કયું સારું છે, પ્લોટ કે ફ્લેટ?

એપાર્ટમેન્ટ કલ્ચરે ભારતના મોટા શહેરોમાં રહેણાંક બજાર પર કબજો જમાવ્યો છે, પરંતુ લોકો હજુ પણ જમીનનો પ્લોટ ખરીદવાની અને પોતાનું ઘર બનાવવાની ઈચ્છા રાખે છે. જો તમે આમ કરવા માગો છો, તો તમારે બિલ્ડિંગની કિંમત, પ્રશંસા, નાણાકીય સહાય અને આવક જેવા અનેક પાસાઓને કાળજીપૂર્વક માપવા જોઈએ.

સ્વતંત્ર જમીન ખરીદવાનો અર્થ એ છે કે વ્યક્તિની પોતાની જરૂરિયાત પર આધાર રાખીને ઘર બનાવવાની સાર્વભૌમ પસંદગી. બીજી બાજુ, ફ્લેટ એપાર્ટમેન્ટ એ પુનઃડિઝાઈન કરેલ, બહુમાળી બાંધકામ છે. એપાર્ટમેન્ટ ખરીદનાર પાસે બાંધકામ વિસ્તારના આકાર અને કદને બદલવાની સ્વતંત્રતાનો અભાવ છે. જો કે, તે સુરક્ષા, સુલભતા અને સ્થાનના ફાયદાઓને લગતી બાબતોમાં ફાયદો કરે છે.

બે પસંદગીઓના ફાયદા અને ગેરફાયદાનું વિશ્લેષણ કરવા માટે વિવિધ પરિમાણોનો ઉપયોગ કરી શકાય છે.

1. મૂલ્યમાં વધારો:

આ દિવસોમાં શહેરોમાં જગ્યાની ઉપલબ્ધતા અદ્રશ્ય થવાને કારણે ફ્લેટની તુલનામાં પ્લોટની ઝડપથી પ્રશંસા થવાની અપેક્ષા છે.

2. લવચીકતા:

પ્લોટમાં ઉચ્ચ લવચીકતા હોય છે કારણ કે તેમાં જરૂરિયાતો અનુસાર મકાન બનાવવાનો વિકલ્પ હોય છે, જ્યારે ફ્લેટના કિસ્સામાં ફેરફાર અને વિસ્તરણ મર્યાદિત હોય છે.

3. ભાડાની આવક:

પ્લોટ્સ ખૂબ જ ઓછી આવક પેદા કરે છે અને તેના પર મુકદ્દમાનું જોખમ વધારે હોય છે, જ્યારે ફ્લેટના ભાડાનું વધારે હોય છે.

4. નાણાકીય સહાય:

ફ્લેટની સરખામણીમાં પ્લોટ ખરીદવા માટે નાણાકીય સહાય મેળવવી મુશ્કેલ છે કારણ કે નાણાકીય સંસ્થાઓ પ્લોટની ખરીદી માટે લોન આપવાનું ટાળતી હોય છે.

5. ડિલિવરી:

જ્યારે એપાર્ટમેન્ટનો કબજો મેળવવામાં કેટલાક મહિનાઓ અથવા તો વર્ષો લાગી શકે છે, પ્લોટ સામાન્ય રીતે કબજા માટે તૈયાર હોય છે. જો પ્લોટની તમારી પસંદગી ટાઉનશીપનો ભાગ છે, તો તમને ફ્લેટ કરતાં વહેલા પ્લોટનો કબજો મળે તેવી શક્યતા છે.

6. કર:

પ્લોટ અને ફ્લેટ માટે ટેક્સ ટ્રીટમેન્ટ અલગ છે. જ્યારે તમે ફ્લેટ અથવા બિલ્ડર ફ્લોર ખરીદવા માટે હોમ લોન લો છો, ત્યારે માસિક લોન ફરીથીpayment તમને ટેક્સ બચાવવા માટે પરવાનગી આપે છે.

પ્લોટના કિસ્સામાં, એકવાર બાંધકામ પૂર્ણ થઈ જાય ત્યારથી જ વ્યાજ પર કર કપાતની મંજૂરી છે.

પ્લોટ અને ફ્લેટ બંનેના પોતાના ફાયદા અને ગેરફાયદા છે, તેથી તમારી જરૂરિયાતો, નાણાકીય ક્ષમતાઓ અને જવાબદારીઓનું વિશ્લેષણ કર્યા પછી એક પસંદ કરવાનો શ્રેષ્ઠ અભિગમ હશે. જો તમે ફ્લેટમાં રોકાણ કરવા માટે તૈયાર ન થાઓ ત્યાં સુધી તમારા ભંડોળનું રોકાણ માત્ર થોડા વર્ષો માટે જ કરવાનું વિચારી રહ્યાં હોવ, તો ભવિષ્યમાં પ્રશંસા જોવા મળે તેવા સ્થાન પરનો પ્લોટ એક સારો વિચાર હશે. જો કે, જો તમે નિયમિત વળતર શોધી રહ્યા છો, તો તમે ફ્લેટમાં રોકાણ કરવાનું વિચારી શકો છો.