હોમ લોન રિફાઇનાન્સ કરતા પહેલા ધ્યાનમાં લેવા જેવી 5 બાબતો

હોમ લોનમાં સામાન્ય રીતે લાંબી રી હોય છેpayમેન્ટ સમયગાળો. ફરી નો સામાન્ય સમયગાળોpayમેન્ટ ક્યાંક 15 થી 25 વર્ષની વચ્ચે છે. લાંબા ગાળે, બજારની સ્થિતિ વ્યાજ દરોને પ્રભાવિત કરે છે. હોમ લોન રિફાઇનાન્સિંગનો ખ્યાલ ત્યારે આવે છે જ્યારે તમે ઘટતા વ્યાજ દરોનો લાભ લેવા માંગતા હોવ અથવા અસંતોષકારક સેવાઓને કારણે ધિરાણકર્તા બદલવાનું નક્કી કરો.  

હોમ લોન રિફાઇનાન્સિંગનો અર્થ તમારી હોમ લોનનું પુનર્ગઠન થાય છે. તમને અન્ય લાભો વચ્ચે નવી મુદત અને સંશોધિત વ્યાજ દર વગેરે મળે છે. પુનઃરચનાનું એક ઉદાહરણ એ હશે કે જ્યારે તમારી પાસે વધારાના પૈસા હોય અને તમે ઈચ્છો pay તમારી હોમ લોનના એક ભાગની છૂટ. તેની સાથે જ તમે લોનની મુદત વધારવા માટે પણ ઈચ્છી શકો છો pay ઓછી EMI. જ્યારે તમે તમારી હોમ લોન રિફાઇનાન્સ કરો છો ત્યારે આ શક્ય છે.

તમારી હોમ લોનને પુનઃધિરાણ કરતા પહેલા ધ્યાનમાં લેવા માટેની 5 બાબતો અહીં છે:

1. પુનર્ધિરાણના ખર્ચમાં પરિબળ: 

જ્યારે તમે તમારી હોમ લોનને રિફાઇનાન્સ કરવા માટે અરજી મોકલો છો, ત્યારે બેંકો એપ્લિકેશન ચાર્જ, પ્રોસેસિંગ ફી, કાનૂની ફી અને પૂર્વ-payment દંડ. લેનારાએ આ ખર્ચની ચોક્કસ ગણતરી કરવી જોઈએ જેથી કરીને કોઈ છુપાયેલા ખર્ચ ન હોય. ઉપરાંત, ખાતરી કરો કે તમે પુનર્ધિરાણ પ્રક્રિયા પર જ ખર્ચ કરવા કરતાં હોમ લોન રિફાઇનાન્સિંગ દ્વારા વધુ નાણાં બચાવો છો.

2. આવકવેરા પર પુનર્ધિરાણની અસરો:

રસ payતમે હોમ લોન પર કરો છો તે તમારી આવકમાંથી કપાતપાત્ર છે. Payનીચા વ્યાજ દરે EMI એ તમારી આવકમાંથી ઓછી વ્યાજ કપાતમાં અનુવાદ કરે છે. તમારે કરવું પડશે pay ઉચ્ચ કર. આને સમજવાની શ્રેષ્ઠ રીત એ છે કે નાણાકીય સલાહકાર અથવા CA નો સંપર્ક કરો અને પછી તે મુજબ તમારા પુનઃધિરાણની યોજના બનાવો.

3. વ્યાજ દરો – નિયત v/s ફ્લોટિંગ: 

ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરો બજારની વધઘટથી ખૂબ પ્રભાવિત થાય છે, જ્યારે નિશ્ચિત વ્યાજ દરો ભાગ્યે જ વધઘટ થાય છે અને મોટાભાગે કાયમી રહે છે. ધિરાણકર્તાઓ ઋણ લેનારાઓને નિશ્ચિત દરો અને ફ્લોટિંગ દરો વચ્ચે પસંદગી આપે છે. તમારી હોમ લોનને પુનઃધિરાણ કરતા પહેલા, વર્તમાન આર્થિક પરિસ્થિતિઓના આધારે, લાંબા ગાળે તમને આમાંથી કયો ફાયદો થાય છે તે જાણવા માટે પૂરતું સંશોધન કરો. તમે થોડા વર્ષો માટે નિશ્ચિત વ્યાજ દર પણ મેળવી શકો છો અને પછી ફ્લોટિંગ દરો પર શિફ્ટ થઈ શકો છો.

4. વ્યાજ દરો અને લોનની મુદત: 

વ્યાજ દરો અને લોનની મુદત એ બે મુખ્ય કારણો છે જે ઉધાર લેનારાઓ તેમની હોમ લોનને પુનર્ધિરાણ કરે છે. તમારી પુનર્ધિરાણની જરૂરિયાતો વ્યાજ દરો અને લોનની મુદત પર આધારિત હોવી જોઈએ. વ્યાજ દરો અને કાર્યકાળ તમારી EMI પર સીધી અસર કરે છે pay. પુનર્ધિરાણ કરતી વખતે, તમે કાં તો ટૂંકા કાર્યકાળ માટે પસંદ કરી શકો છો અને pay ઉચ્ચ EMI, અથવા તમારી મુદત લંબાવવી અને pay EMI ઓછી કરો, પરંતુ વધુ વ્યાજ સાથે. 

5. ગ્રાહક સેવા: 

મોટા ભાગના ઉધાર લેનારાઓ નથી કરતા તેમાંથી એક pay બેંક અથવા પીએલઆઈ ઓફર કરે છે તે ગ્રાહક સેવા પર ધ્યાન આપવામાં આવે છે. ઉધાર લેનારાઓ ઑનલાઇન સમીક્ષાઓ વાંચીને અથવા હાલના ગ્રાહકો સાથેની ક્રિયાપ્રતિક્રિયા દ્વારા આ માહિતી એકત્ર કરી શકે છે. ભવિષ્યમાં તમે જે સમસ્યાઓનો સામનો કરી શકો છો તેને ઉકેલવા માટે સારો ગ્રાહક સપોર્ટ અને સેવા આવશ્યક છે. 

હોમ લોનનું પુનઃધિરાણ એ એક એવો નિર્ણય છે જે લાંબા ગાળાની અસરો ધરાવે છે. તેથી, આવા નિર્ણયો ઉતાવળમાં ન લેવા જોઈએ. હોમ લોનને પુનર્ધિરાણ કરવા માંગતા ઉધાર લેનાર તરીકે, તમારે તમારું પોતાનું સંશોધન કરવું જોઈએ. તમારી હોમ લોનને રિફાઇનાન્સ કરતા પહેલા અમે જે પાંચ બાબતોનો ઉલ્લેખ કર્યો છે તેનો વિચાર કરો અને ભવિષ્યમાં આવનારી કોઈપણ તકલીફોને ટાળો.