બેંગલોરમાં શ્રેષ્ઠ રિયલ એસ્ટેટ વિસ્તારો કયા છે?

સિદ્ધારુધા ગંગશેટ્ટી દ્વારા લખાયેલ

તમારામાંથી કેટલાક રોકાણના સંદર્ભમાં મિલકતો શોધી રહ્યા છો, અને તમારામાંથી કેટલાક રહેણાંક ઉપયોગ માટે મિલકતો ખરીદવા ઈચ્છે છે. તમારું કારણ ગમે તે હોય - બેંગ્લોર આગામી થોડા વર્ષોમાં રોકાણ પર ઊંચું વળતર (ROI) ઓફર કરે તેવું અનુમાન છે.

સૂચિત મેટ્રો રેલ્વે અને હાઇવે, વસાહતીઓની વધતી સંખ્યા અને આ ઇલેક્ટ્રોનિક શહેરની વિશાળ રોજગારી પેદા કરવાની સંભાવના બેંગલોરને તમારું પોતાનું ઘર ખરીદવા માટે શ્રેષ્ઠ વિસ્તાર બનાવે છે. તમારા માટે મુખ્ય પડકાર તરીકે જે આવેલું છે તે મુખ્ય સ્થાનોની ઓળખ છે. ચાલો બેંગ્લોરમાં મુખ્ય પ્રોપર્ટી લોકેશન સાથે તમને મદદ કરીએ -

યેલાહંકા અને દેવનહલ્લી
આ સ્થાનો કેમ્પેગૌડા ઇન્ટરનેશનલ એરપોર્ટ અને NH7 બેંગ્લોર-હૈદરાબાદ હાઇવેની નજીક છે. દેવનાહલ્લી ખાતે વિજ્ઞાન અને એરોસ્પેસ પાર્ક આવી રહ્યા છે. સ્પેશિયલ ઈકોનોમિક ઝોન, શેલ, એસેન્ડાસ, આઈએફસીઆઈ અને આઈટીઆઈઆર ફેઝ 1 2020 સુધીમાં તૈયાર થઈ જશે. ઘણી આઈટી કંપનીઓ આ પ્રદેશમાં જશે અને તમને પરિવહન ખર્ચ અને મુસાફરીનો સમય બચાવવામાં મદદ કરશે. આ પ્રદેશની સુલભતા વધારવા માટે ફેઝ 2 માં મેટ્રો રેલ્વે માટે આયોજિત કનેક્ટિવિટી છે.

દેવનાહલ્લી બિઝનેસ પાર્ક BIALની ઉત્તરીય સીમાને અડીને આવેલી હોસ્પિટલો, રિટેલ અને હોસ્પિટાલિટી માટે વધુ 309 એકરનું ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પૂરું પાડશે. 2 એકરમાં 50 આઈટી પાર્ક, 35 એકરમાં સેન્ટ્રલ બિઝનેસ ડિસ્ટ્રિક્ટ, 3 એકરમાં 26 હોસ્પિટલ, 22માં રિટેલ અને હોસ્પિટાલિટી. એકરમાં, ફાઇનાન્સ ડિસ્ટ્રિક્ટ 25 એકરમાં, ગુડ્સ એસેમ્બલી યુનિટ 25 એકરમાં, ઓફિસ સંકુલ 21.5 એકરમાં, એવિએશન એકેડમી 10 એકરમાં પાઇપલાઇનમાં છે.

નેલમંગલા અને તુમાકુર રોડ
નેલમંગલા અને તુમાકુર રોડ નેલમગલા, KIDADB, અને તુકુમાર શહેર અને તેની નજીકના વિસ્તારો રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ માટે યોગ્ય છે. NH4 બેંગ્લોર-મુંબઈ હાઇવે એક બિઝનેસ કોરિડોર બની ગયો છે કારણ કે ભારત યુનાઇટેડ કિંગડમ વચ્ચે કર્ણાટક અને મહારાષ્ટ્રના હુબલ્લી-ધારવાડ, ચિત્રદુર્ગ, બેલાગવી, સોલાપુર, સાંગલી, સતારા અને પુણે જેવા તમામ અગ્રણી શહેરોને જોડવાનો કરાર છે.

કે.આર.પુરા અને હોસ્કોટ,
આ વિસ્તાર બેંગ્લોર-ચેન્નઈ રાષ્ટ્રીય ધોરીમાર્ગ 4 પર સ્થિત છે અને શહેરના કેન્દ્રથી સરળતાથી સુલભ છે. તે વ્હાઇટફિલ્ડના આઇટી હબની નજીકમાં પણ આવેલું છે. તેને એક સારા રોકાણ વિકલ્પ તરીકે ગણવામાં આવે તે માટેનું બીજું કારણ સેટેલાઇટ ટાઉન રિંગ રોડ (STRR) અને ઇન્ટરમીડિયેટ રિંગ રોડ (IRR) સાથે તેની કનેક્ટિવિટી છે.

કેઆર પુરમથી હોસ્કોટ સુધી ચાલતો છ લેનનો સમર્પિત હાઇવે છે જેની બંને બાજુએ પહોળા સર્વિસ રોડ છે. શહેરના ઉત્તરીય અને પૂર્વીય ભાગોમાં મોટાભાગના આઈટી પાર્ક હોસ્કોટની 10 થી 20 કિમીની ત્રિજ્યામાં છે. બેંગ્લોર મેટ્રોપોલિટન રિજન સેટેલાઇટ ટાઉનશિપ્સ રિંગ રોડ (BMR-STRR) અને બેંગ્લોર મેટ્રોપોલિટન રિજન ઇન્ટરમીડિયેટ રિંગ રોડ (BMR-IRR) હોસ્કોટેને મગદી, કનકપુરા, અટ્ટીબેલે, દેવનાહલ્લી, રામનગરા અને ડોડબલ્લાપુર જેવા સમગ્ર શહેરમાં આવેલા વિસ્તારો સાથે જોડશે. હોસ્કોટમાં ઓછામાં ઓછા 200 ઔદ્યોગિક એકમો, હાઉસિંગ ઓટો સ્પેરપાર્ટ્સ, ચેસિસ વર્ક્સ તેમજ વેરહાઉસિંગ અને લોજિસ્ટિક્સ એકમો સાથેનું ઔદ્યોગિક હબ છે.

શહેરના કેટલાક મોટા ઓટો ઉત્પાદકો અહીં સ્થિત છે. હોસ્કોટ અન્ય કેટલાક ઔદ્યોગિક વિસ્તારો સાથે સારી રીતે જોડાયેલ છે, જેમાં વેમગલ અને નરસાપુરાનો સમાવેશ થાય છે. જાપાન સરકારે કર્ણાટકમાં જાપાનીઝ ટાઉનશીપ કમ ઈન્ડસ્ટ્રીયલ ઝોન વિકસાવવાનો નિર્ણય લીધો છે અને તેના સંદર્ભમાં વિગતવાર અભ્યાસ કરવામાં આવ્યો છે.

યેલાહંકા, દેવનાહલ્લી, નેલમંગલા, કે આર પુરા, હોસાકોટના વિવિધ વિસ્તારોમાં કિંમતો બદલાય છે. જો કે, શહેરમાં પ્રતિ ચોરસ ફૂટ સરેરાશ કિંમતો લગભગ રૂ. 13, 500 પ્રતિ ચો.ફૂટ હતી. અમે, IIFL હોમ લોન શહેરમાં 432 પ્રોજેક્ટને મંજૂરી આપી છે. સ્માર્ટ પ્રોપર્ટીની ખરીદી કરો કારણ કે સંભવતઃ બેંગલોરમાં મૂડી અને ભાડાની કિંમતોમાં વધારો થઈ શકે છે.

જવાબદારીનો ઇનકાર
આ બ્લોગ પર પૂરી પાડવામાં આવેલ તમામ સામગ્રી માત્ર માહિતીના હેતુ માટે છે. અહીં આપેલા મંતવ્યો ફક્ત લેખકના છે અને કોઈપણ રીતે, IIFL હોમ ફાઇનાન્સ લિમિટેડના મંતવ્યો પ્રતિબિંબિત કરતા નથી. લેખક આ સાઇટ પર આ બ્લોગ/સાઇટ/લિંક પર ઉપલબ્ધ કોઈપણ માહિતીની સચોટતા અથવા સંપૂર્ણતાના સંદર્ભમાં કોઈ રજૂઆત કરતા નથી અને અહીં આપેલી માહિતીના ખાતામાં કોઈપણ ભૂલ અથવા ચૂક માટે જવાબદાર રહેશે નહીં. અહીં આપેલી માહિતી વર્તમાન બજાર પેટર્ન પર આધારિત છે અને સમયાંતરે ફેરફારને પાત્ર છે.