হোম লোনের প্রকারভেদ

ব্যাংক এবং হাউজিং ফাইন্যান্স কোম্পানিগুলি আজকাল বিভিন্ন ধরনের হোম লোন অফার করে। হোম লোনের চাহিদা বৃদ্ধির কারণে, ব্যাঙ্ক এবং এনবিএফসি গ্রাহকদের বিভিন্ন হোম লোন স্কিম অফার করছে।

1. বাড়ি কেনার জন্য হোম লোন:

এটি সবচেয়ে সাধারণ ঋণের ধরন যেখানে গ্রাহক হয় একটি পুনঃবিক্রয় সম্পত্তি বা বিল্ডার বরাদ্দকৃত সম্পত্তি ক্রয় করেন। একটি পুনঃবিক্রয় লেনদেনের ক্ষেত্রে, সম্পত্তি সম্পূর্ণরূপে নির্মিত হয়. তবে, বিল্ডার বরাদ্দকৃত সম্পত্তির ক্ষেত্রে, সম্পত্তিটি সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে নির্মিত হতে পারে।

2 আবাসিক প্লট ক্রয়:

প্লট ক্রয় করা ক্রেতাকে যখনই তার কাছে তহবিল থাকে তখন হয় এটিতে একটি বাড়ি তৈরি করতে বা বিনিয়োগ হিসাবে এটিকে ধরে রাখতে দেয়। প্লট ঋণের জন্য, ঋণের পরিমাণের প্রায় 70% আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি কভার করতে পারে।

3. গৃহ নির্মাণ ঋণ:

এই ধরনের ঋণে, গ্রাহক একটি জমির মালিক হন এবং বাড়ি নির্মাণের উদ্দেশ্যে ঋণের জন্য আবেদন করেন। এই ঋণের অধীনে, বিতরণ করা হয় নির্মাণ পর্যায় এবং খরচ অনুযায়ী। এছাড়াও, নির্মাণটি 12 মাসের মধ্যে শুরু করতে হবে এবং এটিকে HL-এর অধীনে শ্রেণীবদ্ধ করার জন্য প্রথম বিতরণের 36 মাসের মধ্যে সম্পূর্ণ করতে হবে।

4. গৃহ উন্নয়ন/সংস্কার ঋণ:  

এই ঋণটি বিভিন্ন উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যেতে পারে যেমন বাড়ির বাইরের বা অভ্যন্তরীণ রঙ করা, নদীর গভীরতানির্ণয়, বৈদ্যুতিক সিস্টেম আপগ্রেড করা, নতুন টাইলস ইনস্টল করা, ওয়াটারপ্রুফিং ইত্যাদি। গ্রাহক যদি তার বাড়ি সংস্কার করতে চান তবে একটি গৃহ উন্নয়ন ঋণ আদর্শ। এটি করার জন্য প্রয়োজনীয় তহবিলের অভাব রয়েছে।

5. হোম লোন ব্যালেন্স ট্রান্সফার:

কম সুদের হার বা অন্য ব্যাঙ্কের দেওয়া আরও ভাল পরিষেবার মতো কারণগুলির কারণে যখন একজন ব্যক্তি তার গৃহঋণ এক ব্যাঙ্ক থেকে অন্য ব্যাঙ্কে স্থানান্তর করতে চান তখন এই বিকল্পটি পাওয়া যেতে পারে। এই পুনরায় করা হয়pay অবশিষ্ট ঋণ সংশোধিত, কম সুদের হার অন্য ঋণদাতা দ্বারা দেওয়া.