें कि ये आपकी सूची में हों।
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