તમારે બીજું ઘર કેમ ખરીદવું જોઈએ?

જો તમારી પાસે પહેલેથી જ ઘર છે અને હજુ પણ રોકાણ કરવા માટે થોડી રોકડ બાકી છે, તો બીજું ઘર ખરીદવું એ રોકાણનો સારો વિકલ્પ છે. બીજું ઘર ખરીદવું એટલું મુશ્કેલ નહીં હોય પ્રથમ ખરીદી. વધુમાં, તેમાં રોકાણના વિકલ્પ અથવા માસિક ભાડા દ્વારા નિયમિત આવક મેળવવાના સંદર્ભમાં ઘણા બધા ફાયદા છે.

• પરંતુ, તમે યોજના સાથે આગળ વધો તે પહેલાં, તમારે નીચેની બાબતો ધ્યાનમાં લેવી જોઈએ: તમારી પાસે કોઈ ઓવરહેડ દેવું નથી: તમારે એ સુનિશ્ચિત કરવાની જરૂર છે કે વર્તમાનમાં કોઈ દેવું નથી કારણ કે બીજું ઘર ખરીદવા માટે ઘણા પૈસાની જરૂર પડશે અને તમે હોમ લોન લઈ શકો છો. તેથી કોઈપણ હાલની લોન લોન ઓવરહેડ્સમાં જથ્થાબંધ વધારો કરી શકે છે.

 

• તમારી પાસે પૂરતું કટોકટી ભંડોળ છે: એ મહત્વનું છે કે તમે બીજું ઘર ખરીદવાની યોજના ઘડી તે પહેલાં તમારી પાસે પૂરતા ઇમરજન્સી ફંડ્સ અને રિઝર્વ ફંડ્સ છે. જ્યાં સુધી તમે અણધાર્યા સંજોગો માટે અમુક પૈસા અલગ રાખતા નથી, ત્યાં સુધી પ્રોપર્ટીનો વિસ્તાર કરવાનો અને નવું રોકાણ કરવાનો કોઈ અર્થ નથી.

 

• તમારી પાસે આવકનો સ્થિર સારો સ્ત્રોત છે: બે ઘરો જાળવવા માટે, તમારી પાસે આવકનો સ્થિર અને સારો સ્ત્રોત હોવો જરૂરી છે. આ સુનિશ્ચિત કરશે કે તમે રોકડ પ્રવાહ સાથે ઘરના ખર્ચાઓ અને બીજા ઘરની જાળવણીને અસરકારક રીતે સંચાલિત કરી શકશો. જો તમે બીજા ઘર માટે હોમ લોન લો છો, તો તમારે તેની પણ જરૂર પડશે pay ઘરગથ્થુ અને જાળવણી ખર્ચ સિવાય EMI (સમાન માસિક હપ્તા).

 

આ તમામ મુદ્દાઓ પૂરા થવાથી, તમે આગળ કોઈ પણ પ્રકારની આર્થિક સમસ્યા ઉભી કર્યા વિના બીજું ઘર ખરીદી શકશો.

બીજા ઘર માટે જવાનું રોકાણના નવા રસ્તાઓ ખોલશે. અહીં કેટલાક કારણો છે કે શા માટે બીજા ઘર માટે જવું ફાયદાકારક રહેશે:

• ભાડાની આવક મેળવો: રિયલ એસ્ટેટના ભાવમાં વધારો થવા સાથે, ભાડાની આવક પણ સમયાંતરે અનેક ગણી વધી છે. આનાથી આવકના સ્થિર નિયમિત સ્ત્રોત માટે એક સારો વિકલ્પ ભાડે આપવા માટે બીજું મકાન ખરીદવું.
• બીજા ઘરની માલિકીનો અર્થ એ છે કે સંપત્તિમાં ઉમેરો કરવો: બીજું ઘર ધરાવવા માટે, શું તમે તમારી સંપત્તિમાં ઉમેરો કરો છો. ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટ ઝડપી ગતિએ વધી રહી હોવાથી ઘરની કિંમત પણ સમય જતાં વધશે. આના પરિણામે સમયના સમયગાળામાં ઉચ્ચ મૂલ્યની સંપત્તિ બનશે. આને પાછળથી એસેટને લિક્વિડેટ કરવા માટે ઊંચી કિંમતે વેચી શકાય છે, તે દરમિયાન ભાડાની આવકનો આનંદ લેવાથી બોનસ લાભમાં વધારો થાય છે.
• નવા મકાનમાં જવાનો વિકલ્પ: બીજું ઘર હોવાનો અર્થ એ થશે કે જો તમને તે વધુ અનુકૂળ લાગે તો તમારી પાસે નવા મકાનમાં જવાનો વિકલ્પ છે, અગાઉના મકાનને ભાડે આપીને.
• કલમ 24 હેઠળ વ્યાજ પર કર કપાત: જો તમે તમારું બીજું ઘર ખરીદવા માટે લોન લીધી હોય, તો તમે મેળવી શકો છો કર કપાત 2 લાખ સુધી (જો મકાન ભાડે આપવામાં આવ્યું ન હોય તો) ચૂકવવામાં આવેલા વ્યાજ માટે અને જો મકાન ભાડે આપવામાં આવે તો વ્યાજ પેટે ચૂકવવામાં આવેલી રકમ પર કર કપાત. આ તમને તે જ સમયે લોન પર કર બચાવવામાં મદદ કરે છે, ઉચ્ચ મૂલ્યની સંપત્તિ ઉમેરીને.

તમારી અસ્કયામતો વધારવા અને વધારાની આવક માટે નવા વિકલ્પો બનાવવા માટે, જ્યારે તમારી પાસે પૂરતું ભંડોળ હોય ત્યારે બીજું ઘર ખરીદવું હંમેશા સારો વિચાર છે.