সম্পত্তি ক্রয়ের সময় স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন
সুচিপত্র
লিখেছেন প্রীতা আগরওয়াল ও সৌভিক চ্যাটার্জি
একটি বাড়ি কেনা আবেগের সাথে আজীবন আবদ্ধ হওয়ার জন্য একটি অভিজ্ঞতা। সুতরাং সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে যেকোনো সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য আর্থিক ও আইনগত সাক্ষরতা এবং শৃঙ্খলা থাকা খুবই গুরুত্বপূর্ণ। সম্পত্তির দখলের আইনগত প্রমাণ থাকা অপরিহার্য, সম্পত্তির শুধুমাত্র শারীরিক দখল কাউকে সম্পত্তির মালিক করে না। মালিকানা হস্তান্তর একটি সহজ প্রক্রিয়া নয়। একটি সম্পত্তি ক্রেতা আছে pay স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন আকারে কিছু চার্জ। এখানে, আমরা এখন সম্পত্তি ক্রয়ের সময় স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন কীভাবে প্রক্রিয়া করব সে সম্পর্কে আলোচনা করব।
স্ট্যাম্প দায়িত্ব
স্ট্যাম্প ডিউটি একটি আইনি কর payসম্পূর্ণরূপে সক্ষম এবং একটি সম্পত্তি বিক্রয় বা ক্রয়ের জন্য একটি প্রমাণ হিসাবে কাজ করে। স্ট্যাম্প শুল্ক ধার্য রাষ্ট্রীয় বিষয়ের অধীনে পড়ে এবং এইভাবে স্ট্যাম্প শুল্কের হার রাজ্য থেকে রাজ্যে পরিবর্তিত হয়। কেন্দ্র নির্দিষ্ট যন্ত্রের উপর স্ট্যাম্প শুল্ক আরোপ করে এবং এই উপকরণগুলির জন্য হারও নির্ধারণ করে। উপর payস্ট্যাম্প ডিউটির উল্লেখ, নথিগুলি আইনত বৈধ হয়ে যায় এবং তারপরে আইন আদালতে উপস্থাপন করা যেতে পারে।
ইচ্ছা ছাড়া বিক্রির চুক্তি, কনভেয়েন্স ডিড, গিফট ডিড সহ সব ধরনের উপকরণে স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হবে। এটা জানা খুবই গুরুত্বপূর্ণ যে স্ট্যাম্প শুল্ক নিম্নলিখিত যেকোন উপায়ে যেমন স্ট্যাম্প পেপার, ই-স্ট্যাম্প বা ফ্র্যাঙ্কিং দ্বারা পরিশোধ করা যেতে পারে।
বাড়ি কেনার সময় আমাদের সম্পত্তি চিহ্নিত করতে হবে, মেক ডাউন করতে হবে payment, হোম লোনের জন্য আবেদন করুন, বিক্রয় চুক্তিতে স্বাক্ষর করুন, ইত্যাদি। একটি বাড়ি কেনার সময় একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ এবং চূড়ান্ত পদক্ষেপ হল আপনার সম্পত্তির দখল এবং নিবন্ধন। সম্পত্তির দখল আপনার কাছে হস্তান্তর হওয়ার পরে, এটি আপনার নামে নিবন্ধিত করা আপনার দায়িত্ব।
নিবন্ধন
স্ট্যাম্প ডিউটি প্রদানের সাথে সাথে, নথিটি অবশ্যই ভারতীয় নিবন্ধন আইন, 1908 অনুযায়ী সংশ্লিষ্ট এলাকার সাব-রেজিস্ট্রারের কাছে নিবন্ধিত হতে হবে। আইনের প্রাথমিক উদ্দেশ্য হল সমস্ত চুক্তির তথ্য সঠিক এবং বৈধ সম্পত্তি/জমির রেকর্ড রক্ষণাবেক্ষণ করা। নিবন্ধনের উদ্দেশ্য হল লেনদেন বৈধ করা এবং মালিকানা হস্তান্তর করা।
নিবন্ধন প্রক্রিয়া একটি স্ট্যাম্প শুল্ক করা জড়িত এবং payটাইটেল ডকুমেন্টের জন্য রেজিস্ট্রেশন ফি এবং উল্লিখিত শিরোনাম ডকুমেন্টটি সাব-রেজিস্ট্রারের কাছে আইনত রেকর্ড করা আছে। সম্পত্তির শিরোনাম, সম্পত্তির মূল্য যাচাই করা খুবই গুরুত্বপূর্ণ।
পূর্বে বলা হয়েছে, সম্পত্তি নিবন্ধন করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ এবং pay এর স্ট্যাম্প শুল্ক কারণ এটি সম্পত্তির আইনি মালিকানা দেয় এবং মালিকানা বিরোধ দূর করতে সহায়তা করে।
অস্বীকৃতি এই ব্লগের তথ্য শুধুমাত্র সাধারণ উদ্দেশ্যে এবং কোনও বিজ্ঞপ্তি ছাড়াই পরিবর্তিত হতে পারে। এটি আইনি, কর বা আর্থিক পরামর্শ গঠন করে না। পাঠকদের পেশাদার নির্দেশনা নেওয়া উচিত এবং তাদের নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত। এই বিষয়বস্তুর উপর কোনও নির্ভরতার জন্য IIFL ফাইন্যান্স দায়ী নয়। আরও পড়ুন
