શું તમે તમારી હોમ લોન પર આવકવેરા છૂટની ગણતરી કરી છે
સામગ્રીનું કોષ્ટક
શ્રી વિજયને નિયમિતપણે અખબારોમાં હાઉસિંગ લોન અને ટેક્સ સલાહ વાંચવાનો શોખ છે. તેઓ શક્ય તેટલો મહત્તમ આવકવેરો બચાવવા માંગે છે. ફરીથી, સામાન્ય માણસ માટે ટેક્સ ગણતરીઓ સરળતાથી સમજવામાં થોડી મૂંઝવણભરી હોય છે. શ્રી વિજયની જેમ, આજે મોટાભાગના લોકોને તેમની ટેક્સ શીટ સમજવામાં મુશ્કેલી પડે છે. આ બ્લોગમાં, અમે ચર્ચા કરીશું કે તમારી હોમ લોન પર આવકવેરો કેવી રીતે ગણવામાં આવે છે.
ઘણી વાર આપણે જોયું છે કે 30 વર્ષની વયના લોકો પ્રોપર્ટી ખરીદવાનું મન બનાવી લે છે. પ્રથમ, તેમની આવક વધુ છે અને બીજું, તેઓ તેમની આવક પર ટેક્સ બચાવવા માંગે છે. ચાલો 2 ટેક્સનો કેસ સ્ટડી લઈએ payનાણાકીય વર્ષ 2017-18 માટે ers અને વિવિધ આવક સ્તરો પર ટેક્સની ગણતરી કેવી રીતે કરવામાં આવે છે તે સમજો.
જણાવી દઈએ કે વ્યક્તિ X વાર્ષિક 8 લાખ રૂપિયા કમાય છે.
| આવક | ટેક્સ રિબેટ | બાકીની રકમ | કરપાત્ર આવક | કર રકમ |
|---|---|---|---|---|
| વાર્ષિક 8 લાખ | 3,50,000 (હાઉસિંગ લોન પ્રિન્સિપલ + વ્યાજ) | રૂ 4,50,000/- | રૂ 4,50,000- 2,50,000 (મફત) = રૂ 2,00,000 | 5 માંથી 2,00,000% = રૂ. 10,000 |
મિસ્ટર X એ હોમ લોન લીધી છે અને EMI હપ્તાઓ સાથે જોડાયેલા છે. હાઉસિંગ લોન EMI માં સમાવે છે - મૂળ રકમ રૂ. 1, 50,000/- કલમ 80C હેઠળ કપાતપાત્ર અને આવકવેરા કાયદાની કલમ 2 હેઠળ રૂ. 000, 00, 24/- કપાતપાત્ર વ્યાજની રકમ. કુલ ક્લેમ કરેલ ટેક્સ રિબેટ રૂ, 3,50,000/- છે તો, બાકીની રકમ રૂ. 4,50,000/- છે
જેમ આપણે જાણીએ છીએ કે રૂ. 2,50,000/- સુધીની રકમ માટે કરપાત્ર આવક રૂ. 2,00,000 (એટલે કે બાકીની રકમ) હશે. 5% આવકવેરાના દર પર, payસક્ષમ આવકવેરાની રકમ રૂ, 10,000/- હશે
ચાલો કહીએ કે વ્યક્તિ Y વાર્ષિક 18 લાખ રૂપિયા કમાય છે.
| આવક | ટેક્સ રિબેટ | બાકીની રકમ | કરપાત્ર આવક | કર રકમ |
| વાર્ષિક 18 લાખ | 3,50,000 (હાઉસિંગ લોન પ્રિન્સિપલ + વ્યાજ) | રૂ 14,50,000/- | રૂ 14,50,000- 2,50,000 (મફત) = રૂ 12,00,000 | નીચે ગણતરી કરેલ |
| રકમ | કર જવાબદારી |
| 2.5 લાખ | ના |
| 2.5-5 લાખ | 5 લાખના 2.5% = રૂ. 12,500 |
| 5-10 લાખ | 20 લાખના 5% = રૂ. 10,0000 |
| 10-14.5 લાખ | 30 લાખના 4.5% = 1,35,000 |
| કુલ | 2,47,500 |
વ્યક્તિ Xની જેમ, જો આપણે વ્યક્તિ Y ના ટેક્સની ગણતરી કરીએ, તો આપણે નોંધ કરી શકીએ કે રૂ. 2 એ કરપાત્ર રકમ છે.
જ્યાં સુધી આપણે આવકવેરા કાયદાના કર કાયદાઓ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત નહીં કરીએ ત્યાં સુધી ચર્ચા પૂર્ણ થશે નહીં.
હોમ લોન EMI માં સમાવે છે - પુનઃpayમુદ્દલ અને વ્યાજની રકમનો ઉલ્લેખ. હપ્તાઓના આ બંને ઘટકો આવકવેરા કાયદાના જુદા જુદા કાયદાઓ દ્વારા સંચાલિત થાય છે.
કલમ 80C: હોમ લોનની મુખ્ય રકમ પર કર લાભ
આ કલમ હેઠળ, મહત્તમ કર કપાત રૂ. 1,50,000/-ની મંજૂરી છે, આ તે વિભાગ છે, જ્યાં મોટાભાગના લોકો કપાતનો દાવો કરે છે. બચત સાધનો જેમ કે ફિક્સ ડિપોઝિટ, પબ્લિક પ્રોવિડન્ટ ફંડ, નેશનલ સેવિંગ્સ સર્ટિફિકેટ અને સિનિયર સિટીઝન સેવિંગ્સ સ્કીમ તમામનો આ સેક્શન હેઠળ દાવો કરી શકાય છે. એ નોંધવું અગત્યનું છે કે બાંધકામ પૂર્ણ થયા પછી જ કપાતનો દાવો કરી શકાય છે. બાંધકામ હેઠળના તબક્કામાં કોઈ કર કપાતનો દાવો કરી શકાતો નથી.
કલમ 24: હોમ લોનના વ્યાજની રકમ પર કર લાભ
કર લાભ કલમ 24 હેઠળ તમારા EMI ના વ્યાજના ભાગ પર ઉપલબ્ધ છે. તમે તમારી પોતાની મિલકત પર રહેતા હોવ અથવા તમારી મિલકત ભાડે આપી હોય - તમે વાર્ષિક વ્યાજના ભાગ પર 2 લાખ રૂપિયા સુધીની કપાતનો દાવો કરી શકો છો.
શું જોઈન્ટ હોમ લોન ટેક્સ બચાવે છે?
જો તમે સંયુક્ત હોમ લોન લઈ રહ્યા છો, તો તમે તમારી હોમ લોનની પાત્રતા વધારી રહ્યા છો અને ટેક્સ પર પણ કેટલાક વધારાના પૈસા બચાવી રહ્યા છો. ઉદાહરણ તરીકે -
તમે અને તમારા જીવનસાથી બંનેએ પ્રોપર્ટી માટે સહ-અરજદારના આધારે હોમ લોન લીધી હતી. એકંદરે, તમે બંને છો payEMI પર વ્યાજ તરીકે રૂ. 4 લાખ. એવા કિસ્સામાં જ્યાં બંને અરજદારો હોમ લોન અને પ્રોપર્ટી સ્ટ્રક્ચરમાં સહભાગી છે, તેઓ વ્યક્તિગત રીતે આવકવેરા રિટર્ન (ITR) હેઠળ વાર્ષિક રૂ. 2 લાખ સુધી ફાઇલ કરી શકે છે.
અસ્વીકરણ: આ બ્લોગમાંની માહિતી ફક્ત સામાન્ય હેતુઓ માટે છે અને સૂચના વિના બદલાઈ શકે છે. તે કાનૂની, કર અથવા નાણાકીય સલાહનો વિષય નથી. વાચકોએ વ્યાવસાયિક માર્ગદર્શન મેળવવું જોઈએ અને પોતાની વિવેકબુદ્ધિથી નિર્ણયો લેવા જોઈએ. IIFL ફાઇનાન્સ આ સામગ્રી પર કોઈપણ નિર્ભરતા માટે જવાબદાર નથી. વધુ વાંચો
