কোনটি ভাল, একটি প্লট বা একটি ফ্ল্যাট?
একটি প্লট এবং একটি ফ্ল্যাটের মধ্যে নির্বাচন করার ক্ষেত্রে লোকেরা প্রায়শই একটি দ্বিধাদ্বন্দ্বের সম্মুখীন হয়। উভয়েরই তাদের সুবিধা এবং সীমাবদ্ধতা রয়েছে তাই বিনিয়োগ করার আগে এগুলির সাথে ভবিষ্যতের আয় বিশ্লেষণ করা গুরুত্বপূর্ণ হয়ে ওঠে।
অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কৃতি ভারতের প্রধান শহরগুলিতে আবাসিক বাজার দখল করেছে, কিন্তু লোকেরা এখনও একটি জমি কেনার এবং তাদের নিজস্ব বাড়ি তৈরি করার ইচ্ছাকে লালন করে। আপনি যদি তা করতে চান, তাহলে আপনাকে অবশ্যই বেশ কয়েকটি দিক যেমন বিল্ডিংয়ের খরচ, প্রশংসা, আর্থিক সহায়তা এবং আয়, সাবধানে পরিমাপ করতে হবে।
একটি স্বাধীন জমি কেনা মানে নিজের প্রয়োজনের উপর নির্ভর করে একটি বাড়ি নির্মাণের সার্বভৌম পছন্দ। অন্যদিকে, একটি ফ্ল্যাট অ্যাপার্টমেন্ট হল একটি নতুন ডিজাইন করা, বহুতল নির্মাণ। অ্যাপার্টমেন্ট ক্রেতার নির্মাণ এলাকার আকার এবং আকার পরিবর্তন করার স্বাধীনতার অভাব রয়েছে। যাইহোক, এটি নিরাপত্তা, অ্যাক্সেসযোগ্যতা এবং অবস্থানের সুবিধার সাথে সম্পর্কিত বিষয়গুলিতে উপকৃত হয়।
দুটি পছন্দের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি বিশ্লেষণ করতে বিভিন্ন পরামিতি ব্যবহার করা যেতে পারে।
1. মূল্যের মূল্যায়ন:
আজকাল শহরগুলিতে স্থানের প্রাপ্যতা হারিয়ে যাওয়ার কারণে একটি ফ্ল্যাটের তুলনায় একটি প্লট তাত্পর্যপূর্ণভাবে প্রশংসা করবে বলে আশা করা হচ্ছে।
2. নমনীয়তা:
একটি প্লটের উচ্চ নমনীয়তা রয়েছে কারণ এতে প্রয়োজনীয়তা অনুযায়ী নির্মাণের বিকল্প রয়েছে, যখন একটি ফ্ল্যাটের ক্ষেত্রে পরিবর্তন এবং সম্প্রসারণ সীমিত।
3. ভাড়া আয়:
প্লটগুলি খুব কম আয় করে এবং মামলার ঝুঁকি বেশি থাকে, অন্যদিকে ফ্ল্যাটগুলি উচ্চ ভাড়া তৈরি করে।
4. আর্থিক সহায়তা:
একটি ফ্ল্যাটের তুলনায় একটি প্লট কেনার জন্য আর্থিক সহায়তা পাওয়া কঠিন কারণ আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি প্লট কেনার জন্য ঋণ দেওয়া এড়িয়ে চলে।
5. ডেলিভারি:
যদিও একটি অ্যাপার্টমেন্টের দখল পেতে কয়েক মাস বা এমনকি বছরও লাগতে পারে, প্লটগুলি সাধারণত দখলের জন্য প্রস্তুত থাকে। যদি আপনার পছন্দের প্লটটি একটি টাউনশিপের অংশ হয়, তাহলে আপনি সম্ভবত ফ্ল্যাটের আগে প্লটটির দখল পেতে পারেন।
6. ট্যাক্স:
প্লট এবং ফ্ল্যাটের জন্য ট্যাক্স ট্রিটমেন্ট আলাদা। আপনি যখন ফ্ল্যাট বা বিল্ডার ফ্লোর কেনার জন্য হোম লোন নেন, তখন মাসিক লোন রিpayment আপনি ট্যাক্স সংরক্ষণ করতে পারবেন.
প্লটের ক্ষেত্রে, নির্মাণ শেষ হওয়ার পর থেকে শুধুমাত্র সুদের উপর কর কর্তনের অনুমতি দেওয়া হয়।
প্লট এবং ফ্ল্যাট উভয়েরই নিজস্ব সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে, তাই আপনার প্রয়োজন, আর্থিক ক্ষমতা এবং দায় বিশ্লেষণ করার পরে একটি বেছে নেওয়াই সেরা পদ্ধতি। আপনি যদি একটি ফ্ল্যাটে বিনিয়োগ করার জন্য প্রস্তুত না হওয়া পর্যন্ত শুধুমাত্র কয়েক বছরের জন্য আপনার তহবিল বিনিয়োগ করতে চান, এমন একটি স্থানে একটি প্লট যা ভবিষ্যতে প্রশংসা দেখতে পাবে একটি ভাল ধারণা। যাইহোক, আপনি যদি নিয়মিত রিটার্ন খুঁজছেন, আপনি একটি ফ্ল্যাটে বিনিয়োগ করার কথা বিবেচনা করতে পারেন।
দাবি পরিত্যাগী: এই পোস্টে থাকা তথ্য শুধুমাত্র সাধারণ তথ্যের উদ্দেশ্যে। আইআইএফএল ফাইন্যান্স লিমিটেড (এর সহযোগী এবং সহযোগী সহ) ("কোম্পানি") এই পোস্টের বিষয়বস্তুতে কোনও ত্রুটি বা বাদ পড়ার জন্য কোনও দায় বা দায় স্বীকার করে না এবং কোনও অবস্থাতেই কোনও ক্ষতি, ক্ষতি, আঘাত বা হতাশার জন্য কোম্পানি দায়বদ্ধ হবে না ইত্যাদি কোন পাঠক দ্বারা ভোগা. এই পোস্টের সমস্ত তথ্য "যেমন আছে" প্রদান করা হয়েছে, সম্পূর্ণতা, নির্ভুলতা, সময়োপযোগীতা বা এই তথ্যের ব্যবহার থেকে প্রাপ্ত ফলাফল ইত্যাদির কোন গ্যারান্টি ছাড়াই, এবং কোন ধরনের ওয়ারেন্টি ছাড়াই, প্রকাশ বা উহ্য, সহ, কিন্তু নয় একটি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে কর্মক্ষমতা, ব্যবসায়িকতা এবং ফিটনেসের ওয়ারেন্টিতে সীমাবদ্ধ। আইন, বিধি ও প্রবিধানের পরিবর্তিত প্রকৃতির পরিপ্রেক্ষিতে, এই পোস্টে থাকা তথ্যে বিলম্ব, বাদ বা ভুলত্রুটি থাকতে পারে। এই পোস্টের তথ্য এই বোঝার সাথে সরবরাহ করা হয়েছে যে কোম্পানি এখানে আইনি, অ্যাকাউন্টিং, ট্যাক্স বা অন্যান্য পেশাদার পরামর্শ এবং পরিষেবা প্রদানে নিযুক্ত নয়। যেমন, এটি পেশাদার অ্যাকাউন্টিং, ট্যাক্স, আইনি বা অন্যান্য উপযুক্ত উপদেষ্টাদের সাথে পরামর্শের বিকল্প হিসাবে ব্যবহার করা উচিত নয়। এই পোস্টে মতামত এবং মতামত থাকতে পারে যা লেখকদের এবং অগত্যা অন্য কোন সংস্থা বা সংস্থার অফিসিয়াল নীতি বা অবস্থান প্রতিফলিত করে না। এই পোস্টে এমন বাহ্যিক ওয়েবসাইটের লিঙ্কও থাকতে পারে যেগুলি কোম্পানির দ্বারা বা কোনওভাবে অনুমোদিত নয় বা রক্ষণাবেক্ষণ করা হয় না এবং কোম্পানি এই বাহ্যিক ওয়েবসাইটের কোনও তথ্যের যথার্থতা, প্রাসঙ্গিকতা, সময়োপযোগীতা বা সম্পূর্ণতার গ্যারান্টি দেয় না। যেকোন/সমস্ত (স্বর্ণ/ব্যক্তিগত/ব্যবসায়িক) ঋণের পণ্যের স্পেসিফিকেশন এবং তথ্য যা এই পোস্টে বলা হতে পারে তা সময়ে সময়ে পরিবর্তিত হতে পারে, পাঠকদের পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে যে উল্লিখিত (গোল্ড/ব্যক্তিগত/ ব্যবসা) ঋণ।
