PMAY ના ફાયદા

“પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના માત્ર ઘરો બાંધવા માટે નથી. ગરીબોના સપના સાકાર કરવા માટે આ એક મહત્વપૂર્ણ પગલું છે.”

- નરેન્દ્ર મોદી, વડાપ્રધાન

માનનીય વડા પ્રધાને 2022 સુધીમાં જ્યારે રાષ્ટ્ર તેની સ્વતંત્રતાના 75 વર્ષ પૂર્ણ કરશે ત્યારે બધા માટે આવાસની કલ્પના કરી હતી. આ ઉદ્દેશ્ય હાંસલ કરવા માટે, કેન્દ્ર સરકારે એક સમાવિષ્ટ મિશન "પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના – બધા માટે આવાસ (શહેરી)" શરૂ કર્યું છે. આ મિશન નીચે આપેલા પ્રોગ્રામ વર્ટિકલ્સ દ્વારા ઝૂંપડપટ્ટીના રહેવાસીઓ સહિત શહેરી ગરીબોની આવાસની જરૂરિયાતને સંબોધવા માંગે છે:

 

1. જમીનનો સ્ત્રોત તરીકે ઉપયોગ કરીને ખાનગી વિકાસકર્તાઓની ભાગીદારી સાથે ઝૂંપડપટ્ટીના રહેવાસીઓનું પુનર્વસન
2. ક્રેડિટ લિંક્ડ સબસિડી દ્વારા નબળા વર્ગ માટે પોષણક્ષમ આવાસને પ્રોત્સાહન
3. સાર્વજનિક અને ખાનગી ક્ષેત્રો સાથે ભાગીદારીમાં પોષણક્ષમ આવાસ
4. લાભાર્થીની આગેવાની હેઠળના વ્યક્તિગત મકાન બાંધકામ/ઉન્નતીકરણ માટે સબસિડી.

 

અમારા સંઘીય માળખામાં, મિશન રાજ્યોને તેમના રાજ્યોમાં રહેઠાણની માંગને પહોંચી વળવા મિશનના ચાર વર્ટિકલ્સમાંથી શ્રેષ્ઠ વિકલ્પો પસંદ કરવા માટે સુગમતા પ્રદાન કરે છે. મિશન માર્ગદર્શિકા અનુસાર પ્રોજેક્ટની રચના અને મંજૂરીની પ્રક્રિયા રાજ્યો પર છોડી દેવામાં આવી છે જેથી કરીને પ્રોજેક્ટ્સ ઝડપથી ઘડી શકાય, મંજૂર થઈ શકે અને તેનો અમલ કરી શકાય.

 

વિવિધ યોજનાઓ હેઠળ લાભો

 

1. જમીનનો સ્ત્રોત તરીકે ઉપયોગ કરીને ખાનગી વિકાસકર્તાઓની ભાગીદારી સાથે ઝૂંપડપટ્ટીના રહેવાસીઓનું પુનર્વસન

સંસાધન તરીકે જમીનનો ઉપયોગ કરીને "ઇન-સીટુ" ઝૂંપડપટ્ટીના પુનર્વસનનો ઉદ્દેશ્ય ઝૂંપડપટ્ટી હેઠળની જમીનની લૉક ક્ષમતાનો લાભ લેવાનો છે જેથી તેઓને ઔપચારિક શહેરી વસાહતમાં લાવીને પાત્ર ઝૂંપડપટ્ટીના રહેવાસીઓને ઘરો પૂરા પાડવામાં આવે. ઝૂંપડપટ્ટીના પુનર્વસન માટે ખાનગી ભાગીદારીમાં પ્રોજેક્ટ્સમાં પાત્ર ઝૂંપડપટ્ટીમાં રહેવાસીઓ માટે મકાનો બાંધવામાં આવ્યા, રૂ. ઘર દીઠ 1 લાખ, સરેરાશ કેન્દ્ર સરકાર દ્વારા આપવામાં આવશે.

 

2. ક્રેડિટ લિંક્ડ સબસિડી દ્વારા નબળા વર્ગ માટે પોષણક્ષમ આવાસનો પ્રચાર

શહેરી ગરીબોની આવાસની જરૂરિયાત માટે સંસ્થાકીય ધિરાણનો પ્રવાહ વધારવા માટે, ક્રેડિટ લિંક્ડ સબસિડી ઘટકને માંગની બાજુના હસ્તક્ષેપ તરીકે લાગુ કરવામાં આવી રહ્યો છે. લાયકાત ધરાવતા શહેરી ગરીબો (EWS/LIG) દ્વારા મકાનના સંપાદન, બાંધકામ માટે લીધેલી હોમ લોન પર ક્રેડિટ લિંક સબસિડી આપવામાં આવે છે.

નાણાકીય સંસ્થાઓમાંથી હાઉસિંગ લોન શોધી રહેલા EWS/LIG કેટેગરીના લાભાર્થીઓ 6.5 વર્ષની મુદત માટે 20% ના દરે વ્યાજ સબસિડી માટે અથવા લોનના સમયગાળા દરમિયાન જે ઓછું હોય તે માટે પાત્ર છે. વ્યાજ સબસિડીનું નેટ પ્રેઝન્ટ વેલ્યુ (NPV) 9% ના ડિસ્કાઉન્ટ દરે ગણવામાં આવે છે.

MIG અને MIG II યોજના હેઠળ, MIG I અને MIG II લેનારા/લાભાર્થી માટે લોનની મૂળ રકમ પર અનુક્રમે 4.0 (ચાર) ટકા અને 3.0 (ત્રણ) ટકાના દરે વ્યાજ સબસિડી છે અને સબસિડી સ્વીકાર્ય છે. પ્રથમ રૂ.ની મહત્તમ લોનની રકમ માટે MIG I માટે 9 લાખ અને રૂ. MIG II માટે 12 લાખ, જેમ કે કેસ હોઈ શકે, લોનના કુલ કદને ધ્યાનમાં લીધા વિના, 20 વર્ષ અથવા લોનના સંપૂર્ણ સમયગાળા માટે, જે ઓછું હોય.

સબસિડીનું નેટ પ્રેઝન્ટ વેલ્યુ (NPV) 9.0 (નવ) ટકાના કાલ્પનિક ડિસ્કાઉન્ટ રેટના આધારે ગણવામાં આવે છે અને લાભાર્થીને અપફ્રન્ટ સબસિડી આપવામાં આવે છે.

સામાન્ય EWS/LIG પરિસ્થિતિમાં એટલે કે 6 લાખથી વધુની હોમ લોન અને 20 વર્ષની લોનની મુદત, પાત્ર લાભાર્થી રૂ. સુધીની સબસિડી માટે હકદાર હશે. 2.67 લાખ

સામાન્ય MIG અને MIG II કેસમાં એટલે કે અનુક્રમે 9 અને 12 લાખથી વધુની હોમ લોન અને 20 વર્ષની મુદત માટે, પાત્ર લાભાર્થી અનુક્રમે 2.35 અને 2.30 લાખ સુધીની સબસિડી માટે હકદાર હશે.

 

3. સાર્વજનિક અને ખાનગી ક્ષેત્રો સાથે ભાગીદારીમાં પોસાય તેવા આવાસ

મિશનનો ત્રીજો ઘટક ભાગીદારીમાં પોસાય તેવા આવાસ છે. આ સપ્લાય બાજુ હસ્તક્ષેપ છે. આ મિશન રાજ્યો/કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશો દ્વારા વિવિધ ભાગીદારી દ્વારા બાંધવામાં આવતા EWS મકાનોને નાણાકીય સહાય પૂરી પાડે છે.

EWS વર્ગને લાભ આપવા અને સમાજના આ વર્ગ માટે મકાનોની ઉપલબ્ધતા વધારવા માટે રાજ્યો/કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશો દ્વારા પોષણક્ષમ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સનું આયોજન કરી શકાય છે. આ પગલું રાજ્યો/કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશો પોતે અથવા તેમની એજન્સીઓ દ્વારા અથવા ખાનગી ક્ષેત્રો સાથે ભાગીદારીમાં લઈ શકે છે. આવા પ્રોજેક્ટ્સમાં તમામ EWS ઘરો માટે રૂ. 1.5 લાખ પ્રતિ EWS ઘરના દરે કેન્દ્રીય સહાય ઉપલબ્ધ છે.

એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ વિવિધ કેટેગરીઓ માટેના મકાનોનું મિશ્રણ હોઈ શકે છે પરંતુ તે કેન્દ્રીય સહાય માટે લાયક ઠરશે, જો પ્રોજેક્ટમાં ઓછામાં ઓછા 35% ઘરો EWS કેટેગરીના હોય અને એક પ્રોજેક્ટમાં ઓછામાં ઓછા 250 મકાનો હોય અથવા તો તે દ્વારા નિર્દિષ્ટ કર્યા મુજબ. રાજ્ય સરકાર.

 

4. લાભાર્થીની આગેવાની હેઠળના વ્યક્તિગત મકાન બાંધકામ/ઉન્નતીકરણ માટે સબસિડી.

4^th મિશનનો ઘટક EWS કેટેગરીના વ્યક્તિગત લાયક પરિવારોને કાં તો નવા મકાનો બાંધવા અથવા લાભાર્થીઓને આવરી લેવા માટે તેમના પોતાના પર હાલના મકાનો વધારવા માટે સહાય છે, જેમણે મિશનના અન્ય ઘટકોનો લાભ લીધો નથી. આવા પરિવારો રૂ.ની કેન્દ્રીય સહાય મેળવી શકે છે. 1.50 લાખ નવા મકાનો બાંધવા અથવા મિશન હેઠળ હાલના મકાનોને વધારવા માટે.