મિલકત નોંધણી પ્રક્રિયા માટે માર્ગદર્શિકા

માલિકીનું ટ્રાન્સફર એક જટિલ પ્રક્રિયા છે. મિલકત ખરીદનારાઓ માટે એ જાણવું અગત્યનું છે કે માલિકી ટ્રાન્સફર માટે, ખરીદદારને જરૂરી છે pay સ્વરૂપમાં કેટલાક શુલ્ક સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી અને માટે પણ નોંધણી.

તમારે જવું પડશે pay સ્ટેમ્પ ડ્યુટી રજીસ્ટ્રેશન પહેલા અથવા ડીડ અમલમાં મૂકતી વખતે જેના માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ભરવાની હોય છે. તેથી, સામાન્ય રીતે તમે ક્યાં તો pay સ્ટેમ્પ ડ્યુટી જે દિવસે તે અમલમાં મુકવામાં આવે તે દિવસ પહેલા અથવા તે દિવસે જ્યારે તમે ખતનો અમલ કરો છો.

ભારતમાં સ્થાવર મિલકત ભારતીય નાગરિક, NRI અથવા ભારતીય મૂળની વ્યક્તિ (પાકિસ્તાન, બાંગ્લાદેશ, શ્રીલંકા, ચીન, નેપાળ ભૂટાન અને ઈરાનના નાગરિક ન હોવાને કારણે) હસ્તગત કરી શકે છે. ભારતમાં મિલકત અથવા જમીનની નોંધણી નોંધણી અધિનિયમ, 17ની કલમ 1908 મુજબ સંચાલિત થાય છે. આ અધિનિયમ જમ્મુ અને કાશ્મીર રાજ્ય સિવાય સમગ્ર દેશને લાગુ પડે છે. અધિનિયમનો પ્રાથમિક ઉદ્દેશ એ સુનિશ્ચિત કરવાનો છે કે તમામ સોદાઓની માહિતી સાચી છે અને કાયદેસરની મિલકત/જમીનના રેકોર્ડ જાળવવામાં આવે છે. નોંધણી પ્રક્રિયામાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને payવેચાણ ડીડ માટે જરૂરી નોંધણી ફી અને તમારા વિસ્તારના સબ-રજિસ્ટ્રાર પાસે કાયદેસર રીતે દસ્તાવેજો નોંધાયેલા છે. પ્રોપર્ટી સીધી ડેવલપર પાસેથી ખરીદવામાં આવી છે કે પછી તે પ્રોપર્ટીનું ગૌણ વેચાણ છે તેના આધારે પ્રક્રિયા બદલાય છે. પછીના કિસ્સામાં, પ્રક્રિયામાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને ટ્રાન્સફર ડીડની નોંધણી સામેલ હોઈ શકે છે.

ભારતમાં મિલકતની નોંધણીમાં નીચેના પગલાંનો સમાવેશ થાય છે: 

1. મિલકતના શીર્ષકની ચકાસણી
2. મિલકતના મૂલ્યનો અંદાજ
3. સ્ટેમ્પ પેપરની તૈયારી
4. વેચાણ ખત તૈયાર કરી રહ્યા છીએ
5. Payસ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી શુલ્કનો ઉલ્લેખ
6. નોંધણી માટે સબ-રજિસ્ટ્રારનો સંપર્ક કરો
7. દસ્તાવેજો સબમિશન

નોંધણીનો મૂળ હેતુ દસ્તાવેજના અમલને રેકોર્ડ કરવાનો છે. જ્યારે તમે દસ્તાવેજની નોંધણી કરો છો, ત્યારે જ તે કાયદેસર બને છે અને માલિકી, જો કોઈ હોય તો, યોગ્ય માલિકને ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે. સાદા શબ્દોમાં, સૂચનાની સૂચના ત્યારે જ ફાઇલ કરવામાં આવશે જ્યારે ધિરાણકર્તા અને લોન અરજદાર વચ્ચે કરાર નોંધાયેલ ન હોય. મિલકત ખરીદવાના 30 દિવસની અંદર આ સૂચના નોટિસ મોકલવાની રહેશે.

દ્વારા લખાયેલ:-

સ્વાતિ ઉપાધ્યાય