9.55% বা 10.5% নয়। গৃহঋণ ভর্তুকিযুক্ত 6.5%। বিভ্রান্ত। পড়তে…
সুচিপত্র
- ৬ লাখ টাকা পর্যন্ত ঋণে ভর্তুকিযুক্ত সুদের হার! এবং অবশিষ্ট লোন ব্যালেন্সের জন্য, স্বাভাবিক বাজার সুদের হার প্রযোজ্য হবে।
- ভর্তুকি 2.2 লক্ষ টাকা পর্যন্ত হতে পারে।
- ইলেকট্রনিকভাবে সুবিধাভোগীর লোন অ্যাকাউন্টে ভর্তুকির সরাসরি সমন্বয়।
প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার সাহায্যে এখন পর্যন্ত 3 কোটি 51 লক্ষ বাড়ি তৈরি করা হয়েছে এবং এটা বলা ঠিক "আচ্ছে দিন আ গে হ্যায়!"
প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (PMAY)-ক্রেডিট লিঙ্কড ইনসেনটিভ স্কিম (CLSS) কে ধন্যবাদ! হোম লোন 6.5 বছরের মেয়াদের জন্য 15% হারে সুদ ভর্তুকিতে পাওয়া যায় বা ঋণের মেয়াদের মধ্যে যেটি কম হয়। আপনি আপনার EMI কমিয়ে 2 লাখ 20 হাজার টাকা পর্যন্ত বাঁচাতে পারবেন। এখানে কিভাবে?
স্কিম সম্পর্কে
যাদের বার্ষিক পরিবারের আয় 6 লাখ টাকার কম তাদের উন্নত জীবনযাপনের ব্যবস্থা করতে এবং অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি বাড়ানোর জন্য, প্রধানমন্ত্রী শ্রী নরেন্দ্র মোদী 25 জুন 'প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা' (PMAY) নামে একটি প্রকল্প চালু করেছেন, 2015. একটি মহৎ মিশন নিয়ে জন্মগ্রহণ করা, যোজনার লক্ষ্য 2 সালের মধ্যে ভারতের কোণে 2022 কোটি নতুন বাড়ি তৈরি করা৷ যোজনাটি জাতি, ধর্ম এবং ধর্ম নির্বিশেষে লোকেদের উপকৃত করবে৷ আশ্চর্যজনক! হিসাব করুন।
যোজনার সবচেয়ে বিশিষ্ট উল্লম্বগুলির মধ্যে একটি হল ক্রেডিট লিঙ্কড সাবসিডি স্কিম (CLSS). এই প্রকল্পটি পরিবার/পরিবার উপকৃত হবে বার্ষিক 6 লক্ষ টাকা পর্যন্ত আয়. এই স্কিমটি ব্যবহার করে, আপনি ভর্তুকিযুক্ত সুদের হারে হোম লোন পেতে পারেন, যা বাজারের হার থেকে অনেক কম।
PMAY - CLSS এর সুবিধা? প্রিন্সিপালের কাছ থেকে ঋণ 2,20,000/- পর্যন্ত কমে যায়। অসামান্য
এখন আপনার মনে প্রশ্ন আসে – সুবিধাভোগী কারা? তারা কিভাবে আচ্ছাদিত হয়? যোগ্যতার মানদণ্ড কি? ভর্তুকি পেতে তাদের কি করতে হবে? ঠিক?
সুবিধাভোগীদের মধ্যে সেই পরিবার/পরিবার অন্তর্ভুক্ত যাদের বার্ষিক আয় বার্ষিক ভিত্তিতে 6 লাখ টাকা পর্যন্ত। এই সুবিধাভোগীদের প্রথমবার বাড়ির ক্রেতা হতে হবে। আরেকটি প্রশ্ন - ভর্তুকি কোথা থেকে আসবে? লিভারেজ কেন্দ্রীয় সরকারের কোষাগার থেকে আসবে।
PMAY-CLSS সুবিধাগুলিকে "হ্যাঁ" বলুন৷
আপনার জন্য একটি প্রধান সুবিধা কী হবে, যখন আপনি ভর্তুকিযুক্ত হারে হোম লোন পেতে পারেন, বাজার হার 9.55% এর অনেক কম। আসুন সুবিধা গণনা করা যাক।
নির্দেশমূলক চিত্র-
চলুন উপরের গ্রাফের দিকে নজর দেওয়া যাক – যদি একজন ব্যক্তি 6,00,000 বছরের মেয়াদের জন্য স্বাভাবিক 10.5% সুদের হারে 15/- টাকার হোম লোন নেন, তাহলে EMI দাঁড়াবে 6,632/- টাকা যেখানে, যদি একজন ব্যক্তি PMAY স্কিমের সুবিধা নেয়, এবং ভর্তুকিযুক্ত হারে হোম লোন পান, ইএমআই প্রতি মাসে দাঁড়াবে 4,050/- টাকা। প্রায় টাকা সঞ্চয়. 2000!
যাইহোক, যদি ঋণের পরিমাণ 6 লাখ টাকার বেশি হয়, তাহলে অতিরিক্ত পরিমাণ স্বাভাবিক বাজারের সুদের হারের বন্ধনীর আওতায় পড়বে। সুতরাং, যদি একজন ব্যক্তি 10 লক্ষ টাকা ঋণের পরিমাণ হিসাবে গ্রহণ করেন তবে ভর্তুকিযুক্ত 6.5% সুদের হার শুধুমাত্র 6 লক্ষ টাকার জন্য প্রযোজ্য হবে। এবং অবশিষ্ট 4 লক্ষ টাকা বাজারের হারে একটি সাধারণ হোম লোনের বন্ধনীর অধীনে পড়বে।
আপনার ইএমআই, ঋণের পরিমাণ, সঞ্চয়, মেয়াদ গণনা করুন।
সুবিধা পাওয়ার জন্য অন্যান্য অপরিহার্য যোগ্যতার মানদণ্ড মনে রাখবেন
যোগ্যতার গুরুত্বপূর্ণ ফ্ল্যাশ-পয়েন্ট-
- আবেদনকারীর দেশের কোনো স্থানে তার নামে বা পরিবারের কোনো সদস্যের নামে পাকা বাড়ির মালিক হওয়া উচিত নয়।
- সম্পত্তিতে নারীর অংশগ্রহণও একটি অপরিহার্য মাপকাঠি। আইন অনুসারে, নিবন্ধনটি পরিবারের যে কোনও মহিলা সদস্যের নামে বা যৌথ ভিত্তিতে করা উচিত.. একটি মহিলা সমর্থক প্রকল্প! যাইহোক, কোন প্রাপ্তবয়স্ক মহিলা সদস্য না থাকলে, পুরুষ আবেদনকারী তার নামে সম্পত্তি নিবন্ধিত করতে পারেন।
আপনি কি আইআইএফএল সেভিংস ক্যালকুলেটর গুগল করেছেন?
আমাদের ক্যালকুলেটরে মাত্র কয়েকটি ক্লিকের মাধ্যমে, আপনি EMI-এ আপনার সঞ্চয় গণনা করতে পারেন। এক্সেল শীটে আবদ্ধ ক্যালকুলেটরটি ডাউনলোড করুন এবং সঞ্চয় গণনা শুরু করুন!
অবস্থান -
আপনার সম্পত্তির অবস্থান 4041 সংবিধিবদ্ধ শহরের (অর্থাৎ কর্পোরেশন, পৌরসভা, ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড সহ সমস্ত স্থান) এর অধীনে হওয়া উচিত। এটি 2011 সালের আদমশুমারি অনুযায়ী হওয়া উচিত।
PMAY-এর 4টি পদ্ধতি-
CLSS ছাড়াও, PMAY-এর আরও 3টি উল্লম্ব আছে, নীচের চিত্রিত হল-
সরকার আরও জোর দিয়েছিল যে বাড়ি নির্মাণের সময় পরিবেশ বান্ধব প্রযুক্তি বিবেচনা করা উচিত।
মিশনের মেয়াদ-
মিশনটি 25 জুন 2015 এ শুরু হয়েছিল এবং আগামী বছর ধরে চলতে থাকবে। প্রকল্পের জন্য মোট ব্যয় হবে 8,1975 কোটি টাকা। PMAY-CLSS তিনটি ধাপে বাস্তবায়িত হবে:
পর্যায় 1 - এই প্রাথমিক পর্বটি 100টি শহরকে কভার করবে এবং মেয়াদ এপ্রিল 2015 থেকে মার্চ 2017 পর্যন্ত।
পর্যায় 2 - দ্বিতীয় পর্যায়ের পরিধির অধীনে, 200টি শহরকে কভার করা হবে; এবং মেয়াদ এপ্রিল 2017 থেকে মার্চ 2019 পর্যন্ত।
পর্যায় 3 - শেষ পর্যায়টি অবশিষ্ট 200টি শহরকে কভার করবে এবং এপ্রিল 2019 থেকে মার্চ 2022 পর্যন্ত চলবে।
আদিপুস্তক -
যোজনার শিকড়গুলি (আগে 'সকলের জন্য আবাসন' নামে পরিচিত) 9 ই জুন, 2014-এ ফিরে আসা যেতে পারে যখন ভারতের মাননীয় রাষ্ট্রপতি ঘোষণা করেছিলেন "যখন জাতি তার স্বাধীনতার 75 বছর পূর্ণ করবে, তখন প্রতিটি পরিবার থাকবে পানি সংযোগ, টয়লেট সুবিধা, 24X7 বিদ্যুৎ সরবরাহ এবং অ্যাক্সেস সহ একটি পাকা বাড়ি।” (সূত্র – আবাসন ও নগর দারিদ্র্য বিমোচন মন্ত্রনালয় PMAS নির্দেশিকা)।
উপসংহার
সংক্ষেপে, PMAY-CLSS শহুরে সমাজের লক্ষ্যযুক্ত গোষ্ঠীগুলির জন্য বিকল্পগুলির একটি বড় বালতি উন্মোচন করে৷ SECC-2011 ডেটা (সামাজিক-অর্থনৈতিক এবং জাতি শুমারি) ব্যবহার করে সুবিধাভোগীদের চিহ্নিত করা হবে। এবং তহবিল ইলেকট্রনিকভাবে সরাসরি সুবিধাভোগীদের ঋণ অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করা হবে। প্রয়োজনীয়তার স্পন্দন অনুভব করে, সরকার প্রকল্পটিতে প্রযুক্তিগত সহায়তার সুবিধার্থে জাতীয় প্রযুক্তিগত সহায়তা সংস্থা গঠন করবে।
অস্বীকৃতি এই ব্লগের তথ্য শুধুমাত্র সাধারণ উদ্দেশ্যে এবং কোনও বিজ্ঞপ্তি ছাড়াই পরিবর্তিত হতে পারে। এটি আইনি, কর বা আর্থিক পরামর্শ গঠন করে না। পাঠকদের পেশাদার নির্দেশনা নেওয়া উচিত এবং তাদের নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত। এই বিষয়বস্তুর উপর কোনও নির্ভরতার জন্য IIFL ফাইন্যান্স দায়ী নয়। আরও পড়ুন
