તેની ફેસ્ટિવલ સિઝન: તમારું ડ્રીમ હોમ ખરીદવાનો શ્રેષ્ઠ સમય!

સુમિત જૈન દ્વારા લખાયેલ

વ્યવસાયે ચાર્ટર્ડ એકાઉન્ટન્ટ હોવાના કારણે સુમિતને આંતરિક ઓડિટનો બહોળો અનુભવ છે. તેમને નાણાકીય લેખો વાંચવાનો શોખ છે. તેમના નવરાશના સમયમાં, તેઓ નાણાકીય બજાર વિશે લખવાનું પસંદ કરે છે.

તહેવારોની મોસમ મિલકત ખરીદવા માટે શુભ માનવામાં આવે છે. ઘણા લોકો તેમની ખરીદીને યોગ્ય તારીખે તેમના સપનાનું ઘર ખરીદવા માટે મુલતવી રાખે છે કારણ કે અમે તેને સમૃદ્ધિ સાથે જોડીએ છીએ.

તહેવારોની મોસમ દરમિયાન, તમારી પાસે પ્રોપર્ટી ખરીદતી વખતે વધુ સોદાબાજી કરવાની શક્તિ પણ હોય છે કારણ કે ડેવલપર્સ ભારે ડિસ્કાઉન્ટ અને કાર પાર્કિંગ, ક્લબ મેમ્બરશિપ અને ઘરની સુવિધાઓ અને ઉપકરણો વગેરે જેવા અનોખા હોસ્ટ ઓફર કરે છે. તમે ડિસ્કાઉન્ટ અથવા વધારાના લાભો માટે વાટાઘાટો કરી શકશો. આવી પરિસ્થિતિઓમાં તમારી ખરીદી. વધુમાં, આ તહેવારોની મોસમને નીચા વ્યાજ દર, સરકારી સબસિડી યોજનાઓ, સ્થિર મિલકત દરો અને રિયલ એસ્ટેટ (રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ) એક્ટ, 2016ના અમલીકરણ દ્વારા પણ સારી રીતે સમર્થન મળે છે.

નીચા વ્યાજ દર:

વ્યાજ દરો તમને કેટલું વ્યાજ મળશે તે માટે એક મહત્વપૂર્ણ પરિબળ ભજવે છે pay તમારી હોમ લોન પર. તમે જેટલો ઓછો દર મેળવી શકશો, તેટલો ઓછો મળશે pay તમારી હોમ લોનના સમયગાળા દરમિયાન તમારા ઘર માટે.
છેલ્લા 9-12 મહિનામાં, નાની લોન માટે હોમ લોન પરના વ્યાજ દરમાં તીવ્ર ઘટાડો થયો છે અને તેની અસર નીચલા EMI પર પડી છે અને લોનની રકમની પાત્રતામાં પણ વધારો થયો છે.
વ્યાજ દરો નીચા રહેવા સાથે, ઓછા વ્યાજ દરોનો લાભ લેવાનો આ શ્રેષ્ઠ સમય છે.

CLSS સબસિડીના લાભો

કેન્દ્ર સરકાર PMAY-2022 હેઠળ તેની પ્રગતિશીલ ક્રેડિટ લિંક્ડ સબસિડી સ્કીમ સાથે 2022 સુધીમાં દરેક ભારતીય પર પાકું છત ધરાવે છે. ક્રેડિટ લિંક્ડ સબસિડી સ્કીમનો મૂળભૂત અર્થ એ છે કે સરકાર તમારા માટે 2,67 લાખ સુધીના વ્યાજ ખર્ચને આવરી લેશે. તેથી જો તમે લો મુખ્ય પૃષ્ઠ લોન રૂ. 6 લાખ અને તેના પરની સબસિડી અંદાજે રૂ. 2.67 લાખ,
લોનમાંથી અગાઉથી જ રકમ (રૂ. 2.67 લાખ) ઘટાડવામાં આવશે (એટલે ​​કે લોન ઘટીને રૂ. 3.33 લાખ થશે) અને pay રૂ.ની ઘટેલી રકમ પર EMI 3.33 લાખ.

RERA અમલીકરણ દ્વારા પારદર્શિતામાં વધારો

ભારત સરકારે 2016 મે, 1થી રિયલ એસ્ટેટ (રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ) એક્ટ 2017 અમલમાં મૂક્યો છે. આ કાયદાના મુખ્ય ઉદ્દેશ્યો રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં કાર્યક્ષમતા અને પારદર્શિતા સુનિશ્ચિત કરવા, વાજબી રમતને પ્રોત્સાહન આપીને ગ્રાહક હિતોનું રક્ષણ કરવાનો હતો. સેક્ટર અને પ્રોજેક્ટની સમયસર ડિલિવરીને પ્રોત્સાહિત કરે છે.

હવે તમે જાણકાર પસંદગીઓ કરી શકશો અને તમે શું છો તે બરાબર જાણતા હોવ ત્યારે તમે આ ક્ષેત્રમાં ખચકાટ વિના રોકાણ કરી શકશો. payમાટે ing. તમે RERA સાઇટ્સ પર પ્રોજેક્ટ ડેટાનો અભ્યાસ કરી શકો છો.

મિલકતના દરો સ્થિર છે

 

સ્ત્રોત: નેશનલ હાઉસિંગ બેંક*

જો આપણે ઉપરોક્ત હાઉસિંગ પ્રાઇસ ઇન્ડેક્સ ચાર્ટ પર નજર કરીએ, તો આપણે નોંધ કરી શકીએ છીએ કે છેલ્લા 5 વર્ષમાં ધીમી ગતિવિધિ છે. કિંમતો તે જ સ્તરે વધુ કે ઓછા છે જે તે થોડા વર્ષો પહેલા હતા. અંતિમ વપરાશકર્તાએ સ્થિર મિલકત દરો માટે લાભ લેવો જોઈએ.

ઉપસંહાર

આ તહેવારોની સીઝન કરતાં સારો સમય કયો હોઈ શકે જ્યારે તમારી પાસે વ્યાજ દર ઓછો હોય અને પરવડે તેવા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ હોય? વધારાના માઇલ પર જઈને, કેન્દ્ર સરકાર પાત્ર ઉધાર લેનારાઓને હોમ લોન પર રૂ. 2.67 લાખ સુધીની વ્યાજ સબસિડી આપી રહી છે. શીખવા માટે ઘણું બધું છે, પરંતુ બજાર ક્યાં છે અને તમારે ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ તે પરિબળોનું અહીં મૂલ્યાંકન છે. ઉપરોક્ત માહિતી સાથે, તમે તમારા સપનાનું ઘર ખરીદવા માટે યોગ્ય નિર્ણય લઈ શકો છો.