দীপাবলির পরে, পরবর্তী ষাঁড়ের বাজার শুরু হয়: সঞ্জীব ভাসিন

তিনটি বিকল্প কী - নগদে বসে থাকুন, কখন সেই পতন আসতে পারে তার জন্য অপেক্ষা করুন বা কেবল পদ্ধতিগতভাবে বিনিয়োগ করুন? স্টকগুলি মোটামুটি বিট পড়েছে এবং এর মধ্যেই সুযোগ খুঁজে পাওয়া উচিত এবং এখনই কেনা উচিত?
গত দুই মাসে আমরা কয়েকজন বিরোধীদের একজন হয়েছি। আমরা সবাইকে বলেছি, আগামী 12 সপ্তাহের জন্য একটি SIP করুন। 12 অক্টোবরে 15 সপ্তাহ শেষ হয়েছে এবং দেখুন, বাজারগুলি প্রায় 1,000 পয়েন্ট বেড়েছে৷ আমরা মনে করি এটি ঝড়ের আগের স্থবিরতা। যে কেউ আপনাকে বলে যে সে সময় করতে পারে, সে হয় বোকা বা মিথ্যাবাদী। তাই বিনিয়োগ করাই একমাত্র চাবিকাঠি এবং আপনি আপনার সুনির্দিষ্ট পক্ষপাতের জন্য বাজারকে সময় দিতে পারবেন না। আমরা মনে করি এই দীপাবলির পরে বিস্তৃত বাজার ছাড়িয়ে যাবে।

আমি যেমন বলেছি, দীপাবলিতে 12,000 এর কাছাকাছি যেখানে আমরা আমাদের লক্ষ্য রাখি এবং আমরা মনে করি এই দীপাবলি থেকে পরবর্তী ষাঁড়ের বাজার শুরু হবে। আমরা এও মনে করি যে মিডক্যাপের পতনের অবসান ঘটতে পারে এবং সেখানেই প্রকৃত অর্থ নিহিত রয়েছে, কারণ সমস্ত অপরিশোধিত মূল্যের মধ্যে রয়েছে।

আপনি আরবিআই দ্বারা একটি রেট কম খুঁজছেন. ফেড এখন অত্যন্ত দুষ্ট হতে যাচ্ছে. একটি উদ্দীপকের কথা বলা আছে এবং তাই সম্পদ শ্রেণী হিসাবে ইক্যুইটি ভুল হতে পারে না। সমস্ত মন্দার কারণগুলি এখন মূল্য পাচ্ছে৷ সরকারের পক্ষ থেকে ইতিবাচক দিকগুলি দেখুন৷ আমরা সেখান থেকে নিয়ে যাব।

বেশ কয়েকটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানির শেয়ারহোল্ডারদের জন্য প্রচুর সম্পদের ক্ষয় হয়েছে। এটি এই স্থানের মধ্যে পুরুষ বনাম ছেলেদের একটি স্পষ্ট ঘটনা। আপনি কোথায় সান্ত্বনা খুঁজে পাচ্ছেন বা এটি রিয়েল এস্টেট ঝুড়িতে আপনার জন্য একটি এড়াতে হবে?
আপনি ইতিমধ্যে পুরুষ এবং ছেলেদের মধ্যে পার্থক্য দেখেছেন। গোদরেজ প্রপার্টি (একটি প্রকাশ আমরা এটির মালিক) কেবলমাত্র আরও বেশি বাজার শেয়ার সংগ্রহ করতে পারে। এটি একটি অনন্য ব্যবসায়িক মডেল পেয়েছে এবং এটি তার অর্থ যেখানে মুখ আছে সেখানে রাখতে প্রস্তুত৷

দ্বিতীয়ত, মানুষ পূর্ণতা চায়, তারা বিশ্বাসযোগ্য নাম চায় এবং দাম কোন বিষয় নয়। সুতরাং গোদরেজ প্রপার্টি, প্রেস্টিজ এবং শোভা এবং আপনি যদি একটু ঝুঁকি নিতে পারেন, তবে ডিএলএফ যা এখন অতীতের সমস্ত ব্যাগেজ পরিষ্কার করার পরিবর্তনের পর্যায়ে রয়েছে। তারা আরও পুঁজির আধানে নিজেদের উত্তরণ করেছে।

DLF-এর সবচেয়ে বেশি ভাড়া আয়, 2,500-3,000 কোটি রুপি, যার অতিরিক্ত লিভারেজ এখন পথ থেকে বেরিয়ে যাচ্ছে। রিটার্ন অন ইক্যুইটি খুব স্মার্টভাবে উন্নতি করতে পারে। অংশের যোগফল 150 টাকা, ঝুঁকির পুরস্কার 30% ঊর্ধ্বগতির জন্য খুবই অনুকূল। আমরা আরও মনে করি যে 2020 এ, রিয়েল এস্টেটের খুব ভাল কাজ শুরু করা উচিত কারণ আমরা ইক্যুইটি সম্পর্কে খুব ইতিবাচক মনে আছি এবং শীঘ্রই, অর্থ বাস্তবতার মতো স্থায়ী সম্পদের পিছনে ছুটবে।

বেসরকারী ব্যাঙ্কগুলির মধ্যে, ইয়েস ব্যাঙ্ক, আরবিএল, বা আইসিআইসিআই ব্যাঙ্ক কেনা উচিত?
আমি শেষ দুটি আইসিআইসিআই এবং আরবিএল নেব। আইসিআইসিআই স্পষ্টতই একটি আউটপারফর্মার হয়েছে যে তারা তাদের বই পরিষ্কার করেছে, তাদের সম্পদের মান উন্নত হচ্ছে, তাদের খুচরা বই প্রসারিত হচ্ছে। RBL 300 টাকায় রয়েছে, যা স্টকটি কেনার জন্য একটি অত্যন্ত ইতিবাচক মূল্য, কারণ ওভারহ্যাং নিশ্চিতভাবে ধ্বংস হয়ে গেছে।

তারা ইতিমধ্যেই কিছু অ্যাকাউন্টের জন্য সতর্ক করেছিল যা তারা বলেছিল যে এমনকি NPA-এর ক্লাইম্যাক্সে আসছে না। একটি RBL-এর মূল্যায়নের স্বাচ্ছন্দ্য, এর ফ্র্যাঞ্চাইজি বৃদ্ধির কারণে এবং এটি এখন SME থেকে খুচরা দিকে ধীরে ধীরে বুক হয়ে যাচ্ছে, ভাল অবস্থায় থাকা উচিত। আমি এমন একটি ব্যাঙ্ক যোগ করতে পারি যা স্বাভাবিকের চেয়ে বেশি মার খেয়েছে। আমরা আইডিএফসি ফার্স্টে একটি কেনাকাটা করেছি। আমি মনে করি মিঃ বৈদ্যনাথন ইতিমধ্যেই শোনাচ্ছেন যে তার বইটি এখন আগামী তিন বছরের মধ্যে একটি খুচরা বই হতে চলেছে এবং তিনি ধীরে ধীরে সমস্ত বইকে MSME থেকে খুচরায় রূপান্তর করছেন। দুর্বল সম্পদের জন্য বেশিরভাগ বিধানই অতীতের পণ্য এবং তাদের CASA অনুপাতের উন্নতির দিকে এগিয়ে যাওয়া, NIM-এর উন্নতি এটিকে দুই বছরের দৃষ্টিভঙ্গি সহ মালিকানাধীন সেরা ব্যাঙ্কগুলির মধ্যে একটি করে তুলবে।

আজ আরবিআই গভর্নরের কাছ থেকে তার মন্তব্যে আপনি কী শুনতে চান?
তিনি ইতিমধ্যে বলেছেন যে হার কমানোর প্রভাবে তিনি পাস চান। বেশিরভাগ ব্যাঙ্কই এখন MCLR-এর সাথে সামঞ্জস্য করেছে। আমি নিশ্চিত যে তিনি আপনাকে আরও রঙ দিতে সক্ষম হবেন কীভাবে পাস থ্রু ইফেক্ট এবং NBFC এর সাথে অবিশ্বাস দূর হয়। এটি দেখতে পাবে যে প্রকৃত ব্যবহারকারীরা কম খরচে সুবিধা পাচ্ছেন এবং এটি RBI এর বিশেষাধিকার হওয়া উচিত।

আমাদের দেখতে হবে যে রূপান্তর প্রভাব এবং অবিশ্বাস দূর হয়। আমি যে খুঁজতে হবে. তবে এক চিমটি লবণ দিয়ে নিন। ফলন এখন তিন বছরের সর্বনিম্নে এবং এগিয়ে যাচ্ছে, আমি কোন কারণ দেখছি না যেখানে মুদ্রাস্ফীতি বা ফলন বাড়তে হবে। তেল সৌম্য। বিশ্বব্যাপী এবং স্থানীয়ভাবে কোন মুদ্রাস্ফীতি নেই। তৃতীয়ত, সমস্ত পরামিতি নিম্ন ফলনের দিকে নির্দেশ করে যা ভারতের জন্য সরকারের জন্য একটি খুব বড় প্লাস হবে। স্থির আয়ের লোকেদের জন্য, সময় এসেছে যে অদূর ভবিষ্যতে ইক্যুইটি বিনিয়োগের পছন্দের পছন্দ হয়ে উঠতে শুরু করবে।