EMI વિ પ્રી EMI

શ્રી રવિ હોમ લોન માટે અરજી કરવા માંગે છે પરંતુ તે તેના પુનઃપ્રાપ્તિ અંગે ગંભીર મૂંઝવણમાં છેpayમેન્ટ વિકલ્પ. EMI….પ્રી-EMI…EMI….શું સારું છે? રવિની જેમ, તમારામાંથી ઘણા લોકો મૂંઝવણમાં છે – શું સારું છે EMI કે પ્રી EMI? ચાલો આ સાથે સંબંધિત પાસાઓ પર એક નજર કરીએpayમેન્ટ વિકલ્પો અને પછી તમે તમારા માટે નક્કી કરી શકો છો કે તમે કેવી રીતે ફરી શકશોpay તમારી હોમ લોન.

સંપૂર્ણ EMI શું છે?

ઈએમઆઈ સમાન માસિક હપ્તા માટે વપરાય છે. ઉધાર લેનાર payધિરાણકર્તાને માસિક ધોરણે નિયત હપ્તો. EMI = મુદ્દલ + મુદ્દલ રકમ પર વ્યાજ. સારી વાત એ છે કે તે તમારી હોમ લોનની મુદત પૂરી થાય તે પહેલા ચૂકવી શકાય છે.

પ્રી EMI સ્કીમ શું છે?

પ્રી EMI એટલે કે તમારે કરવું પડશે pay માત્ર વિતરિત હોમ લોનની રકમ પર વ્યાજની રકમ. એકવાર તમે તમારા સપનાના ઘરની ચાવી મેળવી લો, પછી હોમ લોન માટે તમારી સંપૂર્ણ EMI શરૂ થાય છે.

અન્ડર કન્સ્ટ્રક્શન પ્રોપર્ટીના કિસ્સામાં, બેંકો અને નાણાકીય સંસ્થાઓ હોમ લોનને તબક્કામાં વહેંચે છે. સામાન્ય રીતે, ધિરાણકર્તા 3-6 તબક્કામાં હોમ લોનનું વિતરણ કરે છે અને તેનું વિતરણ પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ થવા પર આધાર રાખે છે.

પૂર્વ EMI યોજના એવી રીતે ઘડવામાં આવી છે કે જ્યાં અરજદારે મંજૂર હોમ લોનની રકમના વ્યાજ ઘટક પર EMIનો ભાર સહન કરવો પડે છે. એકવાર, ઉધાર લેનાર મિલકતનો કબજો લઈ લે છે, તેની વાસ્તવિક પુનઃpayમંતવ્યો શરૂ થાય છે.

આ કેવી રીતે ગણવામાં આવે છે?

શ્રી અનિલે પ્રી EMI સ્કીમ સાથે હોમ લોન લીધી. 1 વર્ષ માટે, જ્યારે તેનું ઘર નિર્માણાધીન હતું, ત્યારે તેણે વિતરિત હોમ લોનની રકમ પર જ વ્યાજનો હિસ્સો ચૂકવ્યો. પ્રથમ, તેમણે 10લી જાન્યુઆરીએ રૂ. 1 લાખ મંજૂર કર્યા છે, બીજું, તેમણે 10લી જુલાઈએ બીજા રૂ. 1 લાખ મંજૂર કર્યા છે. 10લી ઓક્ટોબર અને ત્યારબાદ 1મી ડિસેમ્બરના રોજ 31 લાખ રૂપિયાની આગામી બે હપ્તાઓનું વિતરણ કરવામાં આવ્યું હતું.

તેની પૂર્વ EMI (8750 x 6) + (17500 x 3) + (26250 x 3) = ₹ 2, 36,250 હતી. જ્યારે તેણે તેના સપનાના ઘરની ચાવી લીધી અને તમામ પૂર્વ EMI ચૂકવ્યા, ત્યારે તેની વાસ્તવિક EMI હોમ લોન માટે શરૂ થઈ.

આગામી 25 વર્ષ માટે, તેણે સમગ્ર મુદ્દલ અને વ્યાજ ઘટક પર EMI ચૂકવી. ગણિતનું સમીકરણ બતાવે છે કે તે 26 વર્ષથી દેવું હતો. વધારાના 1 વર્ષને કેવી રીતે ન્યાયી ઠેરવી શકાય, અમે અમારા બ્લોગ પર આ વિશે પછીથી ચર્ચા કરીશું.

શું સારું છે?

EMI અને Pre EMI બંનેના પોતાના ફાયદા અને ગેરફાયદા છે. યોગ્ય પરિસ્થિતિઓ વાંચીને નિર્ણય લો -

પ્રી-ઈએમઆઈ નીચેની પરિસ્થિતિઓમાં યોગ્ય છે -

1)     ચાલો કહીએ કે તમે લક્ઝરી ભાડાના એપાર્ટમેન્ટમાં રહો છો અને ત્યાં સતત રહેવા માંગો છો. તેની સાથે જ, શરૂઆતના વર્ષોમાં તમારો રોકડ પ્રવાહ ઓછો હોય છે, અને પછી પ્રી EMI એક સારો વિકલ્પ હશે.

2)    મિલકત બાંધકામ હેઠળ છે અને તમને પૈસાની જરૂર છે, તેથી ના કરો pay શરૂઆતમાં ભારે EMI

3)     જ્યારે તમે મિલકતનો કબજો લીધા પછી તરત જ વેચવા માંગો છો.

4)    જ્યારે તમે કટોકટીની પરિસ્થિતિઓને પહોંચી વળવા માટે અમુક અનામત ભંડોળ માંગો છો

EMI નીચેના સંજોગોમાં ફાયદાકારક છે -

1)     જો તમે મિલકત પરના કર લાભોનો આનંદ માણવા માંગતા હો

2)    જો તમે છો મિલકત ખરીદવી લાંબા ગાળાના રોકાણ માટે

3)     જો તમે ઇચ્છો છો કે તમારી મિલકત શક્ય તેટલી વહેલી તકે દેવું મુક્ત થાય

ઉપસંહાર - EMI અને પ્રી-EMI એ નાણાકીય નિર્ણયો છે જે બિલ્ડરની પ્રતિષ્ઠા, હાલની બજારની સ્થિતિ અને તમારા પ્રોજેક્ટની રિસેલ વેલ્યુ, તમારી આવક અને ખર્ચ પર આધાર રાખે છે.