কেন সেভিংস অ্যাকাউন্ট বা অনুরূপের চেয়ে হোম লোনে বিনিয়োগ করবেন?

সঞ্চয় এবং বিনিয়োগ দুটি ভিন্ন ধারণা প্রায়ই এক হিসাবে বিভ্রান্ত হয়। উভয়েরই আলাদা আর্থিক পদ্ধতি এবং কৌশল প্রয়োজন এবং আপনার আর্থিক স্বাধীনতাকে তার নিজস্ব উপায়ে প্রভাবিত করে। অতএব, আপনি একে অপরের সাথে এটি বিনিময় করতে পারবেন না। যাইহোক, সত্যটি এখনও রয়ে গেছে যে যখন এই তত্ত্বের ব্যবহারিক প্রয়োগের কথা আসে, তখন লোকেরা ঝগড়া করে। অনেক বিনিয়োগকারী জিজ্ঞাসা করেন যে সঞ্চয় বা অনুরূপ অ্যাকাউন্টে তহবিল সংরক্ষণের তুলনায় একটি হোম লোনে বিনিয়োগ করা উপকারী কিনা।
আপনারও যদি একই রকম সন্দেহ থাকে, তাহলে এখানে কিছু তথ্য রয়েছে যা আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করতে পারে:

বর্তমান সময়ে সঞ্চয় বলতে কী বোঝ?

 একটি ধারণা হিসেবে সঞ্চয় প্রজন্ম ধরে চলে আসছে কিন্তু সময়ের সাথে সাথে এর অর্থ পরিবর্তিত হয়েছে। সেই দিনগুলি চলে গেছে যখন আপনি একটি ছোট পরিমাণ আলাদা করে রাখবেন এবং নিরাপত্তা হিসাবে এটি একটি বয়ামে বা বিছানার নীচে রাখবেন। আজকে সঞ্চয় করার অর্থ হল আপনার টাকা স্থির হারে বৃদ্ধি করা। এটিকে একটি নিরাপদ অথচ তরল নিরাপত্তার মধ্যে রাখা দরকার যেমন একটি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট বা একটি তহবিল যা একটি স্থির আয়ের নিশ্চয়তা দেয়।

আজকের সময়ে বিনিয়োগ বলতে আপনি কী বোঝেন?

বিনিয়োগের অর্থ হল একটি সম্পদ কেনার জন্য আপনার অর্থ নিয়োগ করা যার মূল্য সময়ের সাথে সাথে মূল্যায়ন করা এবং বিনিয়োগকৃত মূলধনের উপর ভাল রিটার্ন প্রদান করা। এটি যথেষ্ট দীর্ঘমেয়াদে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অস্থিরতা এবং ঝুঁকি জড়িত হতে পারে তবে লাভগুলি আনুপাতিকভাবে বেশি হয় যদি বাজার আপনার সম্পদের মূল্যের প্রশংসা করে।

তাহলে এমন সময়ে হোম লোনে বিনিয়োগ করা কি বুদ্ধিমানের বিকল্প? নাকি সেভিংস অ্যাকাউন্টে টাকা রাখাই ভালো?

এর উত্তর পাওয়ার জন্য, আপনাকে বের করতে হবে সময় ভিত্তিক খরচের তুলনায় আপনি কতটা মূলধন আলাদা করে রাখতে পারেন এবং সঞ্চয় করতে পারেন। হোম ঋণ payment আপনার সম্পত্তির বর্তমান মূল্য বিবেচনা করুন যা আপনাকে হতে পারে pay আপনি যদি 15 বছর বা তার বেশি সময়ের জন্য একটি গৃহঋণ নেন payপ্রায় 20% এর পরিমাণ। যদিও আপনার প্রথম চিন্তাটি হোম লোনে প্রদত্ত সুদের খরচ বাঁচানোর বিষয়ে হতে পারে, তবে এটির ট্যাক্সের প্রভাব রয়েছে এবং আপনি আপনার হোম লোনের উপর ভিত্তি করে ট্যাক্সে ছাড় এবং ছাড় পেতে পারেন তা বিবেচনা করুন। এখানে কিছু আছে quick সুবিধা এবং অসুবিধা যা আপনাকে আরও সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করতে পারে।

হোম লোনে বিনিয়োগের তুলনায় আপনার টাকা পার্কিং এবং হার্ড ক্যাশ দিয়ে একটি বাড়ি কেনার সুবিধা

1. যদি আপনার কাছে নগদ টাকা থাকে বা আপনি নিশ্চিত হতে পারেন যে এটি একটি সেভিংস অ্যাকাউন্টে পার্ক করা হলে তা প্রয়োজনীয় পরিমাণে বৃদ্ধি পাবে, আপনি হোম লোনের সুদ সংরক্ষণ করবেন।

2. আপনি সমস্ত অতিরিক্ত কাগজপত্র, হ্যান্ডলিং চার্জ এবং হোম লোন পাওয়ার সাথে সম্পর্কিত অন্যান্য খরচ এবং বিলম্বগুলি এড়িয়ে যেতে পারেন।

3. আপনার ক্রেডিট হিস্ট্রি রক্ষণাবেক্ষণ না করা বা খারাপ অবস্থায় থাকলেও তা নিয়ে আপনাকে চিন্তা করতে হবে না।

4. কঠিন সময়ে আপনার আর্থিক ব্যাকআপ হিসাবে আপনার বাড়ি থাকতে পারে কারণ এটির উপর আপনার সম্পূর্ণ মালিকানা রয়েছে।

5. আপনি আরও আকর্ষণীয় ক্রেতার মতো দেখতে পাচ্ছেন যেহেতু আপনি সম্পত্তিটি অগ্রিম কিনতে ইচ্ছুক তাদের তুলনায় যারা এটি ঋণে নিতে ইচ্ছুক।

6. নগদে কিনলে আপনি একটি ভাল চুক্তি পেতে পারেন।

গৃহঋণে বিনিয়োগ না করে অর্থ সাশ্রয় এবং বাড়ি কেনার অসুবিধা

1. আপনার সঞ্চয় বা মূলধনের একটি বড় অংশ একটি সম্পদের সাথে আবদ্ধ হয় যা খুব তরল নয়।

2. কোনো জরুরী আর্থিক, চিকিৎসা বা এই ধরনের প্রয়োজন মেটাতে আপনার কাছে পর্যাপ্ত তহবিল নাও থাকতে পারে।

3. স্টক বা কিছু বন্ডের তুলনায় বিনিয়োগে রিটার্ন কম।

4. আপনি আপনার থেকে বন্ধকী দ্বারা প্রদত্ত আর্থিক লিভারেজ হারাতে থাকেন payment লক করা হয়.

5. আপনি একটি হোম লোনের জন্য এনটাইটেল করা ট্যাক্স সুবিধাগুলি নিতে পারবেন না৷

একটি বাড়ি কেনা একটি ব্যক্তিগত সিদ্ধান্ত এবং পরিস্থিতি ব্যক্তি থেকে ব্যক্তিতে পরিবর্তিত হতে পারে। যাইহোক, নিশ্চিত করুন যে আপনি সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে সমস্ত সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি বিবেচনা করুন। আপনি আপনার সঞ্চয় কম করার আগে নিশ্চিত করুন যে আপনার কাছে বীমা খরচ, ইউটিলিটি বিল, অন্যান্য EMI এবং দায় সহ আপনার সমস্ত ব্যক্তিগত খরচের যত্ন নেওয়ার জন্য যথেষ্ট সঞ্চয় রয়েছে। আপনি যদি মনে করেন যে আপনার তারল্য এবং জরুরী নগদ প্রয়োজন হতে পারে, তাহলে হোম লোনের জন্য যাওয়া একটি ভাল বিকল্প হবে।