ব্যক্তিগত ঋণ বনাম হোম ইক্যুইটি ঋণ: আপনার জন্য কোনটি সঠিক?

হাসপাতালে ভর্তির মতো জরুরী অবস্থা হোক বা বিবাহের মতো বড় খরচ, বা এমনকি ঋণ একত্রীকরণ, ব্যক্তিগত ঋণ এই ধরনের পরিস্থিতিতে সমাধান হতে পারে। কিন্তু আপনি কি জানেন যে ব্যাঙ্ক এবং নন-ব্যাঙ্কিং ফাইন্যান্স কোম্পানিগুলিও হোম ইকুইটি লোন অফার করে, যা কিছু বড় খরচ মেটাতেও বেছে নেওয়া যেতে পারে।

তহবিল প্রয়োজনীয়তার উপর নির্ভর করে এই উভয় ঋণেরই তাদের সুবিধা রয়েছে। যাইহোক, প্রত্যেকের নিজস্ব যোগ্যতা এবং যোগ্যতার শর্ত রয়েছে। আসুন মূল পার্থক্যগুলি বুঝতে পারি।

ব্যক্তিগত ঋণ এবং হোম ইক্যুইটি ঋণের মধ্যে সবচেয়ে বড় পার্থক্য হল জামানতের প্রয়োজনীয়তা। ব্যক্তিগত ঋণ প্রকৃতিতে অনিরাপদ, যার অর্থ ঋণগ্রহীতাদের কোনো জামানত দিতে হবে না। অন্যদিকে, হোম ইক্যুইটি ঋণগুলি প্রকৃতিতে সুরক্ষিত কারণ ঋণটি আপনার সম্পত্তির ইক্যুইটির উপর ভিত্তি করে দেওয়া হয়, আবাসিক এবং অনাবাসিক উভয়ই। অতএব, সম্পত্তি জামানত হয়. এটি একটি হোম ইক্যুইটি কিস্তি ঋণ বা দ্বিতীয় বন্ধকী হিসাবেও পরিচিত।

সহজ কথায়, বাড়ির বাজার মূল্য এবং একই সম্পত্তির প্রতি দায়বদ্ধতার মধ্যে পার্থক্যের ভিত্তিতে হোম ইক্যুইটি ঋণ দেওয়া হয়। ধরুন, বাড়ির মূল্য যদি 30 লাখ টাকা হয় এবং আপনার 20 লাখ টাকার গৃহঋণ বাকি থাকে, তাহলে সম্পত্তির ইক্যুইটি 10 ​​লাখ টাকা। যদি, সম্পত্তির উপর কোনও মুলতুবি গৃহ ঋণ বা অন্য কোনও দায় না থাকে, তাহলে বর্তমান বাজার মূল্য, ঋণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠান দ্বারা নিযুক্ত একজন মূল্যায়নকারী দ্বারা নির্ধারিত, বিবেচনা করা হয়।

দুটি ঋণের মধ্যে আরেকটি পার্থক্য হল সুদের হার এবং পুনরায়payment period. ব্যক্তিগত ঋণে সাধারণত উচ্চ সুদের হার থাকে কারণ জামানত বা নিরাপত্তার কোনো প্রয়োজন নেই। আবারpayমেন্ট পিরিয়ডও কম। তুলনামূলকভাবে, হোম ইক্যুইটি ঋণের সুদের হার কম কারণ ঋণদাতাদের কাছে জামানত বিক্রি করার বিকল্প থাকে, যা খেলাপির ক্ষেত্রে সম্পত্তি। উপরন্তু, ঋণগ্রহীতারা একটি দীর্ঘ পুনঃ পেতেpayment মেয়াদ।

এই উভয় ঋণ পণ্যের জন্য যোগ্যতার মানদণ্ডও আলাদা। ব্যক্তিগত ঋণ পেতে, ঋণগ্রহীতার একটি থাকতে হবে ভাল ক্রেডিট স্কোর কারণ এটি আপনার আবেদন পর্যালোচনা করার জন্য ঋণদাতাদের দ্বারা বিবেচনা করা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। যাদের উচ্চ ক্রেডিট স্কোর রয়েছে তারাও কম সুদের হারের জন্য দর কষাকষির অবস্থানে রয়েছে। অধিকন্তু, অনেক ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতাদের প্রায়ই তাদের লেনদেনের ইতিহাসের ভিত্তিতে ব্যাঙ্কগুলি দ্বারা পূর্ব-অনুমোদিত ঋণ দেওয়া হয়। অন্যদিকে, হোম ইক্যুইটি লোনও কম ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতারা নিতে পারেন কারণ ঋণদাতাদের নিরাপত্তার উপর স্বস্তি রয়েছে।

উভয় ক্ষেত্রে, পুনরায়payment নির্দিষ্ট হারের ভিত্তিতে হয় কিন্তু সুদের হার ঋণদাতা থেকে ঋণদাতাদের মধ্যে পরিবর্তিত হয়।

পার্থক্য বিবেচনা করার পরে, ঋণগ্রহীতাদের প্রয়োজন ঋণের পরিমাণ, নগদ প্রবাহ, ক্রেডিট যোগ্যতা, ইত্যাদি সহ মাসিক কিস্তির মূল্যায়নের উপর ভিত্তি করে একটি কল করতে হবে। এখানে একটি চেকলিস্ট রয়েছে যা আপনাকে ব্যক্তিগত ঋণ এবং হোম ইক্যুইটির মধ্যে বেছে নিতে সাহায্য করবে। ঋণ

কখন ব্যক্তিগত ঋণ চয়ন করবেন

অল্প পরিমান -

প্রয়োজনীয় অর্থ খুব বড় না হলে, ঋণগ্রহীতারা ব্যক্তিগত ঋণ বিবেচনা করতে পারেন। সুদের হার বেশি হওয়ায় বড় ব্যক্তিগত ঋণের পরিমাণের EMIও সমানভাবে বেশি হবে। এটিও অল্প সময়ের মধ্যে পরিশোধ করতে হবে। অল্প পরিমাণের ক্ষেত্রে, পুনরায়payment কয়েক বছরের মধ্যে করা যেতে পারে.

জরুরী-

ব্যক্তিগত ঋণ শুধুমাত্র ক্রেডিট স্কোর উপর ভিত্তি করে. যাদের ভালো ক্রেডিট স্কোর এবং প্রাসঙ্গিক নথি আছে, তারা পারেন quickএই ঋণ পেতে. এই গ্রাহকদেরও কম সুদের হারের জন্য দর কষাকষির সুযোগ রয়েছে। বেশিরভাগ লোকের তাদের বিদ্যমান ব্যাঙ্ক থেকে একটি প্রাক-অনুমোদিত ব্যক্তিগত ঋণ অফার থাকতে পারে।

ঝুঁকি -

ব্যক্তিগত ঋণ নিতে কোন জামানত দেওয়া হয় না। হোম ইক্যুইটি ঋণের ক্ষেত্রে এটি হয় না, যেখানে সম্পত্তি জামানত। খেলাপির ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতা বাড়ির মালিকানা হারাতে পারে।

বাড়িতে কম ইক্যুইটি -

যদি আপনার সম্পত্তিতে ইক্যুইটি বেশি না হয়, তবে কম পরিমাণে নিষ্পত্তি করার পরিবর্তে ব্যক্তিগত ঋণ বেছে নেওয়া যেতে পারে।

কখন হোম ইক্যুইটি লোন বেছে নেবেন

বড় ঋণের পরিমাণ-

গৃহ সংস্কারের জন্য বড় ঋণের প্রয়োজন এমন ঋণগ্রহীতারা হোম ইক্যুইটি লোনের জন্য বেছে নিতে পারেন যদি তাদের কাছে ভাল ইক্যুইটি থাকে। নিম্ন সুদের হার এবং দীর্ঘতর পুনরায়payment মেয়াদ তাদের সম্পত্তি জামানত হিসাবে রেখে বড় অঙ্কের ঋণ নিতে সাহায্য করতে পারে।

নিম্ন ক্রেডিট স্কোর -

দুর্বল ক্রেডিট ইতিহাস সহ ঋণগ্রহীতারা জামানতের কারণে হোম ইক্যুইটি লোন বেছে নিতে পারেন।

কম সুদের হার-

সুদের হার কম হওয়ায় হোম ইক্যুইটি লোনের ইএমআই কম। এটি ঋণগ্রহীতাদের তাদের কষ্টার্জিত অর্থ বাঁচাতে সাহায্য করতে পারে।

উপসংহার

ব্যক্তিগত ঋণ এবং হোম ইক্যুইটি ঋণ উভয়েরই তাদের ভালো-মন্দ রয়েছে। ঋণগ্রহীতাদের প্রয়োজন এবং মাসিক আয়ের উপর ভিত্তি করে তাদের মধ্যে বেছে নেওয়ার জন্য আহ্বান জানাতে হবে।payমানসিক ক্ষমতা।

আইআইএফএল ফাইন্যান্স শুধুমাত্র সবচেয়ে মৌলিক ডকুমেন্টেশন এবং প্রতিযোগিতামূলক সুদের হারের সাথে অফার করে এমন সব ধরনের ঋণের জন্য একটি সহজ প্রক্রিয়া প্রদান করে। আইআইএফএল ফাইন্যান্স প্রসেস ক ব্যক্তিগত ঋণ আবেদন কয়েক মিনিটের মধ্যে যদি ঋণের আবেদন এবং নথিপত্র পরীক্ষা করা হয়, কোম্পানি অল্প সময়ের মধ্যে ঋণগ্রহীতার অ্যাকাউন্টে টাকা জমা করে।