હાઉસિંગના વેચાણમાં 57%નો વધારો થયો છે, કિંમતોમાં 4%નો વધારો થયો છે: IIFl હોમ લોન રિપોર્ટ

આઇઆઇએફએલ હોમ લોન્સ, એક અગ્રણી હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપની લાયસેસ ફોરાસ સાથે જોડાણમાં, રિયલ્ટી રિસર્ચ કંપનીએ તાજેતરમાં "ભાવ ગતિશીલતા અને ઈન્વેન્ટરી સપ્લાય” આ અહેવાલ દિલ્હીના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં છેલ્લા એક વર્ષમાં રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેન્ટરીઝ અને તેમની કિંમતોની હિલચાલનું વિશ્લેષણ કરે છે. આ અભ્યાસ એ જાણવા માટે કરવામાં આવ્યો છે - શું ઘર ખરીદનારાઓ માટે રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવાનો આ યોગ્ય સમય છે?

રસપ્રદ વાત એ છે કે, નવા ઘરની શોધમાં રહેલા ઘણા ઘર ખરીદદારોને ડેટા નિરાશાના યુગમાં આશાનું કિરણ આપે છે.

ક્વાર્ટર	ઓપનિંગ (A)	નવો પુરવઠો (B)	વેચાયેલ (C)	બંધ (D)
1st, 2015-16	46209	3778	1964	48023
2nd, 2015-16	48023	1685	1689	48019
3rd, 2015-16	48019	960	2579	46400
4th, 2015-16	46400	1834	2404	45830
1st, 2016-17	45830	2700	3095	45435

 

ઉપરોક્ત ડેટા પરથી સ્પષ્ટ થાય છે કે, ક્વાર્ટર 1, 2015-16 થી ક્વાર્ટર 1, 2016-17 સુધી વેચાણમાં ઘણો વધારો થયો છે. છેલ્લા 1 વર્ષમાં, ઇન્વેન્ટરીઝનું વેચાણ લગભગ 57.5% વધ્યું છે પરંતુ કિંમતો સંપૂર્ણપણે અલગ વાર્તા કહે છે.

ક્વાર્ટર	કિંમત (ચોરસ/ફૂટ)
1st, 2015-16	2728
2nd, 2015-16	2705
3rd, 2015-16	2779
4th, 2015-16	2812
1st, 2016-17	2842

ઉપરોક્ત કોષ્ટક દર્શાવે છે કે ઈન્વેન્ટરીઝની સરેરાશ વેચાણ કિંમતમાં થોડો તફાવત છે. છેલ્લા એક વર્ષમાં કિંમત માત્ર 4% વધી છે. ઈન્વેન્ટરીની હિલચાલ હાઉસિંગની કિંમતોમાં હિલચાલના પ્રમાણમાં નથી. IIFL હોમ લોન્સના ટોચના અધિકારી કહે છે, “વેચાણ અને કિંમત વચ્ચે સીધો સંબંધ છે. પરંતુ અહીં રિયલ એસ્ટેટમાં, ભાવમાં બહુ તફાવત વિના વેચાણ વધ્યું છે. તેનો અર્થ એ કે આવાસની કિંમતમાં સુધારો કરવાનું બાકી છે રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ. તેથી ઘર ખરીદનારાઓ માટે નવું ઘર ખરીદવાનો આ શ્રેષ્ઠ સમય છે. "

ગયા વર્ષે પણ સારી ઈન્વેન્ટરી સપ્લાય જોવા મળી છે. આનું કારણ એ છે કે રિયલ એસ્ટેટ (રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ) બિલ, 2016 ના અમલીકરણને કારણે ઘણા અટકેલા પ્રોજેક્ટ્સ પૂર્ણ થયા છે. સરકાર દ્વારા હાથ ધરવામાં આવેલી સકારાત્મક પહેલ જેમ કે બેનામી ટ્રાન્ઝેક્શન બિલ, રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ્સ (REITS) માટે S.E.B.I ના છૂટછાટના ધોરણો. રિયલ્ટી માર્કેટમાં પોઝિટિવ સેન્ટિમેન્ટની શરૂઆત કરી છે.

IIFL હોમ લોન વિશે:

ઇન્ડિયા ઇન્ફોલાઇન હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ (આઇઆઇએફએલ હોમ લોન) એ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપની છે. તે ઇન્ડિયા ઇન્ફોલાઇન ફાઇનાન્સ લિમિટેડ (IIFL) ની 100% પેટાકંપની છે. મોર્ટગેજ ધિરાણની પ્રવૃત્તિમાં રોકાયેલ, કંપની દેશના દરેક ખૂણા અને ખૂણે લોકોની આવાસ જરૂરિયાતોને ધિરાણ આપે છે. ભારતભરમાં 55+ શાખાઓ અને 2000+ પૂર્વ-મંજૂર સમગ્ર ભારત પ્રોજેક્ટ્સ સાથે, કંપની એ વિશ્વાસને માન્ય કરે છે જે ઉદ્યોગે કંપનીમાં મૂક્યો છે.