কেন আপনি একটি দ্বিতীয় বাড়ি কিনতে হবে?

আপনি যদি ইতিমধ্যেই একটি বাড়ির মালিক হন এবং বিনিয়োগ করার জন্য এখনও কিছু নগদ অবশিষ্ট থাকে, তাহলে একটি দ্বিতীয় বাড়ি কেনা একটি ভাল বিনিয়োগের বিকল্প। একটি দ্বিতীয় বাড়ি কেনার মতো কঠিন নাও হতে পারে প্রথমটি কেনা. অধিকন্তু, এটির একটি বিনিয়োগের বিকল্প বা মাসিক ভাড়ার মাধ্যমে নিয়মিত আয় পাওয়ার ক্ষেত্রে অনেকগুলি সুবিধা রয়েছে৷

• কিন্তু, আপনি পরিকল্পনা নিয়ে এগিয়ে যাওয়ার আগে, আপনাকে নিম্নলিখিত বিষয়গুলি বিবেচনা করা উচিত: আপনার কোন অতিরিক্ত ঋণ নেই: আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে কোনও বিদ্যমান ঋণ নেই কারণ অন্য বাড়ি কেনার জন্য প্রচুর অর্থের প্রয়োজন হবে এবং আপনি একটি হোম লোন গ্রহণ করতে পারেন। তাই যে কোনো বিদ্যমান ঋণ শুধু ঋণ ওভারহেড বাল্ক আপ হতে পারে.

 

• আপনার যথেষ্ট জরুরি তহবিল আছে: দ্বিতীয় বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করার আগে আপনার যথেষ্ট জরুরি তহবিল এবং রিজার্ভ তহবিল থাকা গুরুত্বপূর্ণ। যতক্ষণ না আপনি অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতির জন্য কিছু অর্থ বরাদ্দ না করেন, ততক্ষণ সম্পত্তি বাড়ানো এবং নতুন বিনিয়োগ করার কোনও মানে নেই।

 

• আপনার আয়ের একটি স্থিতিশীল ভাল উৎস আছে: দুটি বাড়ি রক্ষণাবেক্ষণ করার জন্য, আপনার আয়ের একটি স্থিতিশীল এবং ভাল উৎস থাকা গুরুত্বপূর্ণ। এটি নিশ্চিত করবে যে আপনি নগদ প্রবাহের সাথে দক্ষতার সাথে পরিবারের খরচ এবং দ্বিতীয় বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ পরিচালনা করতে সক্ষম হবেন। যদি আপনি দ্বিতীয় বাড়ির জন্য একটি হোম লোন নেন, তাহলে আপনাকে এটিও করতে হবে pay EMIs (সমান মাসিক কিস্তি) গৃহস্থালি এবং রক্ষণাবেক্ষণের খরচ ছাড়াও।

 

এই সমস্ত পয়েন্টগুলি পূরণ করার সাথে সাথে, আপনি আর কোন আর্থিক সমস্যা না করেই দ্বিতীয় বাড়িটি কিনতে পারেন৷

দ্বিতীয় বাড়িতে যাওয়া বিনিয়োগের নতুন পথের দরজা খুলে দেবে। এখানে কয়েকটি কারণ রয়েছে কেন দ্বিতীয় বাড়িতে যাওয়া উপকারী হবে:

• ভাড়া আয় উপার্জন: রিয়েল এস্টেটের দাম বাড়ার সাথে সাথে ভাড়ার আয়ও সময়ের সাথে সাথে বহুগুণ বেড়েছে। এটি একটি স্থিতিশীল নিয়মিত আয়ের উত্সের জন্য একটি ভাল বিকল্প ভাড়া দেওয়ার জন্য একটি দ্বিতীয় বাড়ি কেনাকে করে তোলে৷
• একটি দ্বিতীয় বাড়ির মালিকানা মানে সম্পদ যোগ করা: একটি দ্বিতীয় বাড়ির মালিক হতে, আপনি আপনার সম্পদ যোগ করুন. ভারতে রিয়েল এস্টেট যেমন দ্রুত গতিতে বাড়ছে, সময়ের সাথে সাথে বাড়ির মূল্যও বাড়বে। এটি একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে একটি উচ্চ-মূল্যের সম্পদে পরিণত হবে। এটিকে পরবর্তীতে উচ্চ মূল্যে বিক্রি করা যেতে পারে যা সম্পদটি লিকুইডেট করতে পারে, এদিকে ভাড়ার আয় উপভোগ করার ফলে বোনাস সুবিধাগুলি যোগ হয়।
• একটি নতুন বাড়িতে যাওয়ার একটি বিকল্প: একটি দ্বিতীয় বাড়ি থাকার অর্থ হল আপনার কাছে নতুন বাড়িতে যাওয়ার বিকল্প আছে যদি আপনি এটিকে আরও সুবিধাজনক মনে করেন, আগেরটি ভাড়া দিয়ে।
• ধারা 24 এর অধীনে সুদের উপর কর কর্তন: আপনি যদি আপনার দ্বিতীয় বাড়ি কেনার জন্য ঋণ নিয়ে থাকেন, আপনি পেতে পারেন ট্যাক্স ছাড় 2 লক্ষ টাকা পর্যন্ত (যদি বাড়ি ভাড়া দেওয়া না হয়) প্রদত্ত সুদের জন্য এবং বাড়ি ভাড়া দেওয়া হলে সুদের জন্য প্রদত্ত পরিমাণ পর্যন্ত কর কর্তন। এটি আপনাকে একই সময়ে ঋণের উপর কর বাঁচাতে সাহায্য করে, একটি উচ্চ-মূল্যের সম্পদ যোগ করে।

আপনার সম্পদ বাড়াতে এবং অতিরিক্ত আয়ের জন্য নতুন বিকল্প তৈরি করতে, আপনার পর্যাপ্ত তহবিল থাকলে একটি দ্বিতীয় বাড়ি কেনা সর্বদা একটি ভাল ধারণা।