હોમ લોનના પ્રકાર

બેંકો અને હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ આજકાલ વિવિધ પ્રકારની હોમ લોન ઓફર કરે છે. હોમ લોનની માંગમાં વધારો થવાને કારણે, બેંકો અને NBFC ગ્રાહકોને અલગ-અલગ હોમ લોન સ્કીમ ઓફર કરી રહી છે.

1. ઘર ખરીદવા માટે હોમ લોન:

તે સૌથી સામાન્ય લોન પ્રકાર છે જેમાં ગ્રાહક કાં તો રિસેલ પ્રોપર્ટી અથવા બિલ્ડર દ્વારા ફાળવેલ પ્રોપર્ટી ખરીદે છે. પુનર્વેચાણ વ્યવહારના કિસ્સામાં, મિલકત સંપૂર્ણ રીતે બાંધવામાં આવે છે. જો કે, બિલ્ડરને ફાળવેલ મિલકતના કિસ્સામાં, મિલકત સંપૂર્ણ અથવા આંશિક રીતે બાંધવામાં આવી શકે છે.

2 રહેણાંક પ્લોટની ખરીદી:

પ્લોટની ખરીદી ખરીદનારને જ્યારે પણ તેની પાસે ભંડોળ હોય ત્યારે તેના પર મકાન બાંધવા અથવા તેને રોકાણ તરીકે જાળવી રાખવાની મંજૂરી આપે છે. પ્લોટ લોન માટે, લગભગ 70% લોનની રકમ નાણાકીય સંસ્થાઓ દ્વારા આવરી લેવામાં આવી શકે છે.

3. ગૃહ બાંધકામ લોન:

આ પ્રકારની લોનમાં ગ્રાહક જમીન ધરાવે છે અને ઘરના બાંધકામના હેતુ માટે લોન માટે અરજી કરે છે. આ લોન હેઠળ, વિતરણ બાંધકામના તબક્કા અને ખર્ચ પ્રમાણે છે. ઉપરાંત, HL હેઠળ વર્ગીકૃત કરવા માટે બાંધકામ 12 મહિનાની અંદર શરૂ કરવું અને પ્રથમ વિતરણના 36 મહિનામાં પૂર્ણ કરવું જરૂરી છે.

4. ઘર સુધારણા/ નવીનીકરણ લોન:  

આ લોનનો ઉપયોગ વિવિધ હેતુઓ માટે થઈ શકે છે જેમ કે ઘરના બાહ્ય અથવા આંતરિક ભાગને રંગવા, પ્લમ્બિંગ, ઇલેક્ટ્રિકલ સિસ્ટમ અપગ્રેડ કરવી, નવી ટાઇલ્સ ઇન્સ્ટોલ કરવી, વોટરપ્રૂફિંગ વગેરે. જો ગ્રાહક તેના ઘરનું નવીનીકરણ કરવા માંગતા હોય તો ઘર સુધારણા લોન આદર્શ છે પરંતુ હાલમાં આમ કરવા માટે જરૂરી ભંડોળનો અભાવ.

5. હોમ લોન બેલેન્સ ટ્રાન્સફર:

નીચા વ્યાજ દરો અથવા અન્ય બેંક દ્વારા ઓફર કરવામાં આવતી બહેતર સેવાઓ જેવા કારણોને લીધે જ્યારે વ્યક્તિ પોતાની હોમ લોનને એક બેંકમાંથી બીજી બેંકમાં ટ્રાન્સફર કરવા માંગે ત્યારે આ વિકલ્પનો લાભ લઈ શકાય છે. આ ફરીથી કરવા માટે કરવામાં આવે છેpay બાકીની લોન સંશોધિત, નીચા વ્યાજ દરે અન્ય ધિરાણકર્તા દ્વારા ઓફર કરવામાં આવે છે.