এসআইপি আপনাকে সাহায্য করতে পারে Pay আপনার হোম লোনের সুদ

লিখেছেন অভিষেক সিং

 

অভিষেকের ব্যাঙ্কিং ডোমেনে ব্যাপক জ্ঞান এবং অভিজ্ঞতা রয়েছে। অবসর সময়ে, তিনি সর্বশেষ আর্থিক প্রবণতা সম্পর্কে পড়তে ভালবাসেন।

 

FY 2017-18 ভারতে রিয়েল এস্টেটের জন্য একটি পরিবর্তনের বছর। বেশ কিছু ইতিবাচক উদ্যোগ যেমন RERA বাস্তবায়ন, প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার অধীনে প্রণোদনা বৃদ্ধি, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে 'পরিকাঠামোর মর্যাদা' প্রদান বাজারের প্রতি বাড়ির ক্রেতাদের আস্থা বাড়িয়েছে। হোম লোনের সুদের হার 8.5% এর মতো কম হয়েছে*। যদিও বিশ্বের উন্নত দেশগুলোর তুলনায় এটি এখনও অনেক বেশি।

 

এই ব্লগে, আমরা একটি কৌশল নিয়ে আলোচনা করব যার মাধ্যমে আপনি করতে পারেন pay আপনার আয়ের উপর আর্থিক বোঝা যোগ না করেই আপনার গৃহ ঋণের সুদ। আমরা সিস্টেমেটিক ইনভেস্টমেন্ট প্ল্যানিং (SIP) সম্পর্কে কথা বলছি। প্রতি মাসে/ত্রৈমাসিকে অল্প পরিমাণ অর্থ জমা করলে তা আপনাকে বিশাল রিটার্ন প্রদান করতে পারে। এ প্রসঙ্গে আমরা বলব, ‘চক্রীকরণ সুদ বিশ্বের অষ্টম আশ্চর্য’।

 

বিনিয়োগে রিটার্ন সম্পর্কে কথা বলতে গিয়ে, ব্যাঙ্ক বাজার অনুসারে, এসআইপি মিউচুয়াল ফান্ডগুলি গত 12-22 বছরে প্রায় 5% -10% রিটার্ন তৈরি করে (সূত্র: জি বিজনেস)। যেহেতু পরিমাণটি মাসিক ভিত্তিতে বিনিয়োগ করা হয়, বাজারের অস্থিরতার কোন প্রভাব নেই।

 

ধরা যাক আপনি 10 বছরের মেয়াদের জন্য 8.5% হারে 20 লাখের হোম লোন নেন। মোট পুনরায়payment হবে 20,82,776 (মূল্য 10,000,00 এবং সুদ Payসক্ষম 10,82,776)

এসআইপি = 1000 প্রতি মাসে

মেয়াদ = 20 বছর অর্থাৎ 240 মাস

মূল পরিমাণ দাঁড়াবে 2.4 লক্ষ টাকা

সাম্প্রতিক বাজারের প্রবণতা অনুসারে ধরে নেওয়া যাক, বিনিয়োগের উপর রিটার্ন 15% হিসাবে, তাই 20 বছর পরে, রিটার্ন প্রায় 15.2 লক্ষ হবে। এর থেকে মূল পরিমাণ বাদ দিলেও আমরা 12.8 লাখ পাব।

এসআইপি থেকে রিটার্ন - https://www.iifl.com/home-loans গৃহ ঋণের সুদ

12.8 লক্ষ - 10.8 লক্ষ = 2 লক্ষ

আপনি যা চান pay 20 বছরের জন্য আপনার হোম লোনের সুদ হিসাবে আপনি একই সময়কালের পরে SIP তহবিলের পরিপক্কতা থেকে যে রিটার্ন পাবেন তার দ্বারা ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে।