ઘર ખરીદનારાઓ હસવાના 6 કારણો!

ઘર ખરીદનારાઓ
સ્મિત માટે 6 કારણો!

હાય હું રિદ્ધિ છું
તમારી નાણાકીય માર્ગદર્શિકા.
તમારે હસવા માટે કારણોની જરૂર છે. ખરું ને?
હું તમને હસવાના 6 કારણો આપીશ!

સૌ પ્રથમ, ચાલો આપણી અર્થવ્યવસ્થાનો આભાર માનો- તે 7.6% સુધી ઝડપી(સેન્ટ્રલ સ્ટેટિસ્ટિકલ ઓર્ગેનાઈઝેશનના ડેટા મુજબ) 2015-16 માં

હવે હું તમને મારા વર્ગખંડમાં લઈ જઈશ-

બજેટમાં પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓ માટે ચૂકવવામાં આવેલા વ્યાજ પર કરવેરા લાભોની પુષ્કળ તક આપવામાં આવી છે. ચાલો જોઈએ કે તમે કેટલી બચત કરી શકો છો -

તમારા લાભો

1. રૂ. 50,000 p.a. 35 લાખની હોમ લોન પર વધારાના વ્યાજમાં કપાત!

પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર તરીકે તમારા માટે મોટી સગવડ શું હશે? તમે તમારી હોમ લોન પર 50,000 રૂપિયાની વધારાની વ્યાજ કપાત મેળવી શકો છો. પરંતુ મહત્તમ રૂ. 35 લાખની મિલકત માટે લોનની રકમ રૂ. 50 લાખ સુધીની હોવી જોઈએ.

ટાયર 1 ની તુલનામાં, ટાયર 2 અને ટાયર 3 શહેરોના ઘર ખરીદનારાઓને વધુ લાભ મળશે. કારણ એ છે કે ટિયર 2 અને ટાયર 3 શહેરોમાં ઘરોની કિંમત ઓછી છે.

પરંતુ તમારે યાદ રાખવાની જરૂર છે કે વધારાની વ્યાજ કપાત માત્ર રૂ. 35 લાખની હોમ લોન સુધી જ લાગુ પડે છે. એકવાર તમે આ ચિહ્ન પાર કરી લો, પછી કોઈ વધારાની કપાત થશે નહીં. હવે સવાલ એ છે કે તમે કયા ટેક્સ બ્રેકેટમાં આવો છો? જો તમે 30%ના ઉચ્ચતમ ટેક્સ બ્રેકેટમાં આવો છો, તો તમને વધારાની રૂ. 15,450 ટેક્સ બચતનો આનંદ મળશે.

તમારી તપાસો હોમ લોન પાત્રતા

2. રિબેટ મર્યાદામાં વધારો -

આવકવેરા કાયદાની કલમ 87A ની જોગવાઈઓ અનુસાર, હાલની રૂ. 2000ની મર્યાદા વધારીને રૂ. 5000/ કરવામાં આવી છે જેમની કુલ આવક રૂ. 500000/ p.a.થી વધુ નથી. આ સુધારો 1લી એપ્રિલ 2017થી અમલમાં આવશે અને 2017-18ના મૂલ્યાંકન વર્ષના સંબંધમાં લાગુ થશે.

3. એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ -

હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ માટેના ઉપક્રમમાં નફા માટે 100% કપાત! નાણામંત્રીએ કેન્દ્રીય બજેટમાં જણાવ્યું હતું કે, "હાઉસિંગ સેક્ટરમાં પ્રવૃત્તિને વેગ આપવા માટે, હું ચાર મેટ્રો શહેરોમાં 100 ચો.મી. સુધીના ફ્લેટ અને 30 ચો. અન્ય શહેરોમાં મીટર, જૂન 60 થી માર્ચ 2016 દરમિયાન મંજૂર કરવામાં આવશે અને મંજૂરીના ત્રણ વર્ષમાં પૂર્ણ થશે.

4. જીએસટીમાં ઘટાડો

મકાનોની કિંમતમાં ઘટાડો કરવાના હેતુથી, સરકારે રચનાત્મક નિર્ણય લીધો અને 1 માર્ચ, 2016થી અમલી બનેલા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ પર GST મુક્તિનો આદેશ આપ્યો. આ મુક્તિ “હાઉસિંગ ફોર હાઉસિંગ”ની છત્ર હેઠળ આવતી તમામ આવાસ યોજનાઓમાં લાગુ થશે. બધા”, જો ઓછી કિંમતના ઘરોમાં મહત્તમ કાર્પેટ વિસ્તાર 60 ચોરસ મીટર હોય.

બધા માટે હાઉસિંગ વિશે વધુ જાણો

5. આબકારી જકાત મુક્તિ -

શરૂઆતમાં, આબકારી જકાત માત્ર સાઇટ પરના કોંક્રિટ મિશ્રણ માટે જ મુક્તિ આપવામાં આવી હતી; હવે પછી બાંધકામના કામ માટે ઉપયોગમાં લેવાતા રેડી મિક્સ કોંક્રીટ પર મુક્તિ લાગુ થશે.

6. 5 વર્ષની વિન્ડો માટે કર રાહત

એક વધારાનો માઈલ આગળ વધીને, માનનીય નાણામંત્રી અરુણ જેટલીએ પણ 3 વર્ષથી 5 વર્ષ સુધીના વ્યાજની કપાતનો દાવો કરવા માટે સ્વ-અધિકૃત ગૃહ મિલકતના સંપાદન અથવા બાંધકામ માટેના સમયગાળામાં વધારો જાહેર કર્યો હતો. આ જોગવાઈ મોટી સંખ્યામાં ઘર ખરીદનારાઓને રાહત આપશે, જેઓ તેમના સંબંધિત વિકાસકર્તાઓ દ્વારા તેમના મકાનોની ડિલિવરીમાં વિલંબનો સામનો કરી રહ્યા છે. આ સંદર્ભમાં, રુસ્તમજી ગ્રૂપના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર બોમન આર. ઈરાની કહે છે, “આ કર લાભ નકારવાથી કેટલાક ખરીદદારોને નુકસાન થયું હતું. ઘણી વિલંબિત મંજૂરીઓને કારણે, મોટા ભાગના પ્રોજેક્ટ્સ પૂર્ણ થવામાં 3 વર્ષથી વધુ સમય લે છે.

અમે સુધારાઓ અને વધારાની જોગવાઈઓની ચર્ચા કરી છે. જો કે, ધ્યાનમાં રાખો કે બાંધકામ હેઠળ અને બીજા ઘરો માટે ચૂકવવામાં આવતા વ્યાજમાં કોઈ ફેરફાર નથી. યુનિયન બજેટ 2016-17ની અગાઉની જાહેરાત, રિયલ એસ્ટેટ ખેલાડીઓએ અપેક્ષા રાખી હતી કે સરકાર રિયલ્ટી સેક્ટરના પેઇન પોઇન્ટ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરશે. તેમની અપેક્ષાઓ સાથે સુસંગત, માનનીય અરુણ જેટલીના ત્રીજા કેન્દ્રીય બજેટમાં ભારતના લોકો માટે કર લાભોની જોગવાઈઓની રૂપરેખા આપવામાં આવી છે.

હોમ લોન લેવી એ સમજદાર નિર્ણય છે કે નહીં?