હોમ લોન વિશે 5 સામાન્ય ગેરસમજો

હોમ લોન એ લોકો માટે આશીર્વાદ રૂપે આવે છે જેઓ તેમના સપનાનું ઘર ખરીદવા માગે છે પરંતુ પર્યાપ્ત ભંડોળનો અભાવ છે. હોમ લોન લેવી એ એક એવો નિર્ણય છે જે લાંબા ગાળાની અસરો ધરાવે છે, અને આ રીતે સંબંધિત માહિતી એકત્ર કર્યા પછી જ લેવો જોઈએ. હોમ લોન પર પૂરતી માહિતીનો અભાવ વિવિધ ગેરસમજોને જન્મ આપે છે. 

અહીં હોમ લોન વિશેની 5 સૌથી સામાન્ય ગેરસમજો અને તેના વિશે સત્ય છે: 

1. ટૂંકા કાર્યકાળ વધુ સારું છે:

તે સામાન્ય રીતે સાચું છે કે લોનની મુદત ટૂંકી, તે લોન લેનાર માટે વધુ સારું છે. જો કે, આ વિભાવનાને ઉચ્ચ EMI સાથે તમારા પર વધુ પડતા બોજની હદ સુધી લંબાવવી જોઈએ નહીં. લોનની મુદત તમારા પુનઃપ્રાપ્તિ અનુસાર નક્કી થવી જોઈએpayમાનસિક ક્ષમતા. આ EMI ને વધુ આરામદાયક અને અનુકૂળ બનાવે છે. આ તમને ભવિષ્ય માટે રોકાણ કરવાનો વિકલ્પ પણ આપે છે.

2. પર ફોકસ કરો payલોન બંધ કરવી: 

ઘણાં હોમ લોન લેનારાઓને ગેરસમજ હોય ​​છે payતેમની લોન બંધ કરી રહ્યા છીએ. ઘણા ઋણ લેનારાઓ માને છે કે અન્ય નાણાકીય ધ્યેયોને સાઈડ-ટ્રેક કરવું અને પ્રથમ લોનમાંથી છૂટકારો મેળવવો એ યોગ્ય બાબત છે. ઠીક છે, આ હંમેશા શ્રેષ્ઠ વ્યૂહરચના નથી. જીવનના પછીના તબક્કામાં આરામથી જીવવા માટે મજબૂત નાણાકીય પ્રોફાઇલ બનાવવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. રોકાણ એ એક સતત પ્રક્રિયા છે જે બાજુ પર ન હોવી જોઈએ. તેથી, એક EMI રકમ પસંદ કરો જે તમને નિયમિત રોકાણ કરવાની પણ મંજૂરી આપે.

3. સ્થિર વ્યાજ દરો વધુ સારા છે: 

ધિરાણકર્તાઓને ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા ફ્લોટિંગ અને નિશ્ચિત વ્યાજ દરો વચ્ચે પસંદગી કરવાનો વિકલ્પ આપવામાં આવે છે. એક ગેરસમજ છે કે નિશ્ચિત વ્યાજ દર વધુ સારા છે. જો કે, તે સમયની આર્થિક પરિસ્થિતિના આધારે હોમ લોન માટેના વ્યાજ દરનો પ્રકાર નક્કી કરવો આવશ્યક છે. ફ્લોટિંગ વ્યાજ દર SLR, રેપો રેટ, વગેરે જેવા પરિબળો પર આધારિત છે, જ્યારે વ્યાજનો નિશ્ચિત દર આનાથી પ્રભાવિત થતો નથી. જો વ્યાજ દરો નીચે આવે છે, તો ફ્લોટિંગ રેટ ધરાવતા ઋણ લેનારાઓને પડશે pay ઓછું વ્યાજ જ્યારે નિયત દરો ધરાવનારાઓએ લેવું પડશે pay મૂળ રકમ. એ જ સાચું ઊલટું.

4. તમારે ક્યારેય હોમ લોનનું પુન:ધિરાણ ન કરવું જોઈએ: 

હોમ લોન રિફાઇનાન્સિંગ એવી વસ્તુ છે જેની સાથે ઘણી ખોટી માન્યતાઓ જોડાયેલી છે. પરંતુ હોમ લોન રિફાઇનાન્સિંગની વાસ્તવિકતા એ છે કે તે બજારના સંપૂર્ણ સંશોધન પછી જ થવું જોઈએ. તમારા ધિરાણકર્તાને બદલવું એ એક મહત્વપૂર્ણ નિર્ણય છે અને તે યોગ્ય આયોજન સાથે લેવો જોઈએ. તમે નીચા વ્યાજ દરોનો લાભ લેવા અથવા લોનની મુદત વધારવા માટે હોમ લોનનું પુનર્ધિરાણ કરી શકો છો. પુનઃધિરાણ દ્વારા બચત કરેલ નાણાં અને પુનઃધિરાણ પર ખર્ચવામાં આવેલ નાણાં વચ્ચેનો તફાવત હંમેશા હકારાત્મક હોવો જોઈએ – અન્યથા લોનને પુનઃધિરાણ કરવાનો કોઈ અર્થ નથી.   

5. ગીરો અથવા પૂર્વpayમેન્ટ ભારે દંડ આકર્ષે છે: 

ગીરો અથવા પૂર્વpayment એ હોમ લોન વિશેની સૌથી સામાન્ય ગેરસમજ છે. ભૂતકાળમાં જ્યારે બેંકો 2-5% ફોરક્લોઝર પેનલ્ટી વસૂલતી ત્યારે તે સાચું હતું. જો કે, RBI દ્વારા જારી કરાયેલી તાજેતરની માર્ગદર્શિકા અનુસાર, બેંકો પૂર્વ માટે દંડ વસૂલ કરી શકતી નથીpayફ્લોટિંગ વ્યાજ દરની હોમ લોન. તેથી, જો તમારી પાસે વધારાના પૈસા છે, તો તે અર્થપૂર્ણ છે pay EMI ના બોજને ઘટાડવા માટે તમારી હોમ લોનના એક ભાગની છૂટ.

હોમ લોન વિશેની ખોટી માન્યતાઓ પછીના તબક્કામાં ઘણી અગવડતા લાવી શકે છે. હોમ લોન માટે અરજી કરતી વખતે, તમામ નિયમો અને નીતિઓને સમજવાની ખાતરી કરો. પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓ માટે મનમાં આવી શકે તેવી કોઈપણ ગેરસમજથી દૂર રહેવું મહત્વપૂર્ણ છે. અહીં, અમે હોમ લોન વિશેની સૌથી સામાન્ય ગેરસમજો અને તેના વિશેના સત્યનો ઉલ્લેખ કર્યો છે.