ભાડા સામે લોન શું છે?

જો તમારી પાસે કોમર્શિયલ અથવા રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટી છે જે તમે ભાડે આપી છે, અને તમે ભાડાની સંભાવનાઓને સુધારવા માટે નવીનીકરણ કરવાનું વિચારી રહ્યાં છો. જો તમારી પાસે આમ કરવા માટે પૂરતી મૂડી ન હોય, તો તમારે ફક્ત ભાડા સામે લોનની જરૂર છે.

હા, તમે તે મિલકતમાંથી જે ભાવિ ભાડું મેળવવા જઈ રહ્યા છો તેના આધારે તમે તમારી મિલકતને નવીનીકરણ કરવા માટે લોન મેળવી શકો છો. વ્યક્તિગત લોનની તુલનામાં આ માત્ર સસ્તું નથી, પણ તે સરળ પણ હશે કારણ કે EMI (સમાન માસિક હપ્તા) ભાડામાંથી જ જશે.

જ્યારે મોટાભાગની બેંકો માત્ર કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી માટે લોન મંજૂર કરે છે, ત્યારે કેટલીક બેંકો એવી છે જે રહેણાંક મિલકતો માટે પણ લોન મંજૂર કરે છે. કેટલીક બેંકો પણ જો મિલકત પ્રતિષ્ઠિત કંપનીઓ અથવા પેઢીઓને માપદંડ તરીકે ભાડે આપવામાં આવે છે કે કેમ તે જુએ છે. આ તમે જે બેંકમાંથી લોન મેળવવાની રાહ જોઈ રહ્યા છો તેના પર આધાર રાખે છે.

લાભો, વિશેષતાઓ અને વ્યાજના દર વિશે વિગતો મેળવતા પહેલા, ચાલો આપણે ભાડા સામે લોન માટેની આવશ્યકતાઓ અને પૂર્વ-જરૂરીયાતો પર જઈએ.

ભાડા સામે લોન માટે પાત્રતા અને પૂર્વ-જરૂરીયાતો:

ભાડા સામે લોન મેળવવા માટે તમારે ખાતરી કરવી આવશ્યક છે કે નીચેની શરતો પૂરી થઈ છે:

1. મિલકત ભૂતકાળમાં ભાડે આપવામાં આવી છે અને ભવિષ્યમાં ભાડાની આવકનો અવકાશ છે.

2. જે મિલકત સામે લોન લેવાની હોય છે તે સ્થાનિક મ્યુનિસિપલ સત્તાવાળાઓ દ્વારા મંજૂર કરવામાં આવેલી યોજના મુજબ બનાવવામાં આવી છે.

3. તમારી પાસે સારી નાણાકીય હોવી જોઈએ અને ફરીથીpayમેન્ટ ક્ષમતા.

4. મિલકતના ભાડૂતની નાણાકીય પૃષ્ઠભૂમિ સારી છે.

5. તમારા અને ભાડૂત વચ્ચેનો ભાડા કરાર પુષ્ટિ થયેલ છે અને માર્ક સુધી છે.

લોન માટે જરૂરી દસ્તાવેજો:

જો તમે ઉપરોક્ત પાત્રતા માપદંડોને પૂર્ણ કરો છો, તો તમારે ભાડા સામે તમારી લોન મેળવવા માટે નીચેના દસ્તાવેજો સબમિટ કરવાની જરૂર છે:

1. યોગ્ય રીતે ભરેલ લોન અરજી ફોર્મ

2. નવીનતમ પાસપોર્ટ સાઇઝના ફોટોગ્રાફ્સ

3. ઓળખના પુરાવાની નકલો જેમ કે પાન કાર્ડ, મતદાર આઈડી, આધાર કાર્ડ, પાસપોર્ટ વગેરે.

4. રહેઠાણના પુરાવાની નકલો જેમ કે વર્તમાન વીજળી, ટેલિફોન અથવા પાણીના બિલ, આધાર કાર્ડ, પાસપોર્ટ વગેરે.

5. પાન કાર્ડની નકલો

6. પગારની સ્લિપ, વ્યવસાયનો પુરાવો અથવા લાગુ પડતી આવકના પુરાવા (કેટલાક કિસ્સામાં તમે અને તમારા ભાડૂત બંને માટે)

7. પાછલા 3 વર્ષના આવકવેરા રિટર્ન (કેટલાક કિસ્સામાં તમે અને તમારા ભાડૂત બંને માટે)

8. મિલકત સંબંધિત દસ્તાવેજો જેમ કે રજિસ્ટ્રી, માલિકીનું ખત, નગરપાલિકા દ્વારા યોજનાની મંજૂરી, મિલકત વેરાની રસીદો વગેરે.

9. ભાડા કરાર

10. બેંક તરફથી પ્રોસેસિંગ ફીની સ્વીકૃતિ રસીદ

બેંક તમારા અને તમારા ભાડૂત સહિત ત્રિપક્ષીય કરાર દાખલ કરે છે, જ્યાં ભાડૂતને કરવું પડે છે pay EMI તરીકે સીધું બેંકને ભાડું. આ ત્રિપક્ષીય કરાર પર હસ્તાક્ષર તમારા અને બેંક વચ્ચે થયેલા એક અલગ ટર્મ લોન કરાર સિવાય કરવામાં આવ્યા છે.

ભાડા સામેની લોનની વિશેષતાઓ:

ભાડા સામેની લોનમાં નીચેની સુવિધાઓ છે:

1. વ્યાજ દર: તે એક સુરક્ષિત લોન હોવાથી વ્યાજનો દર વ્યક્તિગત લોન કરતાં ઓછો રહે છે. બેંકો સામાન્ય રીતે બેઝ રેટ + (2.5 - 3.85 %) વચ્ચે બેંક અને ફરીથી પર આધાર રાખીને વ્યાજ દર વસૂલ કરે છેpayમેન્ટ ક્ષમતા.

2. ફરીpayment કાર્યકાળ: ફરીpayબેંક અને તમારી ક્રેડિટ રી અનુસાર મેન્ટનો કાર્યકાળ 10-15 વર્ષ જેટલો ઊંચો હોઈ શકે છેpayમેન્ટ ક્ષમતા.

3. લોનની રકમ: લોનની રકમ મિલકતના વર્તમાન બજાર મૂલ્યના 70-90% જેટલી ઊંચી હોઈ શકે છે.

4. લોનનું પ્રમાણ પુનઃpayભાડાની રકમમાંથી ચૂકવણી: લોનનું પ્રમાણ પુનઃpayભાડાની રકમની રકમ લાંબા ભાડા સમયગાળા માટે ઓછી હોય છે અને મોટાભાગે ટૂંકા ભાડા સમયગાળા માટે વધુ હોય છે.

ભાડા સામે લોનના લાભો:

 

1. મંજૂરી: ભાડા સામે લોનની મંજૂરી અને પ્રક્રિયા સરળ અને મુશ્કેલી મુક્ત છે.

2. વ્યાજ દરો: વ્યક્તિગત લોનની તુલનામાં ઓછા વ્યાજ દરો.

3. ફરીpayment કાર્યકાળ: ઉચ્ચ પુpay10-15 વર્ષ સુધીનો કાર્યકાળ.

4. મંજૂર રકમ: મિલકતના વર્તમાન બજાર મૂલ્યના 70-90% સુધીની ઉચ્ચ મંજૂર લોનની રકમ.

5. ફરી સરળતાpayમેન્ટ: મિલકતના ભાડાની આવક દ્વારા સરળતાથી ચૂકવણી કરી શકાય છે.