મિલકતની ખરીદી વખતે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી

 

પ્રીતા અગ્રવાલ અને સૌવિક ચેટર્જી દ્વારા લખાયેલ

 

 

ઘર ખરીદવું એ જીવનભર લાગણીઓ સાથે બંધાયેલો અનુભવ છે. આમ મિલકત ખરીદવાના સંદર્ભમાં કોઈપણ નિર્ણય લેવા માટે નાણાકીય અને કાયદાકીય સાક્ષરતા અને શિસ્ત હોવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. મિલકતના કબજાના કાયદેસરના પુરાવા હોવા આવશ્યક છે, મિલકતનો માત્ર ભૌતિક કબજો કોઈને મિલકતનો માલિક બનાવતો નથી. માલિકીનું ટ્રાન્સફર એ સરળ પ્રક્રિયા નથી. મિલકત ખરીદનાર પાસે છે pay સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણીના રૂપમાં કેટલાક ચાર્જ. અહીં, હવે અમે મિલકત ખરીદતી વખતે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણીની પ્રક્રિયા કેવી રીતે કરવી તે અંગે ચર્ચા કરીશું.

 

 

સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી

 

 

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી એ કાનૂની કર છે payસંપૂર્ણ રીતે સક્ષમ છે અને મિલકતના કોઈપણ વેચાણ અથવા ખરીદી માટે પુરાવા તરીકે કાર્ય કરે છે. સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની વસૂલાત રાજ્યના વિષય હેઠળ આવે છે અને આમ સ્ટેમ્પ ડ્યુટીના દર રાજ્ય-રાજ્યમાં બદલાય છે. સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કેન્દ્ર દ્વારા નિર્દિષ્ટ સાધનો પર વસૂલવામાં આવે છે અને આ સાધનો માટેના દરો પણ નક્કી કરે છે. ઉપર payસ્ટેમ્પ ડ્યુટીનો ઉલ્લેખ કરીને, દસ્તાવેજો કાયદેસર રીતે માન્ય બને છે અને પછી કાયદાની અદાલતમાં રજૂ કરી શકાય છે.

 

 

ઇચ્છા સિવાય વેચાણ કરાર, કન્વેયન્સ ડીડ, ગિફ્ટ ડીડ સહિત તમામ પ્રકારના સાધનો પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવાની જરૂર છે. તે જાણવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે કે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી નીચેની કોઈપણ રીતે એટલે કે સ્ટેમ્પ પેપર, ઈ-સ્ટેમ્પ અથવા ફ્રેન્કિંગ દ્વારા ચૂકવી શકાય છે.

 

 

ઘર ખરીદતી વખતે આપણે પ્રોપર્ટીની ઓળખ કરવી, મેક ડાઉન કરવું જરૂરી છે payment, હોમ લોન માટે અરજી કરો, વેચાણ કરાર પર સહી કરો, વગેરે. ઘર ખરીદતી વખતે એક મહત્વપૂર્ણ પગલું અને અંતિમ પગલું એ તમારી મિલકતનો કબજો અને નોંધણી છે. મિલકતનો કબજો તમને ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે તે પછી, તે તમારા નામે નોંધણી કરાવવાની જવાબદારી તમારી છે.

 

 

નોંધણી

 

 

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચુકવતાની સાથે જ, દસ્તાવેજ ભારતીય નોંધણી અધિનિયમ, 1908 અનુસાર સંબંધિત વિસ્તારના સબ-રજિસ્ટ્રાર પાસે નોંધાયેલ હોવો જોઈએ. અધિનિયમનો પ્રાથમિક હેતુ એ સુનિશ્ચિત કરવાનો છે કે તમામ સોદાઓની માહિતી સાચી છે અને કાયદેસરની મિલકત/જમીનના રેકોર્ડ જાળવવામાં આવે છે. નોંધણીનો હેતુ ટ્રાન્ઝેક્શનને માન્ય કરાવવાનો અને માલિકીના સ્થાનાંતરણનો છે.

 

 

નોંધણી પ્રક્રિયામાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને payશીર્ષક દસ્તાવેજ માટે નોંધણી ફી અને કાયદેસર રીતે સબ-રજિસ્ટ્રાર પાસે નોંધાયેલ શીર્ષક દસ્તાવેજ છે. પ્રોપર્ટીનું ટાઇટલ, પ્રોપર્ટીની કિંમત ચકાસવી ખૂબ જ જરૂરી છે.

 

 

અગાઉ જણાવ્યું તેમ, મિલકતની નોંધણી કરવી અત્યંત જરૂરી છે અને pay તેની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કારણ કે તે મિલકતની કાનૂની માલિકી આપે છે અને કોઈપણ માલિકી વિવાદને દૂર કરવામાં મદદ કરે છે.