20 માં ઘર ખરીદવાના ફાયદા શું છે?

જેમ કે લોકો કહે છે કે 20 એ તમારા મૂલ્યવાન જીવનનો સૌથી અનિવાર્ય દાયકો છે. તમારામાંથી કેટલાક તમારી કારકિર્દીને નવા સ્તરે લઈ જાય છે; તમારામાંથી કેટલાક લગ્ન કરવાની યોજના ધરાવે છે. રાહ જુઓ... રાહ જુઓ... શું તમે પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરવાનું નક્કી કર્યું છે? નાની ઉંમરે મિલકતની ખરીદી લાંબા ગાળે ખૂબ લાભદાયી છે. અમે કેસ સ્ટડીથી ચર્ચા શરૂ કરીશું. 

2003માં, કોલકાતામાં દમ દમ કેન્ટોનમેન્ટના બિલ્ડરો 534 ચો. ફીટ. વિસ્તારનો ફ્લેટ રૂ. 2, 34,000/- સરેરાશ કિંમત રૂ. 445/Sq આસપાસ હતો. ફીટ. 2017માં એટલે કે 14 વર્ષ પછી, તે જ વપરાયેલ ફ્લેટની કિંમત રૂ. 2600/ચો. ફીટ. તેની કિંમત લગભગ રૂ. 13, 90,000/- બનાવે છે આ વર્ષોમાં મિલકતની કિંમત 500% થી વધુ વધી છે. તે સમયે જે લોકોએ દમ દમ કેન્ટોનમેન્ટમાં પ્રોપર્ટી ખરીદી હતી તેમાંના કેટલાકએ હોમ લોનની ચૂકવણી કરી દીધી છે અને તેઓ સંપત્તિ સર્જનથી સંતુષ્ટ છે. દમદમ કેન્ટોનમેન્ટ રેલ્વે સ્ટેશનની નજીક મેટ્રો રેલ સ્ટેશનનું નિર્માણ કાર્ય ચાલી રહ્યું છે. આનાથી આ વિસ્તારમાં પ્રોપર્ટીના ભાવ વધુ ઝડપી ગતિએ વધવાની શક્યતા છે. 

ઉપરોક્ત ઉદાહરણ દર્શાવે છે કે રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ પર રોકાણ પર ઊંચું વળતર (ROI) છે. અને 20 ના દાયકાની શરૂઆતમાં રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરતાં વધુ સારું શું હશે? સમયની સંયોજન શક્તિ માટે આભાર. વર્ષો વીતવા સાથે, સંપત્તિનું મૂલ્ય અનેક ગણું વધે છે. જ્યારે તમે ઘર ખરીદો છો, ત્યારે તમને ભાડામાંથી 'આઝાદી' મળે છે.

VS EMI ભાડે આપો

ચાલો કહીએ કે ત્યાં બે લોકો છે, A અને B. A payરૂ. 70,00,000 ની મિલકત માટે ભાડું. જ્યારે B એ સમાન મિલકત માટે રૂ. 50,00,000 ની હોમ લોન લીધી છે. ચાલો જોઈએ કે 15 વર્ષ પછી કોણ સારી સ્થિતિમાં છે?

એ શરૂ કર્યું payઘરનું ભાડું રૂ. 2, 16,000 p.a. (18,000 દર મહિને). ભાડું 10% p.a ના દરે વધે છે. જેથી આવતા વર્ષે ભાડું રૂ. 2 થશે. તેવી જ રીતે, ભાડું વાર્ષિક સમાન દરે વધે છે. 

બી છે payવાર્ષિક ધોરણે EMI તરીકે રૂ. 6, 000, 00 (50,000 પ્રતિ માસ) EMI સમાન માસિક હપ્તા છે - માસિક ધોરણે ચૂકવવામાં આવે છે EMI આગામી 15 વર્ષ માટે સમાન રહેશે. 11 વર્ષ પછી, ભાડું નિશ્ચિત EMI એટલે કે બ્રેકવેન પોઈન્ટ (સ્ક્રીનશોટમાં સ્પષ્ટ છે) કરતાં વધી જાય છે. 15 વર્ષ પછી, B મિલકતનો માલિક બને છે પરંતુ વ્યક્તિ હજુ પણ રહે છે pay મિલકત માટે ભાડું.

નિષ્કર્ષ - જો તમે સ્થિર નોકરીમાં છો અને તમારી પાસે ડાઉન માટે ફંડ છે payment, હોમ લોન સાથે પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરો. એ જાણીતી હકીકત છે કે વધતી ઉંમર સાથે જવાબદારી વધે છે. 30 ના દાયકામાં લોકો લગ્ન કરે છે અને બાળકો ધરાવે છે. તેઓ તેમના જીવનના અન્ય પાસાઓમાં નવી નાણાકીય વાસ્તવિકતાઓ અને પડકારોનો સામનો કરે છે. 20 એ એવો સમય છે જ્યારે વ્યક્તિ ઘણી જવાબદારીઓ સાથે બંધાયેલ નથી. હા, એ હકીકત છે કે જીવનના ઓછા અનુભવ અને મર્યાદિત નાણાંને લીધે, વ્યક્તિ મિલકત ખરીદવા માટે પડકારોનો સામનો કરે છે. તેથી, નાની ઉંમરે રોકાણ કરવાનો અનુભવ ધરાવતા લોકોને પૂછવું વધુ સારું છે.
ઘટેલા વ્યાજ દરો, '2022 સુધીમાં બધા માટે આવાસ' તરફ સરકારની રચનાત્મક પહેલ, વિદેશી રોકાણ પ્રમોશન બોર્ડ (FIPB) નાબૂદ, વિદેશી સીધા રોકાણ માટે એક ક્લિયરન્સ વિન્ડોની મંજૂરી, પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના (PMAY) માટે વધુ ભંડોળની ફાળવણી – બધા આને રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં રોકાણ કરવાનો યોગ્ય સમય બનાવે છે.