ફ્રેન્કિંગ અને સ્ટેમ્પિંગ: શું તફાવત છે?

શ્રી સૌવિક ચેટર્જી અને સુશ્રી શાલીકા સત્યવક્તા દ્વારા લખાયેલ

સ્ટેમ્પિંગ અને ફ્રેન્કિંગ એ બે વ્યાપકપણે ગેરસમજ થયેલી પરિભાષાઓ છે જેને દસ્તાવેજો સાથે કામ કરતી વખતે અત્યંત સ્પષ્ટતાની જરૂર હોય છે અને payસક્ષમ સાધનો. બંને વચ્ચેનો મુખ્ય તફાવત એ છે કે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી એ એક પ્રકારનો કર છે જે સૂચવે છે કે દસ્તાવેજો સત્તાવાર અને કાયદેસર છે જ્યારે ફ્રેન્કિંગ એવી પ્રક્રિયા છે જે કોઈપણ શુલ્ક અથવા કર સૂચવે છે, જેમ કે તે દસ્તાવેજો પરની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવામાં આવી છે.

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી એ સામાન્ય રીતે અસ્કયામતો અથવા મિલકતના ટ્રાન્સફરમાં કાયદાકીય દસ્તાવેજો પર લાદવામાં આવતો કર છે. ભારતમાં, કેટલાક કરારો, રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારો, મોર્ટગેજ ડીડ વગેરેને કાયદેસર રીતે માન્ય બનાવવા માટે સ્ટેમ્પ લગાવવાની જરૂર છે. ઉદાહરણ તરીકે, કોઈ પણ મિલકત વ્યક્તિગત ધોરણે લેખિત કરાર દ્વારા કોઈપણ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવ્યા/ફ્રેન્ક કર્યા વિના વેચવામાં આવે છે, આવા દસ્તાવેજની કાનૂની માન્યતા હોતી નથી અને તે કાયદાકીય રીતે બંધનકર્તા દસ્તાવેજ તરીકે ઊભા રહેશે નહીં.

વેચાણ ડીડ ચલાવવા માટે તે સ્ટેમ્પ પેપર પર હોવું જરૂરી છે. આવી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ટ્રાન્ઝેક્શન ટેક્સેશન તરીકે કામ કરે છે અને સરકાર માટે આવક પેદા કરે છે. સામાન્ય રીતે, તેની કાનૂની માન્યતા દર્શાવવા માટે દસ્તાવેજનો ભાગ બનવા માટે ભૌતિક સ્ટેમ્પ જરૂરી છે.

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી payકાનૂની દાવો માન્ય થવા માટે ફરજિયાત છે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, આ સુનિશ્ચિત કરે છે કે સંબંધિત મિલકત દસ્તાવેજ, જે મિલકત પર તમારો દાવો મૂકે છે તે કાયદેસર રીતે માન્ય, અમલપાત્ર છે અને તેથી, કાયદાની અદાલત સમક્ષ રજૂ કરી શકાય છે. સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચાર્જ રાજ્યથી રાજ્યમાં બદલાય છે. દિલ્હીમાં, વેચાણ ડીડના કિસ્સામાં, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને ટ્રાન્સફર ડ્યુટી @ 4% જો દાન કરનાર સ્ત્રી હોય અને @ 6% જો દાન કરનાર પુરુષ હોય. નોંધણી ફી કુલ મૂલ્યના 1% + રૂ.100/- પેસ્ટિંગ શુલ્ક છે. જ્યારે મુંબઈમાં, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી મિલકતની કુલ કિંમતના 5 ટકા છે. અંતિમ રકમની ગણતરી એગ્રીમેન્ટ વેલ્યુ અથવા રાજ્ય સરકાર દ્વારા નક્કી કરાયેલ રેડી રેકનર રેટના આધારે કરવામાં આવે છે, જે વધારે હોય તે. ભારતમાં, સ્ટેમ્પિંગની સૌથી સામાન્ય રીતો પેપર આધારિત પદ્ધતિ, ઇ-સ્ટેમ્પિંગ અને ફ્રેન્કિંગ છે. દરેક રાજ્યમાં તમામ માધ્યમો ઉપલબ્ધ ન હોવા છતાં, આમાંથી કોઈપણ માધ્યમ તમામ રાજ્યોમાં સમાન રીતે સ્વીકાર્ય છે.

પેપર આધારિત પદ્ધતિ
આ પરંપરાગત માધ્યમને નોન-જ્યુડિશિયલ સ્ટેમ્પ પેપર પદ્ધતિ તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે, જેમાં વ્યક્તિએ અધિકૃત વિક્રેતા પાસેથી સ્ટેમ્પ પેપર ખરીદવું જરૂરી છે. તે આગળ કરારની શરતોને કાગળ પર છાપી શકે છે અથવા કરાર પર અમલદારો દ્વારા હસ્તાક્ષર કરાયેલ કોરા કાગળને જોડી શકે છે, જે પર્યાપ્તનું પ્રતીક છે. payસ્ટેમ્પ ડ્યુટીનો ઉલ્લેખ.

તે સૌથી સામાન્ય પદ્ધતિ છે, કારણ કે કરારના અમલ પછી પણ તેને જોડી શકાય છે, જો કે, તે સમય માંગી લેતી પદ્ધતિ છે અને નકલી સ્ટેમ્પ પેપરનું જોખમ રહેલું છે. સ્ટેમ્પ ડ્યુટીના ઊંચા કેસોમાં, નં. જરૂરી સ્ટેમ્પ પેપર પણ વધુ છે. ઉપરાંત, બિનઉપયોગી સ્ટેમ્પ પેપરની રિફંડ પ્રક્રિયામાં લગભગ 6 મહિનાનો સમય લાગે છે.

ઇ - સ્ટેમ્પિંગ
ઇ - સ્ટેમ્પિંગ એ સ્ટેમ્પિંગનું નવીનતમ સ્વરૂપ છે જેણે સ્ટેમ્પિંગ પ્રક્રિયાને ઘણી અનુકૂળ બનાવી છે. સ્ટોક હોલ્ડિંગ કોર્પોરેશન ઓફ ઈન્ડિયા લિમિટેડ (SHCIL) ને ભારતમાં ઈ-સ્ટેમ્પિંગની બાબતો માટે સેન્ટ્રલ રેકોર્ડ કીપિંગ એજન્સી તરીકે નિયુક્ત કરવામાં આવી છે.

SHCIL એ ગુજરાત, દમણ અને દીવ, કર્ણાટક, હિમાચલ પ્રદેશ, NCT દિલ્હી, ઉત્તરાખંડ, રાજસ્થાન, તમિલનાડુ, પોંડિચેરી, આસામ, ઉત્તર પ્રદેશ, છત્તીસગઢ, ઝારખંડ અને જમ્મુ અને કાશ્મીરમાં ઈ-સ્ટેમ્પિંગની સુવિધા આપી છે.

ફ્રેન્કિંગ
ફ્રેન્કિંગ, ખરેખર દસ્તાવેજો સ્ટેમ્પ મેળવવાની પ્રક્રિયા છે. આ પ્રક્રિયામાં દસ્તાવેજો ચિહ્નિત અથવા સ્ટેમ્પ મેળવવાનો સમાવેશ થાય છે, જે દર્શાવે છે કે દસ્તાવેજો કાયદેસર છે અને દસ્તાવેજો પર લાદવામાં આવેલી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવામાં આવી છે.

આ માટે, આપણે પહેલા દસ્તાવેજો તૈયાર કરવા પડશે. આ દસ્તાવેજો પછી બેંક અથવા ફ્રેન્કિંગ સેન્ટરમાં લઈ જવામાં આવે છે. એકવાર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવામાં આવે તે પછી, કેન્દ્ર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવામાં આવી છે તે દર્શાવવા માટે દસ્તાવેજોને ચિહ્નિત કરશે. આ પ્રક્રિયાને ફ્રેન્કિંગ કહેવામાં આવે છે. ઉપરોક્ત દસ્તાવેજો સ્પષ્ટ કર્યા પછી સહી કરવાની જરૂર છે.

વૈકલ્પિક રીતે, તમે પ્રિન્ટેડ સ્ટેમ્પ પેપર પણ ખરીદી શકો છો. આ એવા દસ્તાવેજો છે જે પહેલાથી જ ફ્રેન્કિંગની પ્રક્રિયામાંથી પસાર થઈ ચૂક્યા છે. આ payસક્ષમ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કાગળોની કિંમતમાં સામેલ છે. તેથી, આ દસ્તાવેજો ફક્ત સહી કરવા અને નોંધણી કરવા માટે તૈયાર છે. તેઓ પ્રક્રિયાને એકદમ સરળ બનાવે છે, પરંતુ તેનો ઉપયોગ અમુક પરિસ્થિતિઓમાં જ થઈ શકે છે