કુટુમ્બ – ટકાઉપણું સાથે પોષણક્ષમતા માટેનો અભિગમ

અમોર કૂલ દ્વારા લખાયેલ- અમોર કૂલ ભારતના નેશનલ બિલ્ડીંગ કોડના પેનલ મેમ્બર અને બ્યુરો ઓફ ઈન્ડિયન સ્ટાન્ડર્ડ અને BEE ECBCના ટેકનિકલ કમિટીના સભ્ય છે. તે હાલમાં IIFL હોમ ફાઇનાન્સ લિમિટેડમાં પર્યાવરણ અને સામાજિક શાસન લીડ તરીકે કામ કરે છે.

છેલ્લા બે દાયકામાં, તે ખૂબ જ સારી રીતે સ્થાપિત છે કે આબોહવા બદલાઈ રહી છે. આ પરિવર્તનનું કારણ શું છે તેની ચર્ચા સમગ્ર વિશ્વમાં થઈ રહી છે. આ ચર્ચાનું કારણ મોટે ભાગે ઉદાસીનતા છે, માનવીય એકતાની સાંકળ તોડવા માટે વર્ષોથી બાંધવામાં આવેલી દિવાલો, કેટલાકના સુખ અને બીજાના દુઃખનું રક્ષણ કરીને લોકોને અલગ પાડતી હોય છે. છેલ્લા વીસ વર્ષમાં શહેરીકરણનો દર બમણો થયો છે. 2000 માં વિશ્વની શહેરી વસ્તી લગભગ 2.84 અબજ હતી જે 4.03 સુધીમાં વધીને 2016 અબજ થઈ ગઈ છે. અમે પહેલેથી જ આબોહવા સંતુલન સાથે સમાધાન કરવાની પ્રક્રિયામાં છીએ જેણે અમને 12 હજાર વર્ષ સુધી વિકાસ કરવાની મંજૂરી આપી છે. અમે એક એવી ઘટના બનાવી છે જેને અમે નિયંત્રિત કરી શકતા નથી. 2014 સુધીમાં, અંદાજે 420 મિલિયન લોકો ભારતીય શહેરી વસ્તીમાં ફાળો આપે છે અને આ મોટી વસ્તીમાંથી 24% ઝૂંપડપટ્ટી અથવા જર્જરિત સ્થિતિમાં રહે છે. એવો અંદાજ છે કે 2030 સુધીમાં, ભારતની શહેરી વસ્તી તેની કુલ અંદાજિત વસ્તીના 40% હશે. શહેરીકરણનો આ સ્કેલ પહેલાથી જ સંઘર્ષ કરી રહેલા ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને મૂળભૂત સેવાઓ પર જબરદસ્ત દબાણ લાવી રહ્યું છે. ઝૂંપડપટ્ટીની વસ્તી શહેરી વિકાસના પ્રમાણમાં વધશે, જો યોગ્ય રીતે હસ્તક્ષેપ કરવામાં ન આવે તો ખરો સમય.

આજની તારીખે, રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં બે અલગ-અલગ પાસાઓ પર હસ્તક્ષેપ થઈ રહ્યો છે, પોષણક્ષમતા અને ટકાઉપણું. જો કે બંને હસ્તક્ષેપ અસરકારક છે, તેમ છતાં, તેઓ એક ખ્યાલ બનાવે છે, કે આ બંને પાસાઓ પ્રકૃતિમાં વિરોધાભાસી છે. જો આપણે નફા અને નુકસાનના નિવેદનોની દ્રષ્ટિએ તેમની તુલના કરીએ તો આ એક હદ સુધી સાચું પણ છે. માત્ર આર્થિક વૃદ્ધિને ધ્યાનમાં લેવાથી તેના રહેવાસીઓના જીવનની ગુણવત્તા નબળી પડે છે. તે સુનિશ્ચિત કરવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે કે, જ્યાં પરવડે તેવા આવાસનો વિકાસ કરવામાં આવી રહ્યો છે ત્યાં મૂળભૂત માળખાગત સુવિધાઓ ઉપલબ્ધ છે.

પોષણક્ષમતા અને ટકાઉપણું માટેના નાણાકીય લાભો અલગ પરિમાણોના આધારે આપવામાં આવે છે, આ આવશ્યકતાઓ એકબીજાને છેદતી નથી, જેમ કે તે સુનિશ્ચિત કરવામાં મદદ કરી શકે છે કે પોસાય તેવા આવાસ પણ ટકાઉ હોઈ શકે. ગ્રીન બિલ્ડીંગો માટે ભંડોળ ઉપલબ્ધ છે, અને સસ્તું હાઉસિંગ માટે નાણાકીય મોડલ છે, પરંતુ આજની તારીખે, કોઈ પણ વિકાસકર્તાઓ, આર્કિટેક્ટ્સ, ટકાઉપણું અને નાણાકીય વચ્ચે એકબીજાને છેદતું નથી અને સિનર્જી બનાવતું નથી. IIFL HFL નામનો કાર્યક્રમ શરૂ કરીને એક પ્રયાસ કર્યો છે "કુટુમ્બ", એક ચેનલ સ્થાપિત કરવા માટે કે જે ટકાઉપણું પર ડિઝાઇન હસ્તક્ષેપ સાથે નાણાકીય સમાવેશના આ અત્યંત નિર્ણાયક અંતરને દૂર કરશે અને પ્રોજેક્ટને હજુ પણ સસ્તું જાહેર કરી શકાય છે, તેના બદલે તેને "ટકાઉ અને પોષણક્ષમ" તરીકે ઓળખવામાં આવે છે.