પૂણેમાં રોકાણ કરવા માટેના કેટલાક શ્રેષ્ઠ સ્થાનો

ગણેશ સોસે દ્વારા લખાયેલ

અકલ્પનીય સ્થળો સાથે ગુંજારિત શહેર શોધી રહ્યાં છો?

પછી પૂના સિવાય બીજું કોઈ ન જુઓ. તેની મુંબઈ સાથેની નિકટતા અને વિકાસશીલ એન્જિનિયરિંગ, ઓટોમોબાઈલ, શિક્ષણ અને આઈટી ક્ષેત્રો અને વર્ષભરનું સારું હવામાન તેને રહેવા માટે એક આદર્શ સ્થળ બનાવે છે. રોજગારીની તકો દિવસેને દિવસે વધી રહી છે અને તેથી વધુ લોકો શહેરમાં સ્થળાંતર કરી રહ્યા છે. ચાલો પૂણેના કેટલાક ટોચના વિસ્તારો પર નજર કરીએ કે જેમાં નોંધપાત્ર ભાવ વધારો થવાની અપેક્ષા છે.

આલંદી/દીઘી/ચારોલી -
ઘણા જીવંત રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સ (અંદાજે 50 વત્તા) સાથે આસપાસના વિસ્તારમાં જોવા મળેલી વિશાળ રિયલ એસ્ટેટ પ્રવૃત્તિ. છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં હોમ લોનનો બિઝનેસ ઝડપી ગતિએ વધ્યો છે. રોડ કનેક્ટિવિટીમાં સુધારો થયો છે અને પૂણેનો મુસાફરીનો સમય ઘટીને 15-20 મિનિટ થઈ ગયો છે જે પહેલા 35-40 મિનિટનો હતો.

ઉન્દ્રી પિસોલી -
અંદ્રી-પિસોલી, પુણે પટ્ટાના ઉભરતા ખિસ્સામાં વિવિધ સારી માંગ ડ્રાઇવરો છે, જેમ કે મગરપટ્ટામાં કામ કરતા વસ્તી, હડપસરથી સ્પિલ-ઓવર માંગ, પરવડે તેવા ભાવ, મધ્ય પુણે સાથે કનેક્ટિવિટી અને અન્ય બહારના વિસ્તારોની તુલનામાં CBD સાથે ફાયદાકારક નિકટતા. . હડપસરમાં ઔદ્યોગિક એકમો સાથે મગરપટ્ટા ટાઉનશીપમાં ઇન્ફોર્મેશન ટેક્નોલોજી (IT) વિકાસ આ કોરિડોરમાં રહેણાંકની માંગ માટે પ્રાથમિક ડ્રાઇવર છે. વણવરી, કોંધવા અને NIBM રોડ પહેલેથી જ ગીચ રીતે વિકસિત હોવાથી, છેલ્લા ત્રણથી ચાર વર્ષોમાં અંદ્રી, પિસોલી અને તેની આસપાસના વિસ્તારો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવામાં આવ્યું છે.

આ વિસ્તાર સૌથી વધુ પસંદગીના રહેણાંક બજારોમાંનો એક બની ગયો છે. આ પેટા બજાર હવે વણવરી, કોંધવા અને ફાતિમાનગર ખાતે રહેતા લોકો દ્વારા પણ માંગમાં છે. આ પોકેટમાં પ્રોપર્ટીઝ ખરીદવાના મુખ્ય કારણો એ છે કે પોસાય તેવા ભાવે મોટા ફ્લેટમાં અપગ્રેડ થવાની શક્યતા, હાલના એકની નજીકનું બીજું ઘર ખરીદવું અને આ વિસ્તારમાં બીજી પેઢીનું ઘર ખરીદવું. આ પ્રદેશમાં હડપસર અને ખરાડીમાંથી પણ સ્પિલઓવર માંગ જોવા મળી છે, કારણ કે તે સ્થળોએ ભાવ નોંધપાત્ર રીતે વધ્યા છે અને પ્રવેશ-સ્તરના ઘર ખરીદનારાઓ માટે હવે પરવડે તેવા નથી. ગુણવત્તાયુક્ત શાળાઓની હાજરીને કારણે આ પટ્ટાને પણ મહત્વ મળ્યું છે. છૂટક વિકાસ પણ પ્રદેશની સંભવિતતાને આગળ વધારતું પરિબળ બની રહ્યું છે. એકવાર નવો રિંગરોડ પૂર્ણ થઈ ગયા પછી, આ પોકેટ આગામી વર્ષોમાં અત્યંત સુધારેલી કનેક્ટિવિટીની રાહ પર મોટા પાયે વિકાસ કરશે.

મિલકત ખરીદનારાઓ સ્થાન, ઉત્પાદન અને ડિલિવરી સમયના આધારે મૂડી મૂલ્યો પર 5-10 ટકા વાર્ષિક વૃદ્ધિની અપેક્ષા રાખી શકે છે. અંતિમ વપરાશકારોથી વિપરીત, રોકાણકારો પણ બહાર નીકળવાના શ્રેષ્ઠ સમય પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે; આજે કરેલા રોકાણો માટે ત્રણ વર્ષ કે તેથી વધુ સમયની ક્ષિતિજ જાળવવાની જરૂર છે. તેણે કહ્યું કે, વળતર વ્યક્તિલક્ષી છે અને તે પ્રોજેક્ટ, વિસ્તાર, સ્થાન વગેરે જેવા પરિબળો પર નિર્ભર રહેશે. કેટલા સમય સુધી રોકાણ કરવું જોઈએ તેનો કોઈ અંગૂઠો નિયમ નથી. શ્રેષ્ઠ ક્ષિતિજ હંમેશા ચોક્કસ પ્રોજેક્ટ, પ્રવેશ ખર્ચ અને પ્રાપ્ત વાર્ષિક પ્રશંસાનું કાર્ય છે. જો કે, પ્રોજેક્ટના પ્રારંભથી પાંચ-સાત વર્ષનો સમય ખૂબ જ સલાહભર્યો છે. તમામ કિસ્સાઓમાં, ખરીદદારોએ પુણેના કોઈપણ ઉભરતા સ્થાનોમાંથી મિલકતો ખરીદતા પહેલા સંપૂર્ણ યોગ્ય ખંતથી કામ લેવું જોઈએ.

તાલેગાંવ દાભાડે -
એક્સપ્રેસ હાઈવે દ્વારા મુંબઈ/નવી મુંબઈથી તાલેગાંવ દાભાડે માટે સરળ કનેક્ટિવિટી છે. અહીં, 2જી ઘરોની વધુ માંગ છે. લોનાવાલા આ વિસ્તારથી લગભગ 20-25 કિમી દૂર છે જે તેને રજાઓમાં રહેવા માટે 2જા ઘરની માલિકી માટે વધુ આકર્ષક બનાવે છે. મ્યુનિસિપલ લિમિટની બહારના વિસ્તારોનું સંચાલન પુણે મેટ્રોપોલિટન રિજનલ ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (PMRDA) દ્વારા કરવામાં આવે છે.

મોશી/ચીખલી/ચકણ -
આ સ્થાન મુખ્ય MIDC હબ ધરાવે છે. MIDC ની અંદર કાર્યરત ઓછી આવક જૂથ દ્વારા વિસ્તારનો કબજો મુખ્યત્વે છે. બજેટ રહેણાંક એકમો માટે આ મુખ્ય ગ્રાહક સેગમેન્ટ છે. રહેણાંક પ્રોજેક્ટ પ્રવૃત્તિઓ મોટી સંખ્યામાં જોવા મળે છે.

રાવેત/વાકડ/હિંગેવાડી –
ત્યાં મુખ્ય IT પાર્ક અને એક્સપ્રેસ હાઇવે (લગભગ 3 કિમી) માટે સરળ કનેક્ટિવિટી છે. PCMC દ્વારા ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સે તાજેતરના સમયમાં કનેક્ટિવિટીમાં સુધારો કર્યો છે જે તેને રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ માટે આકર્ષક બનાવે છે. ભાડામાં સતત વૃદ્ધિ એ રોકાણકારોની મનપસંદ પસંદગીનું સ્થાન હોવાનું બીજું મુખ્ય કારણ છે. Indiaproperty.com દ્વારા સોલિડ ગ્રાઉન્ડ રિપોર્ટ મુજબ, વાકડ વિસ્તારમાં મિલકતોની કિંમતમાં લગભગ 40% વધારો જોવા મળ્યો હતો.

વાઘોલી -
આ અન્ય MIDC સ્થાન છે, જે ઓછી આવક ધરાવતા લોકો દ્વારા કબજે કરવામાં આવ્યું છે. 200 થી વધુ નાના રહેણાંક એપાર્ટમેન્ટ પ્રોજેક્ટ્સ (દરેકમાં 12-15 એકમો સાથે) આવાસની માંગને પહોંચી વળવા માટે વિસ્તારમાં છે.

શહેરમાં સરેરાશ કિંમત આશરે રૂ. 4,000 પ્રતિ ચોરસ છે. ફીટ. વાર્ષિક ધોરણે આશરે 2000 યુનિટ્સ (બજેટ ફ્લેટ સહિત) વેચવામાં આવે છે, જે દર્શાવે છે કે પુણેમાં રહેણાંક એપાર્ટમેન્ટ્સની માંગ છે. IIFL હોમ ફાઇનાન્સ લિમિટેડ પાસે શહેરમાં 363 મંજૂર વિકાસકર્તાઓના પ્રોજેક્ટ છે, જે અંતિમ વપરાશકારો માટે શહેરમાં ઘર ખરીદવાની સરળતા પૂરી પાડે છે.

જવાબદારીનો ઇનકાર
આ બ્લોગ પર પૂરી પાડવામાં આવેલ તમામ સામગ્રી માત્ર માહિતીના હેતુ માટે છે. અહીં આપેલા મંતવ્યો ફક્ત લેખકના છે અને કોઈપણ રીતે, IIFL હોમ ફાઇનાન્સ લિમિટેડના મંતવ્યો પ્રતિબિંબિત કરતા નથી. લેખક આ સાઇટ પર આ બ્લોગ/સાઇટ/લિંક પર ઉપલબ્ધ કોઈપણ માહિતીની સચોટતા અથવા સંપૂર્ણતાના સંદર્ભમાં કોઈ રજૂઆત કરતા નથી અને અહીં આપેલી માહિતીના ખાતામાં કોઈપણ ભૂલ અથવા ચૂક માટે જવાબદાર રહેશે નહીં. અહીં આપેલી માહિતી વર્તમાન બજાર પેટર્ન પર આધારિત છે અને સમયાંતરે ફેરફારને પાત્ર છે.