একটি হোম লোনের জন্য একটি ভাল ক্রেডিট স্কোরের গুরুত্ব

প্রতিটি পরিবার একটি বাড়ির মালিক হতে চায়, কিন্তু এটি বেশিরভাগের জন্য একটি ব্যয়বহুল ব্যাপার হতে পারে। সুতরাং, লোকেরা সাধারণত তাদের স্বপ্নের অর্থের জন্য একটি গৃহ ঋণ নেয়। অনেক ব্যাঙ্ক এবং নন-ব্যাঙ্কিং ফাইন্যান্স কোম্পানি (NBFCs) আকর্ষণীয় হারে হোম লোন অফার করে কারণ এটি একটি সুরক্ষিত ঋণ, যার অর্থ ঋণদাতারা সম্পত্তি বিক্রি করে খেলাপি হলে তাদের অর্থ পুনরুদ্ধার করতে পারে।

ঋণদাতারা ঋণের অগ্রগতির আগে বাড়ির মূল্য, ঋণ গ্রহণকারী ব্যক্তির আয় এবং ঋণগ্রহীতার ক্রেডিট স্কোর এবং সুদের হার নির্ধারণের মতো বেশ কয়েকটি মানদণ্ড দেখেন।

আসুন দেখি ক্রেডিট স্কোর কী এবং এটি কীভাবে হোম লোনকে প্রভাবিত করে।

ক্রেডিট স্কোর

একজন ব্যক্তির ক্রেডিট স্কোর পুনরায় থেকে গণনা করা হয়payঅতীত ঋণের ইতিহাস। ভারতে ক্রেডিট ইনফরমেশন এজেন্সি আছে যারা সমস্ত রি-এর ট্র্যাক রাখেpayবার্তা ঋণগ্রহীতাদের দ্বারা তৈরি করা হচ্ছে, সহ payক্রেডিট কার্ড ক্রয় এবং ব্যক্তিগত ঋণ জন্য ment.

যখন ঋণের কথা আসে, তখন ঋণগ্রহীতা বর্তমান বা অতীতের ঋণের জন্য সমান মাসিক কিস্তি বা ইএমআই থেকে পিছিয়ে পড়েছেন কিনা তা নির্ধারণ করে এটি তদন্ত করা হয়। এটি ক্রেডিট কার্ড আসে, স্কোর ন্যূনতম কিনা বিবেচনা করে payযে কোনো মাসে প্রয়োজনীয় মেন্ট করা হয়েছে।

ক্রেডিট ইনফরমেশন এজেন্সিগুলি একটি লাল পতাকা উত্থাপন করে এবং ক্রেডিট স্কোর কমিয়ে দেয় যদি একজন ব্যক্তি এর মধ্যে একটিও মিস করে থাকেন payমন্তব্য, বিশেষ করে একটি নতুন ঋণের জন্য আবেদন করার আগে তিন বছরে।

ঋণের পরিমাণ যা এখনও পরিশোধিত নয় এবং ক্রেডিট কার্ডগুলিতে ব্যবহৃত মোট ক্রেডিট উভয়ই ক্রেডিট স্কোরের উপর প্রভাব ফেলে কারণ এটি ব্যক্তির করার ক্ষমতা কমিয়ে দেয় payবর্তমান ঋণ দেওয়া নতুন ঋণের জন্য মেন্ট. একজনের মাসিক আয় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি হলেও এটি সত্য।

ক্রেডিট স্কোর হল একটি তিন-সংখ্যার সংখ্যা যা 300 থেকে 900 পর্যন্ত হয়। যদি একজনের ক্রেডিট ইতিহাস এবং ট্র্যাক রেকর্ড থাকে, তাহলে স্কোরটি 900-এর কাছাকাছি হবে। 750-এর উপরে স্কোরকে শক্তিশালী এবং 600-এর কমকে দুর্বল হিসাবে বিবেচনা করা হয়।

ক্রেডিট স্কোরের গুরুত্ব

ক্রেডিট স্কোর নির্দেশ করে যে গৃহঋণ সহ যেকোনো উদ্দেশ্যে অর্থ অগ্রসর করার আগে ঋণদাতাদের কতটা সতর্কতা অবলম্বন করা উচিত। সহজ কথায়, ঋণদাতারা দুর্বল ক্রেডিট ইতিহাস সহ এমন ব্যক্তিকে ঋণ দিতে দ্বিধাবোধ করেন, এমনকি যদি এমন ব্যক্তির আয় বেশি হয়।

একটি দুর্বল ক্রেডিট স্কোর একজন ব্যক্তিকে হোম লোন নেওয়া থেকে অযোগ্য নাও করতে পারে তবে এটি ঋণকে আরও ব্যয়বহুল করে তোলে। ঋণদাতাদের জন্য ঝুঁকি বাড়ার সাথে সাথে তারা আরও ডকুমেন্টেশনের জন্য জিজ্ঞাসা করে। ডিফল্টের যেকোনো ক্ষেত্রে তাদের করতে হতে পারে এমন বিধানের জন্য তারা উচ্চ সুদের হারও দিতে পারে।

এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে বিভিন্ন ঋণদাতাদের ঋণ দেওয়ার জন্য ক্রেডিট স্কোরের বিভিন্ন প্রান্তিকতা রয়েছে। এই থ্রেশহোল্ডের নীচে তারা মোটেও ধার দিতে পারে না। এটি কিছু লোকের জন্য 750 এর মতো হতে পারে যখন অন্যদের জন্য শুধুমাত্র 650 বা এমনকি 600 হতে পারে, এবং একটি সুরক্ষিত ঋণের ক্ষেত্রে এমনকি কম।

উপসংহার

যে কোনো ঋণ ঋণদাতার জন্য একটি সম্পদ কারণ এটি ঋণের সুদ অর্জন করে, কিন্তু সম্পদের গুণমান অনেক গুরুত্বপূর্ণ। যদিও একটি হোম লোন একটি সুরক্ষিত পণ্য, ব্যাঙ্ক এবং NBFCগুলি ঋণগ্রহীতার আবেদন মঞ্জুর করতে হবে কিনা এবং সুদের হার কত হবে তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে ক্রেডিট স্কোর দেখে।

একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর ন্যূনতম ডকুমেন্টেশন এবং আকর্ষণীয় সুদের হারে একটি হোম লোন দেওয়া নিশ্চিত করবে। অতএব, এটা গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি pay আপনার সমস্ত ইএমআই সময়মতো এবং কোনও মিস করবেন না payক্রেডিট কার্ড বিলের উপর মেন্ট.