હોમ લોન વિરુદ્ધ પ્રોપર્ટી સામેની લોન

વિવિધ પ્રકારની લોન પૈકી, હોમ લોન અને પ્રોપર્ટી સામે લોન સૌથી સામાન્ય છે. ઘણાને લાગે છે કે તેઓનો અર્થ એ જ છે કારણ કે તેઓ બે શબ્દોને ગૂંચવતા હોય છે. પરિભાષાનો સ્પષ્ટ ખ્યાલ હોવો જરૂરી છે.

હોમ લોન અને પ્રોપર્ટી સામેની લોન વચ્ચેનો તફાવત

 

હોમ લોન

મિલકત સામે લોન

હેતુ

ઘરની અંદર ખસેડવા માટે તૈયાર અથવા બાંધકામ હેઠળની મિલકત બુક કરવા માટે લેવામાં આવે છે. તે પ્લોટ ખરીદવા અને/અથવા તે પ્લોટ પર મકાન બાંધવા માટે લઈ શકાય છે.

વ્યવસાયિક ઉપયોગ માટે અથવા તો બાળકો માટે શિક્ષણ, લગ્ન વગેરે જેવા અંગત ઉપયોગ માટે લઈ શકાય છે.

વિકલ્પો પ્રતિબંધો

રહેણાંક અને વ્યાપારી બંને મિલકતો ખરીદવા માટે ઉપલબ્ધ છે.

વધારાનું ભંડોળ ઊભું કરવા માટે લેવામાં આવે છે.

કોલેટરલ

ખરીદવાની મિલકત શાહુકાર પાસે ગીરવે મુકવામાં આવે છે.

અન્ય કેટલીક મિલકત ગીરવે મુકેલી છે અને તે ઘરની નહીં કે જેને નાણાં આપવાનો ઈરાદો છે.

કર મુક્તિ

વ્યાજ માટે કલમ 24 અને મુદ્દલ માટે 80C હેઠળ કરમુક્તિ ઉપલબ્ધ છે

હેઠળ કોઈ કર મુક્તિ નથી 24 વિભાગ. કર લાભોની ઉપલબ્ધતા ઉછીના લીધેલા નાણાંના અંતિમ ઉપયોગ પર નિર્ભર રહેશે.

ડિફોલ્ટિંગ

મિલકતના મૂળ દસ્તાવેજો સુરક્ષા તરીકે બેંકોની કસ્ટડીમાં રહેશે.

જો ઉધાર લેનાર ફરી કરવામાં નિષ્ફળ જાયpay લોનની રકમ, બેંકો મિલકતની માલિકી માટે કાનૂની પ્રક્રિયા ખસેડશે.

વ્યાજ દર

9-12% જેટલું ઓછું

11-14% ધિરાણકર્તાના પ્રકાર અને લેનારાની પ્રોફાઇલના આધારે.

માર્જિન

નિમ્ન માર્જિન: મિલકતના મૂલ્યના 90% સુધી લોન તરીકે આપવામાં આવે છે

ઉચ્ચ માર્જિન: મિલકતના મૂલ્યના માત્ર 60% સુધી લોન તરીકે આપવામાં આવે છે

કાર્યકાળ

અરજદારની ઉંમર અને પાત્રતાને ધ્યાનમાં લેતા મહત્તમ 30 વર્ષ

લગભગ તમામ બેંકો અને અન્ય ફાઇનાન્સ કંપનીઓ દ્વારા મહત્તમ 15 વર્ષ.

 

હોમ લોનના ફાયદા:

1. વ્યાજ પર મુક્તિ Payમેન્ટ: વધુમાં વધુ 2,00 વ્યાજમાંથી મુક્તિ આપવામાં આવી છે payહોમ લોન પર સક્ષમ યુઆવકવેરા અધિનિયમ 24 ની કલમ 1961 હેઠળ.
2. આચાર્ય પર મુક્તિ Payમેન્ટ: વધુમાં વધુ રૂ. 1,50,000 ની મૂળ રકમ પર મુક્તિ આપવામાં આવી છેpayહેઠળની અન્ય બચત અને રોકાણો સાથે લોનનો ઉલ્લેખ આવકવેરા અધિનિયમ 80ની કલમ 1961C.કલમ 80C હેઠળ આ કપાત ઉપલબ્ધ છે payજે વર્ષ માટે payમેન્ટ કરવામાં આવ્યું છે.
3. વ્યાજ પર વધારાની મુક્તિ Payment: વધારાની રકમ રૂ. 50,000 પરના વ્યાજમાંથી મુક્તિ આપવામાં આવી છે હોમ લોન under કલમ 80EE.

મિલકત સામે લોનના લાભો

1. લોન મંજૂર કરવામાં સરળતા - કારણ કે તે એક સુરક્ષિત લોન છે, તેથી બેંકો પાસે વધુ જોખમનું પરિબળ હોતું નથી અને તે એક વખત ક્રેડિટ સ્કોરમાં સુધારો કરવાનો શ્રેષ્ઠ માર્ગ છે. પ્રોપર્ટીનું શીર્ષક સ્પષ્ટ હોવું જોઈએ અને લોન મેળવવા માટે તમારે કેટલાક અન્ય પુરાવાઓ આપવા પડશે.
2. ભંડોળના ઉપયોગ પર કોઈ પૂર્વશરત નથી - ભંડોળનો ઉપયોગ કેવી રીતે થાય છે તેના પર કોઈ નિયંત્રણો નથી. શિક્ષણ, તબીબી ખર્ચ, નવું ઘર ખરીદવા, મુસાફરીની યોજનાઓ, વ્યવસાય સ્થાપવા, લગ્ન વગેરે માટે આ ભંડોળનો લાભ લઈ શકે છે.
3. પર્સનલ લોન કરતાં ઓછા વ્યાજ દરો - મિલકત સામે લોન અસુરક્ષિત લોનની સરખામણીમાં સસ્તી લોન છે અને આ રીતે, નાણાકીય જરૂરિયાતના સમયે તમારી નાણાકીય માંગને પહોંચી વળવાની અસરકારક રીત છે.
4. RepayEMI અથવા ઓવરડ્રાફ્ટ સુવિધા દ્વારા મેન્ટ વિકલ્પ - તમને લાભ મળે છે payતમે જે પણ પસંદ કરો તે સમાન માસિક હપ્તાઓ અથવા ઓવરડ્રાફ્ટ સુવિધા દ્વારા લોન મેળવો.
5. કોમર્શિયલ અથવા રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટીનો કોલેટરલ ઉપયોગ કરી શકાય છે - લોન મંજૂર કરવા માટે મિલકત તમારી માલિકીની હોવી જોઈએ. તે તમારી માલિકીની જમીનના ટુકડા પર લઈ શકાય છે અને તે પણ કેટલાક કિસ્સાઓમાં જે બાંધકામ હેઠળ છે.
6. ના રેpayલોન ક્લોઝિંગ અંગેની માહિતી: અન્ય પ્રકારની લોનથી વિપરીત જ્યાં પૂર્વની શક્યતા છેpayment દંડ જો એક પૂર્વpays મિલકત સામેની લોન નક્કી કરેલી મુદત કરતાં વહેલા જવાબદારીમાંથી છૂટકારો મેળવવા માટે. 
7. સરળ EMI અને લવચીક કાર્યકાળ: જો લોનની રકમ વધુ હોય તો તે લગભગ 20 વર્ષ સુધીની લોનની મુદત ઓફર કરે છે. ઉપરાંત, તમારી પાસે વિકલ્પ છે payનાના EMIs.