જોઈન્ટ હોમ લોન પર ટેક્સ બેનિફિટ્સનો દાવો કેવી રીતે કરવો?

ઘર ખરીદવું એ દરેક વ્યક્તિના જીવનમાં એક મહત્વપૂર્ણ નાણાકીય લક્ષ્ય છે. આજે, મોટાભાગની નાણાકીય સંસ્થાઓ હોમ લોન પર આકર્ષક વ્યાજ દરો અને ઓછી પ્રોસેસિંગ ફી અને ઉક્ત લોન પર ઉપલબ્ધ આવકવેરા લાભો ઓફર કરતી હોવાથી, વધુને વધુ લોકો ઘર ખરીદવા અને માલિકીના તેમના સપનાને સાકાર કરવા હોમ લોન પસંદ કરી રહ્યા છે.

હોમ લોન શા માટે?

બદલાતા સમયની સાથે હવે પરિવારમાં પુરૂષો જ કમાતા સભ્યો નથી રહ્યા. સહ-કમાણી અને પરસ્પર ઘરની જવાબદારીઓ નિભાવવાની વિભાવનાએ પણ ભારતમાં વેગ પકડ્યો છે. આનાથી મોટાભાગના લોકો તેમના જીવનસાથી સાથે સંયુક્ત લોન મેળવવા અને તેમના ઘરની સહ-માલિકી માટે સક્ષમ બન્યા છે, આમ સ્વપ્નને સાકાર કરવાની જવાબદારી પણ વહેંચે છે.

જો કે, આ સંયુક્તનું એકમાત્ર પાસું નથી હોમ લોન. જવાબદારીઓ અને ખર્ચાઓની વહેંચણી ઉપરાંત, લોકો સંયુક્ત હોમ લોનમાંથી ડબલ ટેક્સ બેનિફિટ્સ પણ માણે છે.

સંયુક્ત હોમ લોન પસંદ કરવા પર તમે જે લાભોનો આનંદ માણો તેની વિગતોમાં જઈએ તે પહેલાં, ચાલો આપણે પાત્રતા માપદંડની ચર્ચા કરીએ.

સંયુક્ત હોમ લોન પર કર લાભો મેળવવા માટે પાત્રતા માપદંડ

• તમારે ઘરની સહ-માલિકી હોવી જોઈએ: કર લાભોનો દાવો કરવા માટે પાત્ર બનવા માટે, તમારે જે ઘર માટે હોમ લોન લેવામાં આવી છે તેના સહ-માલિક હોવા આવશ્યક છે. કેટલીકવાર, એવા કિસ્સાઓ છે કે જ્યાં લોકો સંયુક્ત હોમ લોન પસંદ કરે છે, પરંતુ લેનારા ઘરની સહ-માલિકી ધરાવતા નથી. આવા કિસ્સાઓમાં, ઉધાર લેનાર જે ઘરના સહ-માલિક નથી તે લોન પર કર લાભો મેળવવા માટે પાત્ર ન હોઈ શકે.

• સંયુક્ત હોમ લોનમાં તમારે ઉધાર લેનાર હોવું આવશ્યક છે: ઘરના સહ-માલિક હોવા ઉપરાંત, એ પણ ફરજિયાત છે કે તમારે સંયુક્ત હોમ લોનમાં સહ-ઉધાર લેનાર પણ હોવું જોઈએ અને EMI (સમાન માસિક હપ્તાઓ)માં યોગદાન આપવું જોઈએ. જો માલિક ઉધાર લેનાર નથી, તો કર લાભો લાગુ પડતા નથી.

• ઘર સંપૂર્ણ રીતે બાંધવું આવશ્યક છે: ઉપરોક્ત બે મુદ્દાઓ ઉપરાંત, મિલકતનું બાંધકામ પૂર્ણ હોવું પણ ફરજિયાત છે. તમે બાંધકામ હેઠળની મિલકત માટે લાભ મેળવી શકતા નથી. તેમ છતાં, બાંધકામ પર જે રકમ ખર્ચવામાં આવે છે તે દર વર્ષે પાંચ સમાન હપ્તામાં કર લાભો માટે દાવો કરી શકાય છે, બાંધકામ પૂર્ણ થયાના વર્ષથી શરૂ થાય છે.

હવે, ચાલો ઘરની સહ-માલિકીના કર લાભોની ચર્ચા કરીએ.

• સ્વ-અધિકૃત મકાનના સંદર્ભમાં: આવકવેરા અધિનિયમ, 24ની કલમ 1961 હેઠળ માલિકો રૂ. સુધીની કર કપાતનો દાવો કરી શકે છે. 2 લાખ દરેક વ્યાજ પર payસંયુક્ત હોમ લોન માટે સક્ષમ. ઘર છોડવાના સંદર્ભમાં: ફાઇનાન્સ એક્ટ, 2017 દ્વારા કરવામાં આવેલા સુધારાને કારણે, અન્ય હેડની આવક સામે સેટ-ઓફ કરવાને પાત્ર હાઉસ પ્રોપર્ટીના સંબંધમાં નુકસાન રૂ. 2 લાખ સુધી મર્યાદિત છે. ઉપરોક્ત રકમ પર કોઈપણ અશોષિત નુકસાન 8 આકારણી વર્ષ માટે આગળ ધપાવવામાં આવશે અને માત્ર ઘરની મિલકતમાંથી આવક સામે સેટ ઓફ કરી શકાય છે. આથી, નુકસાનની રકમ જે નાણાકીય વર્ષમાં આવકના અન્ય હેડ સામે સેટ-ઓફ થઈ શકે છે જેમાં નુકસાન થયું છે તે રૂ. સુધી મર્યાદિત રહેશે. દરેક સહ-ઉધાર લેનારને 2 લાખ (એક સહ-માલિક પણ હોવો જોઈએ).
• 1.5 લાખ પ્રત્યેકની પુનઃ કપાતpayમુખ્ય રકમનો ઉલ્લેખ: કલમ 80C હેઠળ, દરેક સહ-ઉધાર લેનાર (એક સહ-માલિક પણ હોવો જોઈએ) રૂ. સુધીની કર કપાતનો દાવો કરી શકે છે. 1.5 લાખ ફરીpayમુખ્ય રકમનો ઉલ્લેખ (પુનઃpayમેન્ટ સમાવેશ થાય છે payEMI માં સમાવિષ્ટ મુખ્ય ઘટક અને રકમનો ભાગ payમેન્ટ).

• કલમ 80C હેઠળ નોંધણી અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટીનો ખર્ચ: ઘરની નોંધણી મેળવવા માટેની પ્રક્રિયા અને pay જ્યારે ઘર ખરીદાય ત્યારે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ભરવાની હોય છે. આમ, દરેક માલિક ખર્ચને વિભાજિત કરી શકે છે અને કલમ 80C હેઠળ કર કપાત મેળવી શકે છે.

નોંધ કરો કે મહત્તમ કર લાભ આવકવેરા અધિનિયમ, 80ની કલમ 1961C હેઠળ રૂ. સુધી મર્યાદિત છે. 1.5 લાખ. આથી, સંયુક્ત હોમ લોન સાથે ઘરની સહ-માલિકીનું આયોજન કરતી વખતે મહત્તમ લાભ મેળવવા માટે વ્યક્તિએ તે મુજબ આયોજન કરવું પડશે.

મયંક લાલ દ્વારા લખાયેલ