મિલકત ખરીદવા માટે 11 ટીપ્સ

રિયલ્ટી સેક્ટર છેલ્લા કેટલાક વર્ષોથી રોલર કોસ્ટર રાઈડમાંથી પસાર થઈ રહ્યું છે. અધિકાર. બિલ્ડરોના છેડે અનેક પ્રોજેક્ટ અટવાયેલા છે. આ ઉપર અને નીચે, તમે ઇચ્છો છો કે તમારું પ્રોપર્ટી રોકાણ ખાતાવહીની બીજી બાજુએ વાજબી હોય. કેવી રીતે?

તમારી રિયલ એસ્ટેટ સલાહ માટે કોઈ મેન્યુઅલ બાઇબલ નથી. તેથી, તમારે ઘણું વિચારવાની જરૂર છે. કોઈપણ મિલકત ખરીદતી વખતે, તમારો અભિગમ અને વ્યૂહરચના યોગ્ય અને યોગ્ય હોવી જોઈએ. જલદી તમે પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરો છો, તમે પ્રોપર્ટી રોકાણકાર બની જાઓ છો. જો કે "પ્રોપર્ટી ઇન્વેસ્ટર" શબ્દ તમને ફક્ત નાણાકીય ઉદ્યોગપતિઓ માટે જ યોગ્ય લાગે છે, પરંતુ જ્યારે તમે મિલકતમાં રોકાણ કરો છો, ત્યારે તમે રિયલ એસ્ટેટની દુનિયામાં રોકાણકાર બનો છો. સંશોધનનો સારો સોદો કરો જેથી કરીને તમે તમારા ખર્ચને યોગ્ય ઠેરવી શકો. ચાલો પ્રોપર્ટી ખરીદવા માટે 11 મહત્વપૂર્ણ ટીપ્સ પર એક નજર કરીએ -

1. સૌપ્રથમ તમારે ચકાસવાની જરૂર છે કે મિલકતનું કાનૂની શીર્ષક બિલ્ડરના નામે છે કે નહીં. તે તે મિલકતમાં બિલ્ડરની માલિકી સાબિત કરશે.
2. આગળનું પગલું તમારા સંબંધિત બિલ્ડરના વિકાસ અધિકાર/લાયસન્સ/મંજૂરી તપાસવાનું છે. તમારી બાજુથી થોડી સાવચેતી તમારા પૈસા સુરક્ષિત હાથમાં મૂકશે.

1. બિલ્ડિંગ પ્રોજેક્ટનું માર્કેટેબલ શીર્ષક તપાસવું અનિવાર્ય છે. આ તમને ખાતરી આપશે કે મિલકત વેચાણપાત્ર છે અને તમે તેને સંપૂર્ણ મનની શાંતિ સાથે ખરીદી શકો છો.
2. બહાર કર્યા પછી payવેચાણ કરાર અને ફાળવણી પત્રના યોગ્ય અમલ વિશે બિલ્ડર સાથે ખાતરી કરો
3. કોઈપણ બેંક, નોન બેંકિંગ ફાઇનાન્શિયલ કોર્પોરેશન (NBFC) દ્વારા નાણાકીય રીતે મંજૂર થયેલ પ્રોજેક્ટ માટે જવું હંમેશા સમજદારીભર્યું છે. આ તમને લાભ મેળવવામાં મદદ કરશે ઘર લોન સરળતાથી આકર્ષક વ્યાજ દરે.
4. હોમ લોન મેળવતા પહેલા, તમારી ગણતરી કરો હોમ લોન પાત્રતા. આના દ્વારા, તમે સરળતાથી આકૃતિ કરી શકો છો કે કુલ મિલકત મૂલ્યમાંથી કેટલું ધિરાણ કરી શકાય છે? તમારે કેટલી જરૂર છે pay નીચે તરીકે payમેન્ટ.
5. તમે કોઈપણ રહેણાંક અથવા વ્યાપારી મિલકત ખરીદવા માટે જોઈ રહ્યા હોવ - તમારા બિલ્ડિંગ પ્લાનના લેઆઉટ પર હંમેશા એક નજર રાખવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે.
6. બીજી નોંધનીય બાબત એ બિલ્ડીંગનો પ્લિન્થ વિસ્તાર છે. હવે પ્રશ્ન થાય છે - આ પ્લિન્થ વિસ્તાર શું છે?

પ્લિન્થ એરિયા = કાર્પેટ એરિયા + તમારા એપાર્ટમેન્ટની બાહ્ય દિવાલોની જાડાઈ

1. શું તમે જાણો છો કે તમારા ફ્લેટનો કાર્પેટ એરિયા કેટલો છે? કાર્પેટ એરિયાને રૂમની ચાર દિવાલોની અંદરના ઉપયોગ માટે યોગ્ય વિસ્તાર તરીકે વ્યાખ્યાયિત કરી શકાય છે.
2. એકવાર તમે કાર્પેટ અને પ્લિન્થ વિસ્તારોથી સ્પષ્ટ થઈ જાઓ, પછી તપાસો કે બંને વચ્ચે વાજબી તફાવત છે કે નહીં.
3. તમારા ડ્રીમ હોમમાં જતા પહેલા, ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ માંગવાનું ભૂલશો નહીં. કમ્પ્લીશન/ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ પ્રમાણિત કરે છે કે બિલ્ડિંગ બિલ્ડીંગ કોડ્સ સહિત લાગુ પડતા કાયદાઓ અનુસાર બનાવવામાં આવી છે.