લોન તમારા માટે કેવી રીતે ફાયદાકારક છે?

ઘર અથવા કાર જેવી સંપત્તિ ખરીદવાથી સિદ્ધિ અને ખુશીનો અનુભવ થાય છે. પરંતુ ડાઉન કરીને આ સંપત્તિઓ ખરીદવી payમેન્ટ તમારા નાણાંને લોક કરી શકે છે. તેથી, તે સલાહભર્યું છે pay એસેટની કિંમતનો અમુક હિસ્સો ડાઉન તરીકે payલોન મારફતે બાકી ભંડોળ મેળવતી વખતે.

લોન મંજૂર કરતા પહેલા ધિરાણકર્તા વિવિધ પાસાઓને ધ્યાનમાં લે છે. આવું એક પાસું છે લોન-ટુ-વેલ્યુ રેશિયો અથવા LTV. સરળ રીતે કહીએ તો, તે સંપત્તિના મૂલ્ય સાથે લોનની રકમનો ગુણોત્તર છે અને ટકાવારી તરીકે દર્શાવવામાં આવે છે. લોન-ટુ-વેલ્યુનો નીચો ગુણોત્તર ધિરાણકર્તા તેમજ ઉધાર લેનાર બંને માટે ફાયદાકારક છે.

મૂલ્ય માટે લોન શું છે?

લોન-ટુ-વેલ્યુ રેશિયો એ નાણાકીય ગુણોત્તર છે જે ખરીદેલી સંપત્તિની બજાર કિંમત સાથે ઉછીના લીધેલા નાણાંની રકમની તુલના કરે છે. તે ધિરાણના જોખમનું મૂલ્યાંકન છે જેને બેંકો અને અન્ય નાણાકીય સંસ્થાઓ લોન મંજૂર કરતા પહેલા ધ્યાનમાં લે છે. તે નીચે પ્રમાણે મૂકવાની રકમ નક્કી કરવામાં પણ મદદ કરે છે payમેન્ટ ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે રૂ. 1,00,000 તરીકે મૂલ્યાંકિત મૂલ્ય સાથે ઘર ખરીદો છો. તમે તૈયાર છો pay 20,000 રૂપિયા નીચે payમેન્ટ આ કિસ્સામાં LTVની ગણતરી આ પ્રમાણે કરવામાં આવશે

LTV = લોનની રકમ / મૂલ્યાંકન કરેલ રકમ = 80,000 / 1,00,000 = 80%

લોન-ટુ-વેલ્યુ રેશિયોને અસર કરતા પરિબળો ડાઉનની રકમ છે payમેન્ટ અને વેચાણ કિંમત. સૌથી નીચો લોન-ટુ-વેલ્યુ રેશિયો ઊંચા ડાઉન સાથે પ્રાપ્ત કરી શકાય છે payમેન્ટ.

લોન ટુ વેલ્યુનો ઉપયોગ કેવી રીતે થાય છે?

અગાઉ જણાવ્યું તેમ, લોન મંજૂર કરતી વખતે ધિરાણકર્તા લેવા તૈયાર હોય તેવા જોખમના એક્સપોઝરનું સ્તર નક્કી કરવા માટે LTVની ગણતરી કરવામાં આવે છે. ઉચ્ચ એલટીવી સાથે, એસેટમાં બહુ ઓછી ઇક્વિટી બિલ્ટ અપ હોવાથી, ધિરાણકર્તાઓ તેને ઉચ્ચ જોખમવાળી લોન તરીકે માને છે અને વ્યાજના ઊંચા દર ચાર્જ કરે છે. જો LTV 80% કરતા વધારે હોય, તો ઉધાર લેનારને ખાનગી મોર્ટગેજ વીમો ખરીદવા માટે કહેવામાં આવી શકે છે.

બીજી બાજુ, નીચા LTV રેશિયોથી ઓછા વ્યાજ દર સાથે લોન મંજૂર થવાની શક્યતા વધી જાય છે અને તમારે ખાનગી મોર્ટગેજ વીમો ખરીદવાની જરૂર ન પડે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, મૂલ્યના ગુણોત્તરમાં ઓછી લોન ધિરાણકર્તા અને ઉધાર લેનાર બંને માટે લાભ મેળવે છે.

ઉચ્ચ લોન-થી-મૂલ્ય ગુણોત્તરનો અર્થ થાય છે
• શાહુકાર માટે વધુ જોખમ
• તમારા માટે ઊંચા EMIના સંદર્ભમાં ખર્ચમાં વધારો
• તમે ઓછી ચૂકવણી કરી છે payment
• તમારી આવકના પુરાવા લોનની રકમના પ્રમાણસર નથી
• તમારી પાસે ઉચ્ચ વીમા પ્રિમીયમ હોઈ શકે છે, જો કોઈ હોય તો

નીચા લોન-ટુ-વેલ્યુ રેશિયોનો અર્થ થાય છે

• શાહુકાર માટે ઓછું જોખમ
• ઓછી રકમની EMI તેથી તમારા પરનો બોજ ઓછો થયો
• તમે ઊંચી કિંમત ચૂકવી છે payment
• તમારી આવકના પુરાવા લોનની રકમના પ્રમાણસર છે
• તમને વીમો ખરીદવા માટે કહેવામાં નહીં આવે
• તમારી પાસે ઓછું વીમા પ્રિમીયમ હોઈ શકે છે, જો કોઈ હોય તો

હોમ લોન માટે લોન-ટુ-વેલ્યુ રેશિયો માટે આરબીઆઈની માર્ગદર્શિકા

RBI હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ માર્કેટનું નિયમન કરે છે અને જણાવ્યું છે કે:

• 30 લાખની મિલકત માટે, LTV રેશિયો 75% સુધી હોઈ શકે છે
• 30 લાખથી 75 લાખ સુધીની મિલકત માટે, મહત્તમ LTV રેશિયો 80% છે
• 75 લાખથી વધુની મિલકત માટે, મહત્તમ LTV રેશિયો 75% છે

તમે તમારા લોન-ટુ-વેલ્યુ રેશિયોને કેવી રીતે ઘટાડી શકો છો?

મૂલ્યના ગુણોત્તરમાં ઓછી લોનનો અર્થ વધુ સારો લાભ થાય છે. એલટીવી ઘટાડી શકે તેવી કેટલીક રીતો છે:
• સંપત્તિના મૂલ્યાંકિત મૂલ્યનો મોટો હિસ્સો ડાઉન સાથે ચૂકવવો જોઈએ payમેન્ટ.
• Pay દરેક લોન રિ સાથે LTV ઘટવાથી વધારાની EMIpayમેન્ટ.
• લોનની ટૂંકી મુદતને સક્ષમ કરવા માટે ઊંચી લોનની રકમના કિસ્સામાં ઊંચા EMI એ LTV ઘટાડવામાં મોટી મદદ મળશે.
• ઓછું ખર્ચાળ ઘર અથવા કાર ખરીદવી જે મોટે ભાગે ડાઉન દ્વારા ભંડોળ પૂરું પાડી શકાય છે payમેન્ટ અથવા ઓછી લોનની રકમ પણ નીચા એલટીવીમાં પરિણમી શકે છે.

ઉપસંહાર

ધિરાણકર્તાઓને લોન મંજૂર કરવા માટેનું એક માર્ગદર્શક પરિબળ છે લોન-ટુ-વેલ્યુ રેશિયો. તે લોનની રકમ અને સંપત્તિના મૂલ્યાંકિત મૂલ્યનો ગુણોત્તર છે. નીચું LTV ધિરાણકર્તાને સુરક્ષાની ભાવના આપે છે. લોન લેનારને નીચા LTV રેશિયો સાથે ઓછા વ્યાજ દરે લોન મંજૂર કરવામાં આવે છે. એલટીવી રેશિયોને નીચો રાખવાની શ્રેષ્ઠ રીતો પૈકીની એક એ છે કે વધુ ડાઉન કરવું payમિલકતની ખરીદી વખતે

આઈઆઈએફએલ ફાઈનાન્સ, ભારતની અગ્રણી ફાઈનાન્સ કંપની, નવા મકાનો, હાલના મકાનોના વિસ્તરણ અથવા વર્તમાન મકાનોના સુધારણા માટે લોન આપે છે. IIFL ફાયનાન્સ તરફથી લોન સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દરે અને સરળ દસ્તાવેજીકરણ સાથે આવે છે અને quick વિતરણ