હોમ લોનનું ગણિત

મેક્સ ટેગમાર્ક M.I.T પ્રોફેસર દ્વારા "બ્રહ્માંડની દરેક વસ્તુ તમારા સહિત ગણિતથી બનેલી છે"

આપણા જીવનમાં ગણિતનું ખૂબ મહત્વ છે. આપણે સંખ્યાઓ દ્વારા સંચાલિત થઈએ છીએ અને જો આપણે કંઈક આયોજન કરી રહ્યા છીએ, તો અમે યોગ્ય નિર્ણય લેવા માટે સંખ્યાઓને ક્રંચ કરીએ છીએ. મોર્ટગેજ ઉદ્યોગ કોઈ અપવાદ નથી. તો હાઉસિંગ ફાઇનાન્સમાં સંખ્યાઓ કેવી રીતે મહત્વપૂર્ણ છે?

અમે બચત, ખર્ચની ગણતરી કરીએ છીએ અને પછી હોમ લોન મેળવવા માટે અમારી વ્યૂહરચના ઘડીએ છીએ. અમારા સપનાનું ઘર બનાવવા માટે, અમને ધિરાણકર્તા પાસેથી નાણાંની જરૂર છે અને તે માટે, અમારે પહેલા અમારી ગણતરી કરવાની જરૂર છે હોમ લોન માટે યોગ્યતા.

યોગ્યતાની ચોક્કસ ગણતરી કેવી રીતે કરવી?

ટેકનોલોજી માટે આભાર! અમે હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર પર અમારું પાત્રતા ગણિત કરી શકીએ છીએ. આ કેલ્ક્યુલેટર અરજદારની વ્યક્તિગત વિગતો જેમ કે જન્મ તારીખ, પાન કાર્ડ નંબર અને વ્યવસાયિક વિગતો જેમ કે માસિક આવક, સંસ્થાનું નામ અને વર્તમાન પેઢીમાં કાર્યકાળ વગેરે પૂછે છે. નોંધનીય છે કે વધુ માહિતી માટે પૂછતા કેલ્ક્યુલેટર સામાન્ય રીતે વધુ સચોટ હોય છે. એનો ઉપયોગ કરવો જરૂરી છે હોમ લોન પાત્રતા કેલ્ક્યુલેટર પ્રદેશના, જ્યાં અમે મિલકત ખરીદી રહ્યા છીએ કારણ કે સ્થાનિક અને સરકારી દરો તે મુજબ લાગુ થઈ શકે છે.

ગણિત કરતી વખતે, આપણામાંના મોટાભાગના વિચારે છે કે આપણે સમાપ્ત થઈશું payઅમારા શાહુકાર પાસેથી ઉછીના લીધેલી રકમ કરતાં બમણી. આ રીpayમેન્ટમાં મુદ્દલ, વ્યાજ, બચત પરના વ્યાજની ખોટ, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ખર્ચ અને લોન સંપાદન પરના સરકારી શુલ્કનો સમાવેશ થશે. સિક્કાની બીજી બાજુએ, આપણે જોઈશું કે મિલકતની કિંમત પણ અનેકગણી વધી જશે અને તેનો કબજો મેળવ્યા પછી આપણે આપણા પોતાના ઘરમાં ખુશીથી જીવી શકીશું.

કેસ અધ્યયન:

સુમેધા શર્મા, ઉંમર 35, ગુડગાંવમાં એક પ્રખ્યાત એલપીઓમાં કાનૂની મેનેજર તરીકે કામ કરે છે, દર મહિને 70,000 રૂપિયા કમાય છે. તે નોઈડામાં 40 લાખ રૂપિયામાં ઘર ખરીદવા માંગે છે. તેણે 32 વર્ષના કાર્યકાળ માટે રૂ. 10 લાખની હોમ લોન માટે અરજી કરી હતી. બેંકે તેના કેસ માટે માત્ર રૂ. 24 લાખ સુધીની હોમ લોન મંજૂર કરી શકાય તેવું કારણ દર્શાવીને તેની અરજી ફગાવી દીધી હતી. આ કેવી રીતે ઉકેલી શકાય? તેણીની હોમ લોન પાત્રતાની સમસ્યાને ઉકેલવા માટે કયા નંબરોની જરૂર છે?

રસપ્રદ વાત એ છે કે થોડા સમય પછી, તે ફરીથી એ જ બેંકમાં એ જ નિયમો અને શરતો સાથે અરજી કરે છે કે તેણે હોમ લોનની મુદત વધારીને 20 વર્ષ કરી. આ વખતે તેની હોમ લોનની અરજી મંજૂર કરવામાં આવી હતી. આ દર્શાવે છે કે હોમ લોન માટેની અમારી યોગ્યતા હોમ લોનની મુદત વધારીને વધારી શકાય છે.

પણ ધારો કે, સુમેધાને તો pay કોઈપણ ચાલી રહેલ લોન અથવા કાર લોનના હપ્તાઓ, તો તેની હોમ લોન માટેની પાત્રતા ઘટી જશે. NBFCs અને બેંકો હોમ લોન પાત્રતાની ગણતરી કરવા માટે ઘણા બધા સૂત્રો અને ગણતરીઓ કરે છે પરંતુ મૂળભૂત તર્ક આ કેસ સ્ટડીમાં જે ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો છે તેની આસપાસ ફરે છે.

તો શું તમે અમારા હોમ લોન કેલ્ક્યુલેટર પર તમારું ગણિત કરવા તૈયાર છો?