10 હોમ લોન શરતો તમારે જાણવી જોઈએ

હોમ લોન એ તમારા સપનાનું ઘર ખરીદવું ઘણું સરળ બનાવ્યું છે. હવે તમારે ઘર ખરીદવા માટે પૂરતા પૈસા બચાવવા માટે વર્ષો સુધી રાહ જોવાની જરૂર નથી. હોમ લોન સાથે, તમે ઇચ્છો તેટલું વહેલું ઘર ખરીદી શકો છો અને પછી ફરી શકો છોpay માસિક હપ્તાના રૂપમાં ઉછીની રકમ.

 

અહીં, 10 હોમ લોન શરતો છે જે તમારે હોમ લોન પસંદ કરતા પહેલા જાણવી જોઈએ:

1. EMI: લોન લેતી વખતે, આ તે શબ્દ છે જે તમે મહત્તમ સમય સાંભળશો. EMI અથવા વધુ સારી રીતે સમાન માસિક હપ્તાઓ તરીકે ઓળખાય છે તે તમારી માસિક રકમ છે pay ફરી કરવા માટે બેંકpay લોન. તે પૂર્વ-ગણતરી છે અને લોન લેતા પહેલા લેનારાને તેની જાણ થાય છે. EMIની ગણતરી ઉધાર લીધેલી રકમ, લાગુ પડતા વ્યાજ દર અને લોનની મુદતના આધારે કરવામાં આવે છે.

 

2. ડાઉન Payમેન્ટ અથવા માર્જિન: મિલકત ખરીદતી વખતે, બેંકો લોન તરીકે જે રકમ મંજૂર કરે છે તે મિલકતના મૂલ્યના મોટાભાગે 70-80% હોય છે. બાકીની વ્યવસ્થા ઉધાર લેનાર દ્વારા કરવાની રહેશે. ચાલો કહીએ કે જો તમે રૂ.નું ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો. 50 લાખ, અને બેંક 40 લાખની રકમ મંજૂર કરે છે ઘર લોન. બાકીના 20%, જે તમારે તમારી જાતને ગોઠવવાની જરૂર છે તે ડાઉન તરીકે ઓળખાય છે payમેન્ટ અથવા માર્જિન.

 

3. પુનર્વેચાણ: પુનર્વેચાણ શબ્દનો ઉપયોગ એવા મકાનોના સંદર્ભમાં થાય છે જે અગાઉ પક્ષની માલિકીના હતા અને બિલ્ડરો પાસેથી સીધા ખરીદવામાં આવતા નથી.

 

4. ક્રેડિટ મૂલ્યાંકન: લોન મંજૂર કરતા પહેલા, બેંક ઉધાર લેનારની પુનઃપ્રાપ્તિની ખાતરી કરે છેpayઘણા પરિમાણો ચકાસીને ક્ષમતા. આમાં ડિફોલ્ટની શક્યતાને ટાળવા માટે આવક, ઉંમર, બચત, નોકરીદાતા, અસ્કયામતો અને જવાબદારીઓ અને અન્ય માહિતીની તપાસનો સમાવેશ થાય છે. પુનઃ સુનિશ્ચિત કરવાની પ્રક્રિયાpayમેન્ટ ક્ષમતાને ક્રેડિટ મૂલ્યાંકન કહેવામાં આવે છે.

 

5. પૂર્વ-મંજૂર મિલકત: બેંકો હોમ લોન માટે હકદાર મિલકતોની ચકાસણી કરે છે. કેટલાક બિલ્ડરો તેમની મિલકતને વેચાણ માટે પ્રમોટ કરવા માટે બેંકો દ્વારા આ સેનિટી ચેક કરાવે છે. પૂર્વ-મંજૂર મિલકતનો અર્થ 100% સુરક્ષિત મિલકત નથી, અને રોકાણ કરતા પહેલા વ્યક્તિએ તપાસ કરવી પડશે.

 

6. સુરક્ષા/કોલેટરલ: કેટલીકવાર બેંકને ફરીથી ખાતરી કરવા માટે કોલેટરલ અથવા સિક્યોરિટીની જરૂર હોય છે જે સંપત્તિ છેpayમાનસિક ક્ષમતા. આ સંપત્તિનો ઉપયોગ કોઈપણ ડિફોલ્ટના કિસ્સામાં રકમ વસૂલવા માટે કરવામાં આવશે.

 

7. પોસ્ટ ડેટેડ ચેક (PDCs): પોસ્ટ ડેટેડ ચેક એ ઉધાર લેનાર દ્વારા 1-2 વર્ષ સુધી જારી કરાયેલા ચેકની શ્રેણી છે, જેનો ઉપયોગ ECS ફોર્મમાં EMI ઉપાડવા માટે કરવામાં આવશે. આ ચેક્સ ભવિષ્યની તારીખ ધરાવે છે અને ઉલ્લેખિત તારીખે ક્લિયર થઈ શકે છે.

 

8. મંજૂરી પત્ર: તે જણાવે છે કે લોન મંજૂર થવાની પુષ્ટિ કરવામાં આવી છે. મંજૂરી પત્ર અરજદારની લોન મેળવવા માટેની પાત્રતા અને અન્ય લોન સંબંધિત વિગતો જેમ કે લોનની રકમ, વ્યાજનો દર, કાર્યકાળ, EMI વગેરેની પુષ્ટિ કરે છે. બેંકને લોન સંબંધિત લોનનો મંજૂરી પત્ર જારી કર્યા પછી પણ લોન રદ કરવાનો અધિકાર છે. મિલકત સંબંધિત અથવા અન્ય મુદ્દાઓ માટે

9. વિતરણ મોડ: એકવાર બેંક દ્વારા ચકાસણી અને કાયદેસરતા પૂર્ણ થઈ જાય, તે લોનની રકમનું વિતરણ કરવા સંમત થાય છે. લોનનું વિતરણ 3 મોડમાં થઈ શકે છે:

• એડવાન્સ: જ્યારે બાંધકામ પૂર્ણ થયા પહેલા બેંક દ્વારા લોન લેનારને સંપૂર્ણ લોનની રકમ આપવામાં આવે છે. તેને એડવાન્સ ડિસ્બર્સમેન્ટ તરીકે ઓળખવામાં આવે છે.
• આંશિક: જ્યારે લોન બાંધકામ પૂર્ણ થયા પહેલા લોનની રકમના એક ભાગનું વિતરણ કરે છે, અને બાકીની રકમ બાંધકામ પૂર્ણ થયા પછી વિતરિત કરવામાં આવે છે, ત્યારે તેને આંશિક વિતરણ તરીકે ઓળખવામાં આવે છે.
• પૂર્ણ: જ્યારે બાંધકામ પૂર્ણ થયા પછી લોનની સંપૂર્ણ રકમનું વિતરણ કરવામાં આવે છે, ત્યારે તેને સંપૂર્ણ વિતરણ તરીકે ઓળખવામાં આવે છે.

10. પૂર્વ EMI: તે તમારી રકમ છે pay લોનની રકમના સંપૂર્ણ વિતરણ પહેલા વ્યાજ તરીકે. EMI અને Pre-EMI વચ્ચેનો તફાવત જાણવા માટે, અહીં ક્લિક કરો.

હવે જ્યારે તમે ઉપરોક્ત શરતોથી પરિચિત છો, તમે હોમ લોન પ્રક્રિયાને સમજવા માટે ખૂબ જ જાણકાર વ્યક્તિ છો અને આ રીતે તમારા સપનાના ઘરને સાકાર કરવા માટે એક સારા હોમ લોન ભાગીદારની શોધ કરી શકો છો. 

હોમ લોન પર અરજી કરવા અથવા કોઈપણ પ્રશ્ન માટે, આ પૃષ્ઠ પર આપેલા કૉલ બેક ફોર્મમાં તમારી વિગતો ભરો!