હોમ લોન માટે સારા ક્રેડિટ સ્કોરનું મહત્વ

દરેક કુટુંબ ઘરની માલિકીની ઇચ્છા રાખે છે, પરંતુ તે મોટાભાગના લોકો માટે ખર્ચાળ બાબત બની શકે છે. તેથી, લોકો સામાન્ય રીતે તેમના સપનાને ભંડોળ આપવા માટે હોમ લોન લે છે. ઘણી બેંકો અને નોન-બેંકિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ (NBFCs) આકર્ષક દરે હોમ લોન ઓફર કરે છે કારણ કે આ એક સુરક્ષિત દેવું છે, જેનો અર્થ છે કે ધિરાણકર્તા મિલકત વેચીને ડિફોલ્ટના કિસ્સામાં તેમના નાણાં વસૂલ કરી શકે છે.

ધિરાણકર્તા લોનને આગળ વધારતા પહેલા ઘરની કિંમત, લોન લેનાર વ્યક્તિની આવક અને લોન લેનારનો ક્રેડિટ સ્કોર અને વ્યાજનો દર નક્કી કરવા જેવા અનેક માપદંડો પર ધ્યાન આપે છે.

ચાલો જોઈએ કે ક્રેડિટ સ્કોર શું છે અને તે હોમ લોન પર કેવી અસર કરે છે.

ક્રેડિટ સ્કોર

વ્યક્તિનો ક્રેડિટ સ્કોર ફરીથી પરથી ગણવામાં આવે છેpayભૂતકાળની લોનનો ઇતિહાસ. ભારતમાં ક્રેડિટ ઇન્ફર્મેશન એજન્સીઓ છે જે તમામ રીનો ટ્રેક રાખે છેpayઋણ લેનારાઓ દ્વારા કરવામાં આવી રહેલા નિવેદનો, સહિત payક્રેડિટ કાર્ડ ખરીદી અને વ્યક્તિગત લોન માટે મેન્ટ.

જ્યારે લોનની વાત આવે છે, ત્યારે તે નક્કી કરીને તપાસ કરવામાં આવે છે કે ઉધાર લેનાર વર્તમાન અથવા ભૂતકાળની લોન માટે સમાન માસિક હપ્તા અથવા EMI પાછળ પડ્યો છે કે કેમ. જ્યારે ક્રેડિટ કાર્ડની વાત આવે છે, ત્યારે સ્કોર ન્યૂનતમ છે કે કેમ તે ધ્યાનમાં લે છે payઆપેલ કોઈપણ મહિનામાં જરૂરી મેન્ટ કરવામાં આવ્યું છે.

જો કોઈ વ્યક્તિ આમાંથી એક પણ ચૂકી ગઈ હોય તો ક્રેડિટ માહિતી એજન્સીઓ લાલ ધ્વજ ઊભો કરે છે અને ક્રેડિટ સ્કોર ઘટાડે છે payખાસ કરીને નવી લોન માટે અરજી કરતા પહેલા ત્રણ વર્ષમાં.

લોનની રકમ કે જે હજુ ચૂકવવામાં આવી નથી અને ક્રેડિટ કાર્ડ્સ પર વપરાતી કુલ ક્રેડિટ બંનેની ક્રેડિટ સ્કોર પર અસર પડે છે કારણ કે તે વ્યક્તિની બનાવવાની ક્ષમતાને ઘટાડે છે. payવર્તમાન દેવું જોતાં નવી લોન માટેના સૂચનો. જો કોઈ વ્યક્તિની માસિક આવક નોંધપાત્ર રીતે વધારે હોય તો પણ આ સાચું છે.

ક્રેડિટ સ્કોર એ ત્રણ-અંકનો નંબર છે જે 300 થી 900 સુધીનો હોય છે. જો કોઈની પાસે નક્કર ક્રેડિટ ઇતિહાસ અને ટ્રેક રેકોર્ડ હોય, તો સ્કોર 900 ની નજીક હશે. 750થી ઉપરનો સ્કોર મજબૂત માનવામાં આવે છે અને 600 કરતા ઓછો નબળો માનવામાં આવે છે.

ક્રેડિટ સ્કોરનું મહત્વ

ક્રેડિટ સ્કોર સૂચવે છે કે ધિરાણકર્તાઓએ હોમ લોન સહિત કોઈપણ હેતુ માટે નાણાં આગળ વધારતા પહેલા કેટલી સાવધાની રાખવી જોઈએ. સરળ શબ્દોમાં કહીએ તો, ધિરાણકર્તાઓ નબળી ક્રેડિટ ઇતિહાસ ધરાવતી વ્યક્તિને ધિરાણ આપવામાં અચકાય છે, પછી ભલે આવી વ્યક્તિની આવક વધુ હોય.

નબળો ક્રેડિટ સ્કોર વ્યક્તિને હોમ લોન લેવા માટે અયોગ્ય ન કરી શકે પરંતુ તે ઋણને મોંઘુ બનાવે છે. જેમ જેમ ધિરાણકર્તાઓ માટે જોખમ વધે છે, તેઓ વધુ દસ્તાવેજો માટે પૂછે છે. તેઓ ડિફોલ્ટના કોઈપણ કેસ માટે જોગવાઈઓ કરવા માટે તેમને આવરી લેવા માટે ઊંચા વ્યાજ દર પણ ઓફર કરી શકે છે.

એ ધ્યાનમાં રાખવું અગત્યનું છે કે વિવિધ ધિરાણકર્તાઓ પાસે ધિરાણ માટેના ક્રેડિટ સ્કોરની અલગ-અલગ થ્રેશોલ્ડ હોય છે. આ થ્રેશોલ્ડની નીચે તેઓ બિલકુલ ધિરાણ આપી શકશે નહીં. કેટલાક લોકો માટે આ 750 જેટલું હોઈ શકે છે જ્યારે અન્ય લોકો માટે માત્ર 650 અથવા તો 600 હોઈ શકે છે, અને સુરક્ષિત લોનના કિસ્સામાં તે પણ ઓછું હોઈ શકે છે.

ઉપસંહાર

કોઈપણ લોન એ ધિરાણકર્તા માટે એક સંપત્તિ છે કારણ કે તે દેવું પર વ્યાજ કમાય છે, પરંતુ સંપત્તિની ગુણવત્તા ઘણી મહત્વની છે. હોમ લોન એ સુરક્ષિત ઉત્પાદન હોવા છતાં, બેંકો અને NBFCs ઉધાર લેનારની અરજી મંજૂર કરવી કે કેમ અને કયા વ્યાજ દરે તે નક્કી કરતા પહેલા ક્રેડિટ સ્કોર જુએ છે.

સારો ક્રેડિટ સ્કોર એ સુનિશ્ચિત કરશે કે હોમ લોન ન્યૂનતમ દસ્તાવેજો સાથે અને આકર્ષક વ્યાજ દરે આપવામાં આવે. તેથી, તે મહત્વનું છે કે તમે pay તમારા બધા EMI સમયસર છે અને એકપણ ચૂકશો નહીં payક્રેડિટ કાર્ડ બીલ પર મેન્ટ.