બેઘરતાનો ઉકેલ

ભારત એક વિકાસશીલ દેશ છે અને હજુ પણ ઘણા લોકો બેઘર છે. ભારતમાં લગભગ 1.77 મિલિયન લોકો બેઘર છે એટલે કે દેશની કુલ વસ્તીના 0.15% (સ્રોત: 2011 વસ્તી ગણતરી).

તેમના ઘરવિહોણા થવાના કારણો છે-

• તેમની આર્થિક સ્થિતિ નબળી છે.
• તેઓ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ માટે યોગ્યતાના માપદંડોને પૂર્ણ કરતા નથી.
• ઇચ્છિત સ્થળોએ ઘરોની અછત.
• સામાન્ય લોકોમાં હોમ લોન વિશે જાગૃતિનો અભાવ.

બેંકો/એનબીએફસીના નિર્ધારિત પાત્રતા માપદંડોને પૂર્ણ કરવું એ હોમ લોન ઇચ્છુકો માટે એક મોટી અડચણ છે. સામાન્ય રીતે, શાહુકાર ઓળખ, સરનામાના પુરાવા, આવકનો પુરાવો અને મિલકતના કાગળો માટે પૂછે છે. જ્યારે અરજદાર કેટલાક કાગળો ચૂકી જાય છે, ત્યારે તેને/તેણીને ધિરાણકર્તાના અંતે હોમ લોન અસ્વીકારનો સામનો કરવો પડે છે. અહીં, મુખ્ય પડકાર આવકનો પુરાવો સબમિટ કરવાનો છે.

ચાલો ઉદાહરણ તરીકે કેસ સ્ટડી લઈએ – અનિલ ગંગવાર સુપરવાઈઝર તરીકે કપડાની મોટી દુકાનમાં કામ કરે છે. દુકાન માલિક payતેને રોકડમાં પગાર છે. જેમ કે તેને રોકડમાં પગાર મળે છે, તે બેંક એકાઉન્ટ સ્ટેટમેન્ટ, હોમ લોન માટે ધિરાણકર્તાને પગાર સ્લિપ જેવા આવકના દસ્તાવેજો આપી શકતા નથી. જેના કારણે તેની અરજી ઘણી વખત નકારી કાઢવામાં આવી છે. અનિલ ગંગવાર જેવા ઘણા લોકો છે, જેઓ આવકના પુરાવાના દસ્તાવેજોના અભાવને કારણે તેમની હોમ લોનની અરજી મંજૂર કરવામાં મુશ્કેલ સમયનો સામનો કરી રહ્યા છે.

જો કે, આવકના દસ્તાવેજો ન હોય તેવા લોકો હાઉસિંગ ફાઇનાન્સનો લાભ લઈ શકે છે. નવી હોમ લોન યોજનાઓ અને આવાસ યોજનાઓ વિશે જાગૃતિના અભાવને કારણે, લોકો યોગ્ય નિર્ણય લઈ શકતા નથી. IIFL હોમ લોન' સ્વરાજ હોમ લોન અરજદારોને આવકના કડક દસ્તાવેજીકરણ પ્રક્રિયામાંથી સ્વતંત્રતા પ્રદાન કરો. જો કે કેટલાક દસ્તાવેજોની આવશ્યકતા છે જેમ કે તાજેતરના પગાર પ્રમાણપત્રો, 6 મહિનાના બેંક સ્ટેટમેન્ટ્સ, ફોર્મ 16 અને ITR પરંતુ જો તેમની પાસે આવકના પુરાવાના દસ્તાવેજો ન હોય, તો તેઓ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સનો પણ લાભ લઈ શકે છે. દુકાન માલિક તેમને તેમની આવક પ્રમાણિત કરતો પત્ર આપશે અને આ સામગ્રી આપે છે. હોમ લોન માટે તેમની આવકની યોગ્યતા પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજનાની ક્રેડિટ લિંક સબસિડી યોજના (CLSS-PMAY).

એક બાજુ, આપણે મેટ્રોપોલિટન શહેરોમાં ન વેચાયેલી ઇન્વેન્ટરીઝના ઢગલા જોઈ શકીએ છીએ. જ્યારે બીજી બાજુ આપણા દેશમાં ઘણા એવા વિસ્તારો છે જ્યાં ઘરોની તીવ્ર અછત છે. મોટા શહેરોમાં સ્થળાંતર કરનારા લોકોને જવું પડે છે pay સબસ્ટાન્ડર્ડ હાઉસિંગ યુનિટમાં રહીને કિંમત. કારણ એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં રિયલ્ટી ઈન્વેન્ટરી સપ્લાયની અછત છે.

અમે ભારતીય રિયલ્ટી માર્કેટમાં સકારાત્મક સેન્ટિમેન્ટની અપેક્ષા રાખી શકીએ છીએ. ભારત સ્માર્ટ સિટીની ભૂમિ બનવા તરફ આગળ વધી રહ્યું છે, જ્યાં વધુ સારી ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને નાગરિક સુવિધાઓ હશે. એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ તરફ ઉન્નત ખાનગી-જાહેર ભાગીદારી બજારમાં વધુ પુરવઠો લાવશે.

સમાજમાં અર્થપૂર્ણ પરિવર્તન લાવવા માટે, સામાન્ય જનતામાં જાગૃતિ લાવવાની સમયની જરૂરિયાત છે. ડિજિટલ યુગને આભારી, 2013 થી 2016 સુધીમાં, ભારતમાં ઇન્ટરનેટનો પ્રવેશ બમણાથી વધુ વધ્યો છે. તેમ છતાં, તે વસ્તીના 40% સુધી પહોંચ્યું નથી. કેશલેસ ઈકોનોમી અને ડીજીટલ ઈન્ડિયા તરફ સરકારના પ્રયાસોથી, ઈન્ટરનેટ પેનિટ્રેશન ટકાવારીમાં વધારો થવાની સંભાવના છે. લોકોએ તમામ માધ્યમો પર હોમ લોનની જાહેરાતો પર નજર રાખવી જોઈએ. રસપ્રદ વાત એ છે કે, માઉસના થોડા ક્લિક્સથી, તેઓ તેમના ઉપયોગ માટે જરૂરી તમામ અનિવાર્ય હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ માહિતીને ઍક્સેસ કરી શકે છે. પૈસાબજાર જેવા ઓનલાઈન એગ્રીગેટર્સનો આભાર, અરજદાર હોમ લોનના વ્યાજ દરો અને વિવિધ બેંકો અને NBFCsના દસ્તાવેજીકરણની જરૂરિયાત જેવી ઉપયોગી માહિતીને એક જ જગ્યાએ સરળતાથી સરખાવી શકે છે. 

ડિસક્લેમર: આ બ્લોગમાંની માહિતી ફક્ત સામાન્ય હેતુઓ માટે છે અને સૂચના વિના બદલાઈ શકે છે. તે કાનૂની, કર અથવા નાણાકીય સલાહનો વિષય નથી. વાચકોએ વ્યાવસાયિક માર્ગદર્શન મેળવવું જોઈએ અને પોતાની વિવેકબુદ્ધિથી નિર્ણયો લેવા જોઈએ. IIFL ફાઇનાન્સ આ સામગ્રી પર કોઈપણ નિર્ભરતા માટે જવાબદાર નથી. વધુ વાંચો