પોષણક્ષમ હાઉસિંગ - પર્યાવરણ અને સમાજ પર વૈશ્વિક અસર

અમોર કૂલ દ્વારા લખાયેલ- અમોર કૂલ ભારતના નેશનલ બિલ્ડીંગ કોડના પેનલ મેમ્બર અને બ્યુરો ઓફ ઈન્ડિયન સ્ટાન્ડર્ડ અને BEE ECBCના ટેકનિકલ કમિટીના સભ્ય છે. તે હાલમાં IIFL હોમ ફાઇનાન્સ લિમિટેડમાં પર્યાવરણ અને સામાજિક શાસન લીડ તરીકે કામ કરે છે. 

આપણે અસાધારણ સમયમાં જીવી રહ્યા છીએ, વિશ્વની વસ્તી હાલમાં દર વર્ષે અંદાજિત 83 મિલિયન લોકો વધી રહી છે. આશરે 7.7 અબજ લોકો આપણી પૃથ્વી પર વસે છે અને તેમની પાસે ઉપલબ્ધ સંસાધનો વહેંચે છે. વર્તમાન દરે, વર્તમાન ઇકો-સિસ્ટમ પર માનવતાની માંગને ટેકો આપવા માટે આપણને 1.7 પૃથ્વીની જરૂર છે. 104 થી વૈશ્વિક વસ્તીમાં 1970% નો વધારો થયો છે અને તે જ રીતે તેની વચ્ચે અસમાનતા પણ છે. "વિશ્વના 70% થી વધુ પુખ્ત લોકો પાસે $10000 થી ઓછી સંપત્તિ છે. વિશ્વના આ 70% લોકો પાસે વૈશ્વિક સંપત્તિનો માત્ર 3% હિસ્સો છે. વિશ્વની સૌથી ધનાઢ્ય વ્યક્તિઓ, જેઓ $100,000 થી વધુ સંપત્તિ ધરાવે છે, કુલ વૈશ્વિક વસ્તીના માત્ર 8.6% છે પરંતુ વૈશ્વિક સંપત્તિના 85.6% ની માલિકી ધરાવે છે." આ અસમાનતા પહેલાથી જ અમારા વહેંચાયેલ અને ઘટતા સંસાધનો દ્વારા વિભાજન બનાવી રહી છે. અમે પહેલાથી જ ઈંધણના આસમાની કિંમતો દ્વારા સંસાધનો પર દબાણ અનુભવી રહ્યા છીએ. આની કાસ્કેડ અસર પણ ઓળખી શકાતી નથી અથવા તેનું પ્રમાણ નક્કી કરવામાં આવ્યું નથી. આ સંસાધનની અપૂર્ણતા અને ઈંધણની ઊંચી કિંમતથી પ્રભાવિત મુખ્ય ક્ષેત્રોમાંનું એક રિયલ એસ્ટેટ છે.

સતત વધતી જતી વસ્તી અને વિકાસ માટેની જરૂરિયાતો એકસાથે અલગ પડકાર ઉભી કરી રહી છે. વધુમાં, વસ્તી વચ્ચેની આર્થિક અસમાનતા પસંદગીપૂર્વક આર્થિક રીતે નબળા વર્ગને વિસ્મૃતિમાં વિભાજિત કરે છે. જમીન અને બાંધકામના ખર્ચ વૈશ્વિક હાઉસિંગ બજારોમાં ભારે દબાણ લાવી રહ્યા છે. રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર પર દબાણ વધે છે જે મુખ્યત્વે આર્થિક શક્તિના એન્જિન દ્વારા ચલાવવામાં આવે છે, તેથી આવાસ માટેના માનવ અધિકાર પર પ્રતિબંધો વધુ સૂચિત છે. એવો અંદાજ છે કે વિશ્વભરમાં 330 મિલિયન શહેરી ઘરો અસ્પષ્ટ પરિસ્થિતિઓમાં અથવા ઊંચા બાંધકામ ખર્ચને કારણે નાણાકીય તણાવ હેઠળ જીવે છે. એવો અંદાજ છે કે 1.6 સુધીમાં લગભગ 2025 બિલિયન લોકો આવી સ્થિતિમાં જીવશે. આવાસમાં આ ગેપ દર વર્ષે $650 બિલિયનની સમકક્ષ થવાની ધારણા છે, જે વૈશ્વિક જીડીપીના 1% માં રૂપાંતરિત થશે. સાથે પરવડે તેવી ક્ષમતા તરફનો દૃષ્ટિકોણ થોડા વર્ષો પહેલા સુધી નિરાશાવાદી હતો. વિકાસકર્તાઓ, રોકાણકારો અને નાણાકીય રોકાણકારોએ સમાન તકો સાથે સમાજ બનાવવાની તકને સરળતાથી અવગણી છે.