રિયલ એસ્ટેટ બિઝનેસ કેવી રીતે શરૂ કરવો

ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર 1 સુધીમાં દેશના જીડીપીમાં 2030% ફાળો આપતા 13 સુધીમાં US$ 2025 ટ્રિલિયન સુધી પહોંચવાનો અંદાજ છે! શું તમે રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસાયની આ સુપર પ્રભાવશાળી વૃદ્ધિની કલ્પના કરી શકો છો અને તેથી જ ઘણા સાહસિકો આ તેજીવાળા બજારમાં પ્રવેશવા આતુર છે. નવા આવનારાઓ માટે આ રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસાયમાં હજુ પણ પૂરતી તકો છે જોકે કેટલાક સુસ્થાપિત ખેલાડીઓ છે.

જો તમે આયોજન કરી રહ્યા હોવ તો રિયલ એસ્ટેટનો વ્યવસાય એ તમારી ઉદ્યોગસાહસિક યાત્રા બની શકે છે અને આ યોગ્ય સમય હોઈ શકે છે કારણ કે ઓફિસની જગ્યાઓ માટે આવાસની વધતી માંગ સંભવિતપણે ભરપૂર છે. તે સારી વાત છે કે ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસાયને પ્રોત્સાહન આપવા માટે તેને વધુ સુરક્ષિત અને આકર્ષક વિકલ્પ બનાવવા માટે આ અગાઉના અસંગઠિત ક્ષેત્રમાં RERA એક્ટ દાખલ કરવામાં આવ્યો છે. આ બ્લોગમાં, અમે તમને રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસાય કેવી રીતે શરૂ કરવો અને નવા ઉદ્યોગસાહસિક તરીકે કેવી રીતે આગળ વધવું તે અંગેના કેટલાક પગલાઓ વિશે જણાવીશું.

નો અવકાશ શું છે ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટ બિઝનેસ?

ભારતમાં આજે વિકસતા ઉદ્યોગોમાંનો એક રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસાય છે અને તેમાં વ્યક્તિગત રીતે અથવા સ્થાપિત ઉદ્યોગ ખેલાડીઓ સાથે કામ કરતા અસંખ્ય વ્યાવસાયિકોનો સમાવેશ થાય છે. તે એવા વિકસતા ક્ષેત્રોમાંનું એક છે જે મટીરીયલ સપ્લાયરથી લઈને ઈજનેરો અને આર્કિટેક્ટથી લઈને રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો અને બ્રોકર્સ જેવા અનેક વર્ટિકલ્સ સાથે કામ કરે છે. આ ઉદ્યોગ સાથે સંકળાયેલા વ્યાવસાયિકોની વિશાળ વિવિધતા સાથે, આજે આ આકર્ષક ક્ષેત્રમાં તમારો વ્યવસાય સ્થાપિત કરવા માટે ઘણો અવકાશ છે. છેલ્લાં કેટલાંક વર્ષોથી જંગી વૃદ્ધિ અને RERA અને REIT જેવા અમલીકરણ કાયદાઓ તેને સંભવિત વૃદ્ધિ માટે ડોમેન બનાવે છે.

ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટ બિઝનેસ કેવી રીતે શરૂ કરવો?

તમને રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસાય શરૂ કરવા માટે અહીં કેટલાક પગલાંઓ છે:

પગલું 1: બજાર સંશોધન

તમારા રિયલ એસ્ટેટ સાહસની મૂળભૂત સમજ અને સફળતા માટે, તમારા પ્રયાસને સમર્થન આપવા માટે એક નક્કર સંશોધન ખૂબ જ જરૂરી છે. તમે વ્યવસાયમાં જૂના ખેલાડીઓ પાસેથી ઇનપુટ એકત્રિત કરી શકો છો જ્યાં સુધી તેઓ તમારા હરીફ ન હોય કારણ કે વરિષ્ઠ ખેલાડીઓની ટીપ્સ તમને રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસાયમાં વધુ સારી સમજ આપે છે. ઉદ્યોગ દ્વારા આયોજિત સેમિનાર દ્વારા નેટવર્કિંગ અને તાલીમ એ રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસાયમાં શીખવા ઈચ્છુકો માટે શીખવાનું એક આદર્શ સ્થળ છે. આવી ઈવેન્ટ્સમાં ભાગ લઈને તમે વધુ આત્મવિશ્વાસ મેળવી શકો છો અને નવી વસ્તુઓ શીખી શકો છો.

પગલું 2: વિશેષતા પસંદ કરો

વૈવિધ્યસભર રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગમાં પસંદગી માટે પુષ્કળ ભૂમિકાઓ અને જવાબદારીઓ છે. એક સંપૂર્ણ સંશોધન તમને આ ડોમેનમાં તમારો વ્યવસાય નક્કી કરવામાં મદદ કરશે જે તમારી પ્રોફાઇલને અનુરૂપ છે અને તમે તમારી ભૂમિકામાં આગળ વધી શકો છો જેમ કે જમીન રોકાણકાર તરીકે, વ્યાપારી બ્રોકર અથવા રહેણાંક બ્રોકર વગેરે. આ વૈવિધ્યસભર ક્ષેત્રમાં, યુક્તિ એ છે કે તમારું ધ્યાન એક વિશેષતામાં શોધવાનું છે જે ભવિષ્યમાં તમારા વ્યવસાયને વિસ્તૃત કરવામાં મદદ કરશે.

પગલું 3: તમારા વ્યવસાયની નોંધણી કરો

હવે, આગળનું પગલું તમારા વ્યવસાયને સત્તાવાળાઓ સાથે રજીસ્ટર કરવાનું હશે. શરૂ કરવા માટે, તમે જે રાજ્યમાં કામ કરી રહ્યા છો તેના માટે તમારે RERA હેઠળ નોંધણી કરાવવી પડશે. પ્રક્રિયામાં તમને મદદ કરવા માટે તમે કન્સલ્ટિંગ ફર્મને હાયર કરી શકો છો. એકવાર થઈ ગયા પછી, તમને ભવિષ્યના તમામ વ્યવહારો માટે સંદર્ભ તરીકે RERA નોંધણી નંબર પ્રાપ્ત થશે.

પગલું 4: લાઇસન્સ મેળવો

ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસાયનું સંચાલન કરવા માટે લાઇસન્સ મેળવવું એ સૌથી વધુ સમય લેતી પ્રક્રિયા છે. ઉદ્યોગના વિવિધ કાયદાઓ અને નિયમોએ આજે ​​આ લાઇસન્સ મેળવવાનું ફરજિયાત બનાવ્યું છે. પહેલાના સમયમાં, લાઇસન્સ અને રજીસ્ટ્રેશન વૈકલ્પિક હતા.

એકવાર તમે તમારા વ્યવસાયની સફળતાપૂર્વક નોંધણી કરી લો, પછી તમારે જે દસ્તાવેજો મેળવવાની જરૂર છે તે આ છે:

• રિયલ એસ્ટેટ લાઇસન્સ
• GST નંબર
• સેવા નોંધણી
• આવકવેરો (જો વ્યક્તિગત રીતે કામ કરે તો)
• RERA નોંધણી (જો વ્યક્તિગત રીતે કામ કરતા હોય તો)

ઉપરોક્ત લાઇસન્સ અને નોંધણીઓ વિના આજે રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસાયમાં કામ કરવું મુશ્કેલ છે. તેથી તમારે તમારું સાહસ શરૂ કરતા પહેલા આને તૈયાર રાખવાની ખાતરી કરવાની જરૂર છે. જો તમને જરૂરી લાઇસન્સ મળે તો તમારો વ્યવસાય શરૂ કરવા માટે સસ્તું લોન મેળવવાનો ફાયદો પણ છે.

પગલું 5 : રિયલ એસ્ટેટનો ડ્રાફ્ટ બનાવો વ્યાપાર યોજના

તમારા વ્યવસાયની સફળતા માટે એક ખૂબ જ આવશ્યક પગલું એ રિયલ એસ્ટેટ બિઝનેસ પ્લાન છે જે તમને તમારી દ્રષ્ટિને સ્પષ્ટપણે જોવામાં મદદ કરશે અને તમે ચૂકી શકો તે મિનિટની વિગતોને સૂચિબદ્ધ કરવામાં મદદ કરશે અને તે પછીથી ખર્ચાળ હોઈ શકે છે. તેથી વિચારો પર વિચાર કરો અને દ્રષ્ટિ, ભંડોળ અને વિસ્તરણ અને અન્ય આવશ્યક પરિમાણો પર એક વ્યાપક રિયલ એસ્ટેટ બિઝનેસ પ્લાન લખો. 

તમારી વ્યવસાય યોજનામાં તમારા પડકારો, સ્પર્ધા, લક્ષિત વિસ્તારો અને ઘણા બધાને ઓળખવાની ભલામણ કરવામાં આવશે. કોઈ માર્ગદર્શક સાથે તમારી યોજનાની સમીક્ષા કરવી એ એક સારો વિચાર છે જેથી કરીને કોઈપણ છટકબારીઓ અથવા ગાબડાં હોય તો, તમે તેનાથી વાકેફ રહેશો અને તેમની તરફ કામ કરી શકો. કેટલીકવાર, ઘણા અનુભવી બ્રોકર્સ અને રિયલ્ટર નવી અથવા હાલની રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ સાથે ભાગીદારી કરે છે.

રિયલ એસ્ટેટ બિઝનેસ પ્લાન કેવી રીતે શરૂ કરવો તે અંગે તમને તમારા વ્યવસાય માટે દિશા આપવા ઉપરાંત, તે તમને સુરક્ષિત કરવામાં પણ મદદ કરશે. વ્યાપાર લોન. તેથી વ્યવસાયિક યોજના જેટલી મજબૂત, તમારો પાયો તેટલો સારો.

પગલું 6: નેટવર્ક બનાવો

તમારા રિયલ એસ્ટેટના વ્યવસાયમાં સફળતાપૂર્વક દોડવા માટે, એક મુખ્ય જરૂરિયાત સારી નેટવર્કિંગ છે. જ્યારે તમે આ ઉદ્યોગમાં નવોદિત છો, ત્યારે તમારા માટે લોકો સાથે જોડાવું અને મૂલ્ય પ્રદાન કરવું વધુ મહત્વનું છે.

એકવાર તમે તમારો વ્યવસાય સ્થાપિત કરી લો, પછી તમારે તમારા ઉદ્યોગ પોર્ટફોલિયોને વિસ્તૃત કરવા માટે ઉદ્યોગમાં વધુ લોકોને મળવાની જરૂર છે. નેટવર્કિંગ માર્કેટમાં તમારી મૂલ્યવાન હાજરીને વધારશે, અને તમે નોંધપાત્ર વ્યવસાય કમાશો. નેટવર્કિંગ ઉપરાંત, તમારા રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસાયને યોગ્ય જાહેરાતો સાથે પ્રમોટ કરો અને સારી વૃદ્ધિની તકો માટે સારી ઑનલાઇન હાજરી ઊભી કરવા માટે કામ કરો.  ટોપ કેવી રીતે સ્થાપિત કરવું તે જાણો ભારતમાં ડીલરશીપ બિઝનેસ.

પગલું 7: ઑનલાઇન હાજરીની ખાતરી કરો

ઓનલાઈન હાજરી બનાવવાથી તમારા વ્યવસાય પર મોટી અસર પડશે. તમારે તમારા લક્ષ્ય પ્રેક્ષકો માટે સૌથી નોંધપાત્ર વેબસાઇટ્સ પર તમારી હાજરીની ખાતરી કરવી આવશ્યક છે. આ ડિજિટલ યુગમાં, ગ્રાહકો કોઈપણ રિયલ એસ્ટેટ વેબસાઈટની મુલાકાત લેતા પહેલા વ્યાપક ઓનલાઈન સંશોધન કરે છે જેથી કરીને તેઓ ઘણા પરિમાણોનું મૂલ્યાંકન કરી શકે, નાણાં અને ઊર્જા બચાવી શકે અને અલગ-અલગ દ્રષ્ટિકોણ ધરાવે છે. 

તમારે એક હૂંફાળું અને આવકારદાયક વેબસાઇટ વિકસાવવી જોઈએ જે સરળતાથી નેવિગેબલ હોય અને ગ્રાહકોને અસરકારક રીતે શિક્ષિત કરે. આ પ્લેટફોર્મ પર, તમે ડિસ્કાઉન્ટ અને મર્યાદિત ઓફરની ઘોષણાઓનો પણ પ્રચાર કરી શકો છો. અન્ય કેટલાક મોડ્સ ઓનલાઈન સોશિયલ મીડિયા, ફેસબુક અને ઈન્સ્ટાગ્રામ છે. ઑફલાઇન માટે, તમે સામયિકો અને અખબારોમાં જાહેરાત કરી શકો છો.

ઉપસંહાર

સફળ રિયલ એસ્ટેટ કંપની માટેની રેસીપીમાં ઘણા ઘટકો છે. માત્ર એક મજબુત બિઝનેસ પ્લાન કંપની બનાવવા માટે નથી, વિશ્વાસપાત્ર નાણાકીય સહાય ઉપરાંત સમર્પણ, દ્રઢતા અને સેવાની માનસિકતા હોવી જરૂરી છે. વ્યવસાય લોન સુરક્ષિત કરતી વખતે, હંમેશા વ્યાજ દરોની તુલના કરો, ફરીથીpayવિવિધ ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા ઓફર કરવામાં આવતી શરતો અને વધારાની ફી. તે તમને તમારી જરૂરિયાતો અને લક્ષ્યોને અનુરૂપ સૌથી યોગ્ય ધિરાણ વિકલ્પ શોધવામાં મદદ કરી શકે છે. સારી રીતે સંરચિત લોન તમને સમૃદ્ધ રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસાય બનાવવા માટે જરૂરી નાણાકીય સહાય આપી શકે છે.

પ્રશ્નો

જવાબ ભારતમાં, તેની સ્થિર વૃદ્ધિ અને ઊંચા વળતરને કારણે રિયલ એસ્ટેટ હંમેશા રોકાણકારો માટે આશ્રયસ્થાન રહ્યું છે. પરંતુ મોટાભાગના લોકો માને છે કે રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવા માટે ઘણા પૈસા અને કુશળતાની જરૂર હોય છે. જો કે, યોગ્ય માર્ગદર્શન અને જ્ઞાન સાથે, તમે માત્ર INR 15,000 થી ભારતીય રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવાનું શરૂ કરી શકો છો.

જવાબ રેસિડેન્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ નફાકારક છે. ભાડાની મિલકતો, જેમ કે સિંગલ-ફેમિલી હોમ્સ અથવા એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગ, સ્થિર રોકડ પ્રવાહ અને સમય જતાં મિલકતના મૂલ્યમાં વધારો થવાની સંભાવના પ્રદાન કરી શકે છે. તમે એકત્રિત કરો છો તે ભાડું તમારા ગીરોને આવરી લેવામાં અને નફો પેદા કરવામાં મદદ કરી શકે છે.

જવાબ રિયલ એસ્ટેટમાં રહેણાંક, વ્યાપારી અથવા ઔદ્યોગિક હેતુઓ માટે ઉપયોગમાં લેવાતા તમામ ઘરો, ઇમારતો અને જમીનોનો સમાવેશ થાય છે. લાંબા ગાળાની નાણાકીય સુરક્ષા સુનિશ્ચિત કરવા માટે તે શ્રેષ્ઠ રોકાણોમાંનું એક છે.

જવાબ રોકાણની સરળ અને સુરક્ષિત પ્રક્રિયાને ધ્યાનમાં રાખીને રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવાની ઓનલાઈન પ્લેટફોર્મ એ એક સરસ રીત છે. તમે રૂ. જેટલું ઓછું રોકાણ કરી શકો છો. લાખોની કિંમતની મોટી એસ્ટેટમાં 5 લાખ.