9.55% અથવા 10.5% નહીં. હોમ લોન 6.5% સબસિડી પર છે. મૂંઝવણ. આગળ વાંચો…

1. 6 લાખ સુધીની લોન પર સબસિડીવાળા વ્યાજ દરો! અને બાકી લોન બેલેન્સ માટે, સામાન્ય બજાર વ્યાજ દરો લાગુ થશે.
2. સબસિડી 2.2 લાખ રૂપિયા સુધીની હોઈ શકે છે.
3. ઈલેક્ટ્રોનિક રીતે લાભાર્થીના લોન ખાતામાં સબસિડીનું સીધું ગોઠવણ.

પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના સાથે, અત્યાર સુધીમાં 3 કરોડ 51 લાખ મકાનો બનાવવામાં આવ્યા છે અને તે કહેવું યોગ્ય છે. "અચ્છે દિન આ ગયે હૈ!"

પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના (PMAY)-ક્રેડિટ લિંક્ડ ઇન્સેન્ટિવ સ્કીમ (CLSS) માટે આભાર! હોમ લોન 6.5 વર્ષની મુદત માટે 15% ના દરે વ્યાજ સબસિડી પર અથવા લોનના સમયગાળા દરમિયાન જે ઓછું હોય તે ઉપલબ્ધ છે. તમે તમારી EMI ઘટાડીને, 2 લાખ 20 હજાર રૂપિયા સુધીની બચત કરી શકો છો. આ રહ્યું કેવી રીતે?

યોજના વિશે

જેમની વાર્ષિક કૌટુંબિક આવક રૂ. 6 લાખથી ઓછી છે તેમને વધુ સારું જીવન પ્રદાન કરવા અને આર્થિક વૃદ્ધિને વેગ આપવા માટે, પ્રધાનમંત્રી શ્રી નરેન્દ્ર મોદીએ 25 જૂનના રોજ 'પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના' (PMAY) નામની યોજના શરૂ કરી, 2015. એક ઉમદા મિશન સાથે જન્મેલી, આ યોજના 2 સુધીમાં ભારતના ખૂણે-ખૂણે 2022 કરોડ નવા મકાનોનું લક્ષ્ય રાખે છે. આ યોજના લોકોને તેમની જાતિ, સંપ્રદાય અને ધર્મને ધ્યાનમાં લીધા વિના લાભ કરશે. અમેઝિંગ! ગણત્રી.

યોજનાના સૌથી અગ્રણી વર્ટિકલ્સ પૈકી એક છે ક્રેડિટ લિંક્ડ સબસિડી સ્કીમ (CLSS). આ યોજના પરિવારો/પરિવારોને લાભ આપશે વાર્ષિક 6 લાખ રૂપિયા સુધીની કમાણી. આ યોજનાનો લાભ ઉઠાવીને, તમે સબસિડીવાળા વ્યાજ દરો પર હોમ લોન મેળવી શકો છો, જે બજાર દર કરતાં ઘણી ઓછી છે.

PMAY – CLSS ના લાભો? લોન પ્રિન્સિપાલ તરફથી અપફ્રન્ટ 2,20,000/- સુધી ઘટે છે. બાકી

હવે તમારા મનમાં પ્રશ્ન ઉઠે છે - લાભાર્થીઓ કોણ છે? તેઓ કેવી રીતે આવરી લેવામાં આવે છે? પાત્રતા માપદંડ શું છે? સબસિડી મેળવવા માટે તેમને શું કરવાની જરૂર છે? ખરું ને?

લાભાર્થીઓમાં એવા પરિવાર/પરિવારોનો સમાવેશ થાય છે જેમની વાર્ષિક આવક વાર્ષિક ધોરણે રૂ. 6 લાખ સુધી હોય છે. આ લાભાર્થીઓ પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારા હોવા જોઈએ. બીજો પ્રશ્ન - સબસિડી ક્યાંથી આવશે? લીવરેજ કેન્દ્ર સરકારની તિજોરીમાંથી આવશે.

PMAY-CLSS લાભોને "હા" કહો

તમારા માટે સૌથી મોટી સગવડ શું હશે, જ્યારે તમે સબસિડીવાળા દરે હોમ લોન મેળવી શકો છો, જે 9.55%ના બજાર દરથી ઘણી નીચે છે. ચાલો લાભની ગણતરી કરીએ.

સૂચક ચિત્ર -

ચાલો ઉપરના ગ્રાફ પર નજર કરીએ - જો કોઈ વ્યક્તિ 6,00,000 વર્ષની મુદત માટે સામાન્ય 10.5% વ્યાજ દરે રૂ. 15/- ની હોમ લોન લે છે, તો EMI રૂ. 6,632/- રહેશે જ્યારે, જો કોઈ વ્યક્તિ PMAY યોજનાનો લાભ લે છે, અને સબસિડીવાળા દરે હોમ લોન મેળવે છે, EMI રૂ. 4,050/- પ્રતિ માસ રહેશે. આશરે રૂ.ની બચત. 2000!

જો કે, જો લોનની રકમ રૂ. 6 લાખથી વધુ હોય, તો વધારાની રકમ સામાન્ય બજાર વ્યાજ દરોના કૌંસ હેઠળ આવશે. તેથી, જો કોઈ વ્યક્તિએ લોનની રકમ તરીકે રૂ. 10 લાખનો લાભ લીધો હોય, તો સબસિડીવાળા 6.5% વ્યાજ દર રૂ. 6 લાખ પર જ લાગુ થશે. અને બાકીના રૂ. 4 લાખની રકમ બજાર દરે સામાન્ય હોમ લોનના કૌંસ હેઠળ આવશે.

તમારી EMI, લોનની રકમ, બચત, કાર્યકાળની ગણતરી કરો.

લાભો મેળવવા માટે અન્ય અનિવાર્ય પાત્રતા માપદંડો યાદ રાખો

પાત્રતામાં મહત્વના ફ્લેશ-પોઈન્ટ્સ-

1. અરજદાર પાસે દેશના કોઈપણ ભાગમાં તેના નામે અથવા પરિવારના કોઈ સભ્યના નામે પાકું મકાન હોવું જોઈએ નહીં.
2. મિલકતમાં સ્ત્રીની ભાગીદારી પણ એક અનિવાર્ય માપદંડ છે. કાયદા મુજબ, નોંધણી પરિવારની કોઈપણ મહિલા સભ્યના નામે અથવા સંયુક્ત ધોરણે થવી જોઈએ.. મહિલા તરફી યોજના! જો કે, કોઈ પુખ્ત મહિલા સભ્ય ન હોય તેવા કિસ્સામાં, પુરૂષ અરજદાર તેના નામે મિલકત નોંધણી કરાવી શકે છે.

શું તમે IIFL બચત કેલ્ક્યુલેટર ગૂગલ કર્યું છે?

અમારા કેલ્ક્યુલેટર પર માત્ર થોડા ક્લિક્સ સાથે, તમે EMI પર તમારી બચતની ગણતરી કરી શકો છો. એક્સેલ શીટમાં બંધ કેલ્ક્યુલેટર ડાઉનલોડ કરો અને બચતની ગણતરી શરૂ કરો!

સ્થાન -

તમારી મિલકતનું સ્થાન 4041 વૈધાનિક નગરો (એટલે ​​કે કોર્પોરેશન, મ્યુનિસિપાલિટી, કેન્ટોનમેન્ટ બોર્ડ સાથેના તમામ સ્થળો) હેઠળ આવવું જોઈએ. આ 2011ની વસ્તી ગણતરી મુજબ હોવું જોઈએ.

 

PMAY ની 4 પદ્ધતિઓ-

CLSS ઉપરાંત, PMAY ના અન્ય 3 વર્ટિકલ્સ છે, જે નીચે દર્શાવેલ છે -

સરકારે એ પણ રેખાંકિત કર્યું છે કે ઘરો બાંધતી વખતે ઇકો-ફ્રેન્ડલી ટેક્નોલોજી ધ્યાનમાં લેવી જોઈએ.

મિશનનો કાર્યકાળ -

આ મિશન 25 જૂન 2015ના રોજ શરૂ થયું હતું અને આવનારા વર્ષો સુધી ચાલુ રહેશે. આ પ્રોજેક્ટ માટે રૂ. 8,1975 કરોડનો કુલ ખર્ચ થશે. PMAY-CLSS ત્રણ તબક્કામાં લાગુ કરવામાં આવશે:

તબક્કો 1 - આ પ્રારંભિક તબક્કો 100 શહેરોને આવરી લેશે અને કાર્યકાળ એપ્રિલ 2015 થી માર્ચ 2017 સુધીનો છે.

તબક્કો 2 - બીજા તબક્કાના કાર્યક્ષેત્ર હેઠળ, 200 શહેરોને આવરી લેવામાં આવશે; અને કાર્યકાળ એપ્રિલ 2017 થી માર્ચ 2019 સુધીનો છે.

તબક્કો 3 - છેલ્લો તબક્કો બાકીના 200 શહેરોને આવરી લેશે અને એપ્રિલ 2019 થી માર્ચ 2022 સુધી ચાલશે.

ઉત્પત્તિ -

યોજનાના મૂળ (અગાઉ 'હાઉઝિંગ ફોર ઓલ' તરીકે ઓળખાતું હતું) 9મી જૂન, 2014 સુધી શોધી શકાય છે જ્યારે ભારતના માનનીય રાષ્ટ્રપતિએ જાહેરાત કરી હતી કે "રાષ્ટ્ર તેની સ્વતંત્રતાના 75 વર્ષ પૂર્ણ કરશે ત્યાં સુધીમાં, દરેક પરિવાર પાસે હશે. પાણીનું કનેક્શન, શૌચાલયની સુવિધા, 24X7 વીજ પુરવઠો અને ઍક્સેસ સાથે પાકું ઘર." (સ્રોત – આવાસ અને શહેરી ગરીબી નિવારણ મંત્રાલય PMAS માર્ગદર્શિકા).

ઉપસંહાર

ટૂંકમાં, PMAY-CLSS શહેરી સમાજના લક્ષિત જૂથો માટે વિકલ્પોની એક મોટી ડોલનું અનાવરણ કરે છે. SECC-2011 ડેટા (સામાજિક-આર્થિક અને જાતિની વસ્તી ગણતરી)નો લાભ લેતા લાભાર્થીઓને ઓળખવામાં આવશે. અને ભંડોળ સીધા લાભાર્થીઓના લોન ખાતામાં ઇલેક્ટ્રોનિક રીતે ટ્રાન્સફર કરવામાં આવશે. જરૂરિયાતની પલ્સ અનુભવીને, સરકાર પ્રોજેક્ટને તકનીકી સહાયની સુવિધા આપવા માટે નેશનલ ટેકનિકલ સપોર્ટ એજન્સીની સ્થાપના કરશે.