સંયુક્ત રીતે મિલકતની માલિકી ધરાવતા યુગલોને લાભ

આજે વધુને વધુ ઘર ખરીદનારા ખાસ કરીને વિવાહિત યુગલો મિલકતની સંયુક્ત માલિકી પસંદ કરી રહ્યા છે. સંયુક્ત રીતે મિલકતની નોંધણી કરવાના ઘણા ફાયદા છે. આ તમને લોનની વધુ રકમ મંજૂર કરવાની મંજૂરી આપે છે એટલું જ નહીં પણ વધારાના કર લાભો પણ મળે છે. તેથી, અહીં સંયુક્ત રીતે મિલકતની માલિકીના અન્ય નાણાકીય ફાયદાઓ પર એક નજર છે.

1. પોષણક્ષમતા:

એ હકીકતને નકારી શકાય નહીં કે તાજેતરના સમયમાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારો થયો છે. આજે મોટાભાગના યુગલો, સંયુક્ત રીતે હોમ લોન માટે અરજી કરે છે કારણ કે સંયુક્ત ઉચ્ચ આવક સાથે લોન મંજૂર રકમનું વચન આપે છે. લોન રીનો બોજ ઘટાડવાની આ એક અનુકૂળ રીત છેpayમેન્ટ ફરી દબાણpay લોન માત્ર એક વ્યક્તિ પર નથી, તેના બદલે દેવાની રકમ પતિ-પત્ની વચ્ચે વહેંચવામાં આવે છે. લોન પુનઃpayમેન્ટ વધુ સરળ બને છે અને લોનની રકમ મંજૂર કરતી વખતે, બે આવકને ધ્યાનમાં લેવામાં આવશે જેથી વધુ રકમ મંજૂર થશે.

2. કર લાભો:

હોમ લોન લેતી વખતે કર લાભોનો દાવો કરી શકાય છે. મિલકતના સંયુક્ત માલિકો રૂ.ની કર કપાતનો દાવો કરી શકે છે. કલમ 1,50,000C હેઠળ મૂળ રકમ પર 80. કલમ 24 ઘરમાલિકોને હોમ લોનના વ્યાજ દર પર રૂ.2,00,000ની કર કપાત મર્યાદાની મંજૂરી આપે છે. પરંતુ જો પરિણીત યુગલ સંયુક્ત રીતે ઘર ખરીદે છે તો તેઓ બે પ્રકારના કર લાભોનો દાવો કરે છે. તેઓ ટેક્સ કપાત માટે અલગથી દાવો કરી શકે છે. તેથી, કલમ 80 હેઠળ, દંપતી રૂ.ની કર કપાતનો દાવો કરી શકે છે. 3 લાખ જ્યારે કલમ 24 હેઠળ તેઓ તેનો દાવો કરી શકે છે રૂ. 4 લાખ. જો કે, બાંધકામ હેઠળની મિલકત માટે કલમ 80 હેઠળ કર લાભોનો દાવો કરી શકાતો નથી.

3. સ્ટેમ્પ ડ્યુટી:

મિલકતની સંયુક્ત માલિકી હોય અથવા સ્ત્રીની માલિકી હોય, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી દર 1% થી 2% ઘટાડે છે. સંયુક્ત રીતે અથવા વ્યક્તિગત રીતે મિલકતની માલિકી લેવા માટે મહિલાઓને સશક્ત બનાવવા માટે સરકાર દ્વારા આ પગલું છે. દિલ્હીમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટીનો દર પુરુષો માટે 4%ની સરખામણીએ મહિલાઓ માટે 6% છે. હરિયાણામાં, ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં મહિલાઓ માટે તે 4% છે જ્યારે પુરુષો માટે 6% છે. હરિયાણામાં ફરી, શહેરી વિસ્તારોમાં મહિલાઓ માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી 6% છે, બીજી તરફ, પુરુષોને pay 8%. રાજસ્થાનમાં આવો જ ટ્રેન્ડ જોવા મળી શકે છે જ્યાં મહિલાઓ માટે ઘર પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી 4% છે જ્યારે પુરુષો માટે 6% છે.

4. હોમ લોન પર ડિસ્કાઉન્ટ:

ઘણી બેંકો અને ખાનગી ધિરાણ સંસ્થાઓ (PLIs) મહિલા અરજદારને હોમ લોન પરના વ્યાજ દર પર ડિસ્કાઉન્ટ આપે છે. ઓછું વ્યાજ વધુ ખર્ચ-મૈત્રીપૂર્ણ હોમ લોનનું વચન આપે છેpayમેન્ટ નીચા વ્યાજ દરથી માસિક હપ્તા પણ ઘટશે. ભારતમાં મહિલાઓ માટે હોમ લોન પર છૂટનો સામાન્ય દર 0.05% છે.

5. ઉત્તરાધિકાર:

ભારતમાં પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર કરવાની પ્રક્રિયા લાંબી અને સમય માંગી લેતી બાબત છે. આનું મુખ્ય કારણ મિલકતના માલિકનું મૃત્યુ થાય ત્યારે મિલકત અધિકારોના સ્થાનાંતરણમાં સામેલ સંઘર્ષ છે. જો મિલકત સંયુક્ત રીતે માલિકીની હોય અને માલિકોમાંથી એક હયાત હોય તો આ મુશ્કેલીઓ ઓછી થાય છે.

તેથી, જો તમે નવું ઘર ખરીદતી વખતે કેટલાક લાભો મેળવવા માંગતા હો, તો સંયુક્ત માલિકી એક સારો વિકલ્પ છે. આનાથી માલિકોને ટેક્સમાં લાભ મળે છે એટલું જ નહીં પણ ભવિષ્યમાં ઊભી થઈ શકે તેવી કોઈપણ મુશ્કેલીઓ પણ ઓછી થાય છે.

દ્વારા લખાયેલી:

નમન કિશોર