તમારે રોકાણ માટે રાજ નગર એક્સ્ટેંશન શા માટે ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ?

જયંત ઉપાધ્યાય દ્વારા લખાયેલ

અમારા છેલ્લા બ્લોગ, ‘દ્વારકા એક્સપ્રેસવે: બૂમિંગ હાઈ’માં, અમે દ્વારકા એક્સપ્રેસવે નજીકના વિસ્તારોમાં રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ વિશે ચર્ચા કરી હતી. આજે આપણે એવા વિસ્તાર વિશે ચર્ચા કરીશું, જ્યાં રિયલ એસ્ટેટનો વિકાસ થઈ રહ્યો છે. છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં આ વિસ્તારમાં પ્લોટેડ ડેવલપમેન્ટ અને નવા રહેણાંક લોંચ જોવા મળ્યા છે. વધુમાં, વ્યૂહાત્મક સ્થાન મહત્વાકાંક્ષી ઘર ખરીદદારોને આકર્ષે છે જે પોસાય તેવા ભાવે એકમો શોધી રહ્યા છે. અમે રાજ નગર એક્સ્ટેંશન વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ જે એનસીઆરમાં ઉપભોક્તાઓની પસંદગી દ્વારા સૌથી વધુ સસ્તું સ્થાન છે અને અહીં મૂડી મૂલ્યો 2531-3764 રૂપિયા પ્રતિ ચો.ફૂટની વચ્ચે છે. ચાલો જોઈએ કે લેજરની બીજી બાજુએ રાજ નગર એક્સ્ટેંશનમાં રોકાણ શા માટે વાજબી છે -

1. રાષ્ટ્રીય ધોરીમાર્ગ 58 પર સ્થિત હોવાને કારણે આ વિસ્તાર દિલ્હી, નોઈડા અને ગાઝિયાબાદ સાથે સંચારના સરળ મોડ્સ સાથે સારી રીતે જોડાયેલ છે. તેની નજીકના વિસ્તારમાં મેટ્રો પણ ટૂંક સમયમાં આવી રહી છે. થોડા સમય પહેલા, ઉત્તર પ્રદેશ સરકારે દિલશાદ ગાર્ડનથી નવા બસ સ્ટેન્ડ સુધી 9.41 કિમી સુધી મેટ્રો રેલવે વિસ્તરણ યોજનાને મંજૂરી આપી છે.

2. NCRના 500 એકરના સૌથી મોટા ગ્રીન બેલ્ટની નિકટતા ખરેખર એક ફાયદો છે. આ રાજ નગર એક્સ્ટેંશનમાં 45+ ડેવલપર્સ સક્રિય છે. તેથી, લાભ મેળવવામાં કોઈ મુશ્કેલી નહીં પડે હોમ લોન.

3. ગાઝિયાબાદ ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (GDA) એ પ્રદેશની માળખાકીય સુવિધાનું આયોજન કર્યું છે. વેલ ડેવલપમેન્ટ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને સુવિધાઓની ઉપલબ્ધતાને કારણે 2011 અને 2013 વચ્ચે પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારો થયો છે. આ 2 વર્ષમાં, પ્રોપર્ટીના ભાવમાં 50% થી વધુનો વધારો થયો છે (સ્રોત: ટાઇમ્સ પ્રોપર્ટી)

4. ગાઝિયાબાદ ‘સ્માર્ટ સિટીઝ’ કાર્યક્રમ માટે નવો પ્રસ્તાવ મોકલી રહ્યું છે. જો દરખાસ્ત સ્વીકારવામાં આવે તો, રાજ નગર એક્સ્ટેંશનને મોટો ફાયદો થશે.

5. પુષ્કળ પુરવઠો મિલકતના ભાવો પર નજર રાખે છે. આ વિસ્તારમાં 34000 થી વધુ માન્ય રહેણાંક એકમો છે. જેમાંથી 16,900 ડિલિવરી કરવામાં આવી છે અને 15000 2018 સુધીમાં પૂર્ણ થવા જઈ રહી છે.

6. ભારતીય ક્રિકેટ કંટ્રોલ બોર્ડ (BCCI) એ આંતરરાષ્ટ્રીય ક્રિકેટ સ્ટેડિયમ સ્થાપિત કરવા માટે 23 એકર જમીન હસ્તગત કરી છે. એકવાર થઈ ગયા પછી, આ રહેણાંક અને કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીની કિંમતો પર મોટો દબાણ હશે.

7. શોપિંગ આર્કેડ, એન્ટરટેઈનમેન્ટ ઝોન અને જોગિંગ ટ્રેક જેવી સુવિધાઓ પ્રદાન કરતા બહુવિધ પ્રોજેક્ટ્સ તેને એક સંપૂર્ણ નિવાસસ્થાન બનાવે છે.

ડિસક્લેમર: આ બ્લોગમાંની માહિતી ફક્ત સામાન્ય હેતુઓ માટે છે અને સૂચના વિના બદલાઈ શકે છે. તે કાનૂની, કર અથવા નાણાકીય સલાહનો વિષય નથી. વાચકોએ વ્યાવસાયિક માર્ગદર્શન મેળવવું જોઈએ અને પોતાની વિવેકબુદ્ધિથી નિર્ણયો લેવા જોઈએ. IIFL ફાઇનાન્સ આ સામગ્રી પર કોઈપણ નિર્ભરતા માટે જવાબદાર નથી. વધુ વાંચો