રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં 5 તૂટેલા વચનો

બાંધકામ ઉદ્યોગમાં, આપણે ઘણી વખત ખોટા વચનો સાંભળીએ છીએ અને તેનાથી દૂર થઈ જઈએ છીએ. રિયલ્ટર્સના તૂટેલા વચનો અમને મોંમાં ખરાબ સ્વાદ સાથે છોડી દે છે. આપણે સાવધાન અને જાણકાર રહેવાની જરૂર છે, જેથી આપણે ખોટા વચનોથી લલચાઈ ન જઈએ. ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગ વધી રહ્યો છે અને તેની સાથે સંકળાયેલા કૌભાંડો પણ વધી રહ્યા છે. ચાલો જાણીએ ડેવલપર દ્વારા ખરીદનારને આપેલા મોટા ખોટા વચનો?

1. બિલ્ડરો કહે છે કે તમારી મૂડીની ચિંતા કરશો નહીં; તે સુરક્ષિત હાથમાં છે. તમે ફરીથી મેળવી શકો છોpayતમે ઈચ્છો ત્યારે જણાવો -

સામાન્ય રીતે, પ્રોપર્ટી ડેવલપર પાસેથી તમારા પૈસા પાછા મેળવવું ખૂબ જ મુશ્કેલ છે - બુકિંગ કેન્સલ થવાના કારણો ગમે તે હોય. ઘણી વખતમાં, તે જોવામાં આવ્યું છે; પ્રોપર્ટી ડેવલપર ખરીદનારને ગંભીર પરિણામોની ચેતવણી પણ આપે છે, જો તે નિષ્ફળ જાય તો કોર્ટ કેસ પણ pay તેના માટે બાકી બેલેન્સ.

કોઈપણ બહાર બનાવતી વખતે payબિલ્ડરને જણાવવા માટે ચેકનો ઉપયોગ કરવો જરૂરી છે. આ પુરાવા તરીકે સેવા આપે છે payમેન્ટ ઉપરાંત, હોમ લોનના દસ્તાવેજોની ફોટોકોપી તમારી સાથે રાખો.

2. શું તમારો બિલ્ડર કહે છે કે "અમે પછીથી કરાર બદલીશું"?

જો તમે મિલકતની કોઈપણ કલમથી અનુકૂળ ન હોવ તો, તેને તાત્કાલિક અસરથી બદલો. બ્રોકર્સ પર આધાર રાખશો નહીં કારણ કે તેઓ તમારી સાથે મહિનાઓ સુધી ભાગ્યે જ રહે છે. ઘણી વખત, બિલ્ડરો તેમની મંજૂર યોજનાઓમાંથી વિચલિત થાય છે. આ જગ્યાઓ, સુવિધાઓ, લક્ઝરી, પાર્કિંગ વિસ્તાર વગેરેના રૂપમાં હોઈ શકે છે. કોઈપણ જરૂરી સુધારો લેટરહેડ પર લખવો જોઈએ અને હસ્તાક્ષર કરનાર સત્તાધિકારી દ્વારા મંજૂર કરવામાં આવશે. હોમ લોન કરારના કિસ્સામાં પણ આનું પાલન કરવું જોઈએ.

3. શીર્ષક છેતરપિંડી - ઘણા નિર્દોષ ખરીદદારો આજે દેશભરમાં શીર્ષક છેતરપિંડીનો ભોગ બન્યા છે. બ્રોકર્સ ટાઇટલ ડીડની નકલ કરે છે અને તેને ખરીદદારોને વેચે છે. રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરતા પહેલા સંપૂર્ણ તપાસ કરવી હંમેશા મુજબની છે. ચકાસો કે શું મિલકતનું કાનૂની શીર્ષક બિલ્ડરના નામે છે કે નહીં. કાનૂની શીર્ષક મિલકતમાં બિલ્ડરની માલિકીનો પુરાવો છે.

4. શું તમે પ્રતિબદ્ધ છો કે રિયલ્ટી પ્રોજેક્ટ ખૂબ વહેલો પૂરો થઈ જશે જેમ કે કરારમાં ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો છે?

આપણે બધા જાણીએ છીએ કે આજે ન વેચાયેલી ઇન્વેન્ટરીઝના વિશાળ ઢગલા છે. જો આપણે દિલ્હી/એનસીઆર વિશે વાત કરીએ, તો નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયા દ્વારા પ્રકાશિત અહેવાલ મુજબ લગભગ 250,000 ન વેચાયેલી ઈન્વેન્ટરીઝ ઉપલબ્ધ છે. અને મોટા ભાગના બિલ્ડરો તેમના ગ્રાહકોને મહિનાઓથી પ્રોજેક્ટ પૂરા થવાની ખાતરી આપી રહ્યા છે.

5. જ્યારે બિલ્ડર કહે, "અમે સૌથી ઓછી કિંમતે ફ્લેટ ઓફર કરીએ છીએ".

બિલ્ડર બજારમાં ભાવ કરેક્શન વિશે ક્યારેય બોલશે નહીં. દિલ્હી/એનસીઆરમાં, છેલ્લા 1 વર્ષમાં, ઇન્વેન્ટરીઝના વેચાણમાં 50% થી વધુનો વધારો થયો છે પરંતુ કિંમત માત્ર 4% વધી છે. ભાગ્યે જ કોઈ બિલ્ડર કહેશે કે બજારમાં ભાવ કરેક્શનની જરૂર છે. 

મિલકત ખરીદવા માટે શોધી રહ્યાં છો? આ વાંચવાની ખાતરી કરો 11 ટીપ્સ