PMAY ના ફાયદા
ઘર ખરીદનારાઓ CLSS સબસિડીનો લાભ લઈ શકે છે અને પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના (PMAY)નો લાભ લઈ શકે છે.
“પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના માત્ર ઘરો બાંધવા માટે નથી. ગરીબોના સપના સાકાર કરવા માટે આ એક મહત્વપૂર્ણ પગલું છે.”
- નરેન્દ્ર મોદી, વડાપ્રધાન
માનનીય વડા પ્રધાને 2022 સુધીમાં જ્યારે રાષ્ટ્ર તેની સ્વતંત્રતાના 75 વર્ષ પૂર્ણ કરશે ત્યારે બધા માટે આવાસની કલ્પના કરી હતી. આ ઉદ્દેશ્ય હાંસલ કરવા માટે, કેન્દ્ર સરકારે એક સમાવિષ્ટ મિશન "પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના – બધા માટે આવાસ (શહેરી)" શરૂ કર્યું છે. આ મિશન નીચે આપેલા પ્રોગ્રામ વર્ટિકલ્સ દ્વારા ઝૂંપડપટ્ટીના રહેવાસીઓ સહિત શહેરી ગરીબોની આવાસની જરૂરિયાતને સંબોધવા માંગે છે:
- જમીનનો સ્ત્રોત તરીકે ઉપયોગ કરીને ખાનગી વિકાસકર્તાઓની ભાગીદારી સાથે ઝૂંપડપટ્ટીના રહેવાસીઓનું પુનર્વસન
- ક્રેડિટ લિંક્ડ સબસિડી દ્વારા નબળા વર્ગ માટે પોષણક્ષમ આવાસને પ્રોત્સાહન
- સાર્વજનિક અને ખાનગી ક્ષેત્રો સાથે ભાગીદારીમાં પોષણક્ષમ આવાસ
- લાભાર્થીની આગેવાની હેઠળના વ્યક્તિગત મકાન બાંધકામ/ઉન્નતીકરણ માટે સબસિડી.
અમારા સંઘીય માળખામાં, મિશન રાજ્યોને તેમના રાજ્યોમાં રહેઠાણની માંગને પહોંચી વળવા મિશનના ચાર વર્ટિકલ્સમાંથી શ્રેષ્ઠ વિકલ્પો પસંદ કરવા માટે સુગમતા પ્રદાન કરે છે. મિશન માર્ગદર્શિકા અનુસાર પ્રોજેક્ટની રચના અને મંજૂરીની પ્રક્રિયા રાજ્યો પર છોડી દેવામાં આવી છે જેથી કરીને પ્રોજેક્ટ્સ ઝડપથી ઘડી શકાય, મંજૂર થઈ શકે અને તેનો અમલ કરી શકાય.
વિવિધ યોજનાઓ હેઠળ લાભો
1. જમીનનો સ્ત્રોત તરીકે ઉપયોગ કરીને ખાનગી વિકાસકર્તાઓની ભાગીદારી સાથે ઝૂંપડપટ્ટીના રહેવાસીઓનું પુનર્વસન
સંસાધન તરીકે જમીનનો ઉપયોગ કરીને "ઇન-સીટુ" ઝૂંપડપટ્ટીના પુનર્વસનનો ઉદ્દેશ્ય ઝૂંપડપટ્ટી હેઠળની જમીનની લૉક ક્ષમતાનો લાભ લેવાનો છે જેથી તેઓને ઔપચારિક શહેરી વસાહતમાં લાવીને પાત્ર ઝૂંપડપટ્ટીના રહેવાસીઓને ઘરો પૂરા પાડવામાં આવે. ઝૂંપડપટ્ટીના પુનર્વસન માટે ખાનગી ભાગીદારીમાં પ્રોજેક્ટ્સમાં પાત્ર ઝૂંપડપટ્ટીમાં રહેવાસીઓ માટે મકાનો બાંધવામાં આવ્યા, રૂ. ઘર દીઠ 1 લાખ, સરેરાશ કેન્દ્ર સરકાર દ્વારા આપવામાં આવશે.
2. ક્રેડિટ લિંક્ડ સબસિડી દ્વારા નબળા વર્ગ માટે પોષણક્ષમ આવાસનો પ્રચાર
શહેરી ગરીબોની આવાસની જરૂરિયાત માટે સંસ્થાકીય ધિરાણનો પ્રવાહ વધારવા માટે, ક્રેડિટ લિંક્ડ સબસિડી ઘટકને માંગની બાજુના હસ્તક્ષેપ તરીકે લાગુ કરવામાં આવી રહ્યો છે. લાયકાત ધરાવતા શહેરી ગરીબો (EWS/LIG) દ્વારા મકાનના સંપાદન, બાંધકામ માટે લીધેલી હોમ લોન પર ક્રેડિટ લિંક સબસિડી આપવામાં આવે છે.
નાણાકીય સંસ્થાઓમાંથી હાઉસિંગ લોન શોધી રહેલા EWS/LIG કેટેગરીના લાભાર્થીઓ 6.5 વર્ષની મુદત માટે 20% ના દરે વ્યાજ સબસિડી માટે અથવા લોનના સમયગાળા દરમિયાન જે ઓછું હોય તે માટે પાત્ર છે. વ્યાજ સબસિડીનું નેટ પ્રેઝન્ટ વેલ્યુ (NPV) 9% ના ડિસ્કાઉન્ટ દરે ગણવામાં આવે છે.
MIG અને MIG II યોજના હેઠળ, MIG I અને MIG II લેનારા/લાભાર્થી માટે લોનની મૂળ રકમ પર અનુક્રમે 4.0 (ચાર) ટકા અને 3.0 (ત્રણ) ટકાના દરે વ્યાજ સબસિડી છે અને સબસિડી સ્વીકાર્ય છે. પ્રથમ રૂ.ની મહત્તમ લોનની રકમ માટે MIG I માટે 9 લાખ અને રૂ. MIG II માટે 12 લાખ, જેમ કે કેસ હોઈ શકે, લોનના કુલ કદને ધ્યાનમાં લીધા વિના, 20 વર્ષ અથવા લોનના સંપૂર્ણ સમયગાળા માટે, જે ઓછું હોય.
સબસિડીનું નેટ પ્રેઝન્ટ વેલ્યુ (NPV) 9.0 (નવ) ટકાના કાલ્પનિક ડિસ્કાઉન્ટ રેટના આધારે ગણવામાં આવે છે અને લાભાર્થીને અપફ્રન્ટ સબસિડી આપવામાં આવે છે.
સામાન્ય EWS/LIG પરિસ્થિતિમાં એટલે કે 6 લાખથી વધુની હોમ લોન અને 20 વર્ષની લોનની મુદત, પાત્ર લાભાર્થી રૂ. સુધીની સબસિડી માટે હકદાર હશે. 2.67 લાખ
સામાન્ય MIG અને MIG II કેસમાં એટલે કે અનુક્રમે 9 અને 12 લાખથી વધુની હોમ લોન અને 20 વર્ષની મુદત માટે, પાત્ર લાભાર્થી અનુક્રમે 2.35 અને 2.30 લાખ સુધીની સબસિડી માટે હકદાર હશે.
3. સાર્વજનિક અને ખાનગી ક્ષેત્રો સાથે ભાગીદારીમાં પોસાય તેવા આવાસ
મિશનનો ત્રીજો ઘટક ભાગીદારીમાં પોસાય તેવા આવાસ છે. આ સપ્લાય બાજુ હસ્તક્ષેપ છે. આ મિશન રાજ્યો/કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશો દ્વારા વિવિધ ભાગીદારી દ્વારા બાંધવામાં આવતા EWS મકાનોને નાણાકીય સહાય પૂરી પાડે છે.
EWS વર્ગને લાભ આપવા અને સમાજના આ વર્ગ માટે મકાનોની ઉપલબ્ધતા વધારવા માટે રાજ્યો/કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશો દ્વારા પોષણક્ષમ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સનું આયોજન કરી શકાય છે. આ પગલું રાજ્યો/કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશો પોતે અથવા તેમની એજન્સીઓ દ્વારા અથવા ખાનગી ક્ષેત્રો સાથે ભાગીદારીમાં લઈ શકે છે. આવા પ્રોજેક્ટ્સમાં તમામ EWS ઘરો માટે રૂ. 1.5 લાખ પ્રતિ EWS ઘરના દરે કેન્દ્રીય સહાય ઉપલબ્ધ છે.
એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ વિવિધ કેટેગરીઓ માટેના મકાનોનું મિશ્રણ હોઈ શકે છે પરંતુ તે કેન્દ્રીય સહાય માટે લાયક ઠરશે, જો પ્રોજેક્ટમાં ઓછામાં ઓછા 35% ઘરો EWS કેટેગરીના હોય અને એક પ્રોજેક્ટમાં ઓછામાં ઓછા 250 મકાનો હોય અથવા તો તે દ્વારા નિર્દિષ્ટ કર્યા મુજબ. રાજ્ય સરકાર.
4. લાભાર્થીની આગેવાની હેઠળના વ્યક્તિગત મકાન બાંધકામ/ઉન્નતીકરણ માટે સબસિડી.
4th મિશનનો ઘટક EWS કેટેગરીના વ્યક્તિગત લાયક પરિવારોને કાં તો નવા મકાનો બાંધવા અથવા લાભાર્થીઓને આવરી લેવા માટે તેમના પોતાના પર હાલના મકાનો વધારવા માટે સહાય છે, જેમણે મિશનના અન્ય ઘટકોનો લાભ લીધો નથી. આવા પરિવારો રૂ.ની કેન્દ્રીય સહાય મેળવી શકે છે. 1.50 લાખ નવા મકાનો બાંધવા અથવા મિશન હેઠળ હાલના મકાનોને વધારવા માટે.
ડિસક્લેમર: આ પોસ્ટમાં સમાવિષ્ટ માહિતી ફક્ત સામાન્ય માહિતીના હેતુ માટે છે. IIFL ફાયનાન્સ લિમિટેડ (તેના સહયોગીઓ અને આનુષંગિકો સહિત) ("કંપની") આ પોસ્ટના વિષયવસ્તુમાં કોઈપણ ભૂલ અથવા ચૂક માટે કોઈ જવાબદારી અથવા જવાબદારી સ્વીકારતી નથી અને કોઈપણ સંજોગોમાં કંપની કોઈપણ નુકસાન, નુકસાન, ઈજા અથવા નિરાશા માટે જવાબદાર રહેશે નહીં. વગેરે કોઈપણ વાચક દ્વારા પીડાય છે. આ પોસ્ટમાંની તમામ માહિતી "જેમ છે તેમ" પ્રદાન કરવામાં આવી છે, આ માહિતીના ઉપયોગથી મેળવેલ સંપૂર્ણતા, સચોટતા, સમયસરતા અથવા પરિણામો વગેરેની કોઈ ગેરેંટી વિના, અને કોઈપણ પ્રકારની વોરંટી વિના, સ્પષ્ટ અથવા ગર્ભિત, સહિત, પરંતુ નહીં. ચોક્કસ હેતુ માટે પરફોર્મન્સ, મર્ચેન્ટેબિલિટી અને ફિટનેસની વોરંટી સુધી મર્યાદિત. કાયદાઓ, નિયમો અને નિયમોની બદલાતી પ્રકૃતિને જોતાં, આ પોસ્ટમાં સમાવિષ્ટ માહિતીમાં વિલંબ, ભૂલો અથવા અચોક્કસતા હોઈ શકે છે. આ પોસ્ટ પરની માહિતી એ સમજણ સાથે પ્રદાન કરવામાં આવી છે કે કંપની અહીં કાનૂની, એકાઉન્ટિંગ, ટેક્સ અથવા અન્ય વ્યાવસાયિક સલાહ અને સેવાઓ પ્રદાન કરવામાં રોકાયેલી નથી. જેમ કે, તેનો ઉપયોગ વ્યાવસાયિક એકાઉન્ટિંગ, ટેક્સ, કાનૂની અથવા અન્ય સક્ષમ સલાહકારો સાથે પરામર્શના વિકલ્પ તરીકે થવો જોઈએ નહીં. આ પોસ્ટમાં મંતવ્યો અને અભિપ્રાયો શામેલ હોઈ શકે છે જે લેખકોના છે અને તે જરૂરી નથી કે તે અન્ય કોઈ એજન્સી અથવા સંસ્થાની સત્તાવાર નીતિ અથવા સ્થિતિને પ્રતિબિંબિત કરે. આ પોસ્ટમાં બાહ્ય વેબસાઇટ્સની લિંક્સ પણ શામેલ હોઈ શકે છે જે કંપની દ્વારા અથવા તેની સાથે કોઈપણ રીતે સંલગ્ન કરવામાં આવતી નથી અથવા જાળવવામાં આવતી નથી અને કંપની આ બાહ્ય વેબસાઇટ્સ પરની કોઈપણ માહિતીની ચોકસાઈ, સુસંગતતા, સમયસરતા અથવા સંપૂર્ણતાની બાંયધરી આપતી નથી. કોઈપણ/તમામ (ગોલ્ડ/વ્યક્તિગત/વ્યવસાયિક) લોન ઉત્પાદન વિશિષ્ટતાઓ અને માહિતી કે જે આ પોસ્ટમાં જણાવવામાં આવી શકે છે તે સમયાંતરે ફેરફારને આધીન છે, વાચકોને સલાહ આપવામાં આવે છે કે તેઓ (ગોલ્ડ/વ્યક્તિગત/)ના વર્તમાન સ્પષ્ટીકરણો માટે કંપનીનો સંપર્ક કરે. વ્યવસાય) લોન.